Villa til salgs i Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Eksklusiv frittstående luksushytte med 6.903 m² tomt, svømmebasseng, tennisbane og store, velstelte hager.

Hvis du ser etter et hjem omgitt av natur, privatliv og store uteområder, uten å gi avkall på svært god tilkomst, vil denne fantastiske eiendommen overraske deg.

Med 6.903 m² tomt og 213 m² bebygd areal ligger eiendommen ved veien, i et område som regnes som bygnings-/urbant areal i henhold til en urbanistisk rapport, med tilgang til fiberoptikk, noe som gjør den til et utmerket valg både som fast bolig og som andrebolig.

Et miljø som er ivaretatt ned til siste detalj

Adkomsten til eiendommen skjer via en elegant grusvei (albero), flankert av sypress og prydhage som leder til et stort parkeringsområde.

På begge sider av veien strekker dyrkingsområder og prydtrær, appelsintrær og store hagepartier seg, og gir en behagelig følelse av ro og privatliv.

Boligen ligger helt omgitt av hager med gress, dekorative bed og et vakkert lite korn-/lagringshus (hórreo) på 6 m², som gir hele anlegget en spesiell sjarm.

Svømmebasseng og fritidsområde

Hovedinngangen til boligen preges av en praktfull opphøyd veranda, som nås via to trinn, og hvorfra du kan nyte utsikt over hagen og svømmebassenget.

Uteområdet er utformet for å kunne brukes hele året og har:

Svømmebasseng på 10 x 7 meter, med ca. kapasitet 30 m³.
Store gressarealer.
Oliventrær.
Automatisk vanningssystem med sprinkler.

Ved siden av svømmebassenget finnes to tilleggsbygg, med ca. 23 m², beregnet for:

Toalett med dusjarmatur.
Teknisk rom for vannrensning (depuradora).

I denne samme konstruksjonen finnes det også en underjordisk tank som lagrer vannet som kommer fra brønnen.

Tennisbane

Ved siden av svømmebassenget ligger en praktfull tennisbane på 328 m², perfekt for å drive med sporten uten å måtte dra hjemmefra.

Bak denne fortsetter store områder med dyrkbar jord og appelsintrær.

Eget vann

Eiendommen har en godkjent brønn, bygget i 1973, beregnet for husholdningsforsyning og vanning.

Egenskaper:

21 meters dybde.
5 meters vanndybde.
2 meters diameter.
Brønnkrans på 0,90 meter.

Eiendommen har ikke vannforsyning fra det kommunale nettet, og forsynes i stedet via denne brønnen.

Hovedbolig

Bygget i sin helhet i én etasje, utmerker boligen seg med en meget god planløsning, samt en stor takoverheng som beskytter hele fasaden.

I tillegg har den et system for indirekte belysning som skaper en svært hyggelig atmosfære i alle rom.

Dagområde

En romslig entré fordeler hele boligen på en praktisk måte.

Foran inngangen finner vi en stor stue med:

Åpen peis.
Klimaanlegg kald/varmepumpe.
Stor skyvedør i jern med direkte utgang til veranda og hage.

Fra stuen, og også fra entréen, kommer man til et flerbruksrom, perfekt som kontor, bibliotek, TV-stue eller lekerom.

Dette rommet har direkte adkomst til kjøkkenet.

Kjøkken

Kjøkkenet leveres fullt møblert og utstyrt med:

Ovn.
Vitreokeramisk platetopp.
Gasskomfyr.
Oppvaskmaskin.
Mikrobølgeovn.

I tillegg har det:

Stor spiskammer.
Separat vaskeromområde med elektrisk varmtvannsbereder på 150 liter, vaskemaskin, kum og direkte utgang til det fri.

Ved siden av kjøkkenet finnes et tjeneste-/servicemed soverom med eget bad utstyrt med dusjarmatur.

Soveområde

Den mest private delen av boligen er fordelt via en gang, hvor vi finner:

Tre soverom med garderobeskap.
Stort hovedsoverom.
To eksterne bad som kommuniserer seg imellom, ett med badekar med halv lengde og ett med fullt badekar og bidé.

Adkomst til tak

Ute finnes det en spiraltrapp som gjør det enkelt å komme opp på boligens tak, hvorfra man kan gå rundt hele den øvre takomkretsen.

Kvaliteter

Gulv av keramiske fliser (gresstype / terrasse).
Innvendig snekkerarbeid malt i hvitt.
Utvendig snekkerarbeid i jern.
Enkelglass.
Utvendige persienner.
Jernrister.
Skyvedører i jern.
Klimaanlegg.
Peis.
Fiberoptikk tilgjengelig i området.

Hovedegenskaper

Tomt på 6.903 m².
Bolig på 213 m² bebygd areal.
Bytomt i henhold til urbanistisk rapport.
Svømmebasseng på 10 x 7 meter.
Tennisbane på 328 m².
Etablerte (velvoksne) hager.
Godkjent brønn.
Automatisk vanningssystem.
Hórreo.
Soverom for service med bad.
Stort spiskammer.
Separat vaskeri.
Ingen fellesutgifter.

Ikke tilgjengelig for utleie. Selges utelukkende.

En unik eiendom på grunn av dimensjonene, utmerket bevaringstilstand og enestående utearealer, ideell for dem som ønsker å nyte roen på landet med svært gode forbindelser og alle tjenester innen rekkevidde.