Leilighet til salgs i Pineda de Mar, Barcelona

Kompleks med ferieboliger, aparthotell
## Costa del Maresme • Barcelona Nord
### Særskilt enhet i annen rekke fra havet med etablert turistlisens
Salgspris: 4.900.000 €
### 1. PRIVILEGERT BELIGGENHET: MARESME-VERDIEN
Objektet ligger i Costa del Maresme, en av regionene med høyest etterspørsel innen både turisme og bolig i Catalonia. Beliggenheten er strategisk for investorer som ser etter en balanse mellom strandferieturisme og nærhet til et globalt metropolområde, med mange rom med utsikt mot havet.
* Premium-tilgjengelighet: Plassert på aksen som forbinder Barcelona med den franske grensen. Svært god veiforbindelse og togtransport, med avganger til Barcelona hvert 20. minutt.
* Annen rekke fra havet: Kun 50 meter fra stranden, som sikrer en umiddelbar sol- og strandopplevelse for gjesten.
* Etablerte omgivelser: Maresme er en moden destinasjon som tiltrekker seg både nasjonalt og internasjonalt publikum (fransk, britisk og sentraleuropeisk) gjennom hele sesongen.
### 2. OBJEKTET: POTENSIAL OG FLEKSIBILITET
Dette er en bygning med stort volum (mer enn 5.000 m²), som gir et solid grunnlag for et high-end hospitality-reposisjoneringsprosjekt.
* Kapasitet og planløsning: Kompleks består av 54 leiligheter, optimalisert for å gi totalt 250 turistplasser (senger).
* Utsikt mot havet: Femte etasje i bygningen tilbyr privilegerte panoramautsikter over Middelhavet, en nøkkelfaktor for økt ADR (Gjennomsnittlig dagspris).
* Fellesarealer og velvære: Etableringen har et felles svømmebasseng og romslige områder for avslapning, som er avgjørende for dagens kundeopplevelse.
* Logistikk og parkering: I motsetning til andre objekter i området har den en romslig parkeringsplass med kapasitet til 50 kjøretøy, en kritisk merverdi i kystdestinasjoner.
* Ytterligere forretningsenheter: I første etasje finnes forretningslokaler, ideelle for servering eller supplerende tjenester som maksimerer objektets yield.
### 3. POSISJONERINGSMULIGHET (VALUE-ADD)
Etablissementsstedet har alle sine installasjoner i drift, noe som gjør det mulig med en umiddelbar operativ overgang. Det representerer likevel en tydelig mulighet for oppfrisking av image eller en estetisk oppgradering for å heve produktets kategori og tiltrekke seg et markedssegment med høyere kjøpekraft.
### 4. EXECUTIVE SUMMARY
| Konsept | Spesifikasjoner |
|---|---|
| Område | Costa del Maresme (annen rekke - 50 m hav) |
| Type | Kompleks av ferieboliger |
| Enheter | 54 leiligheter |
| Kapasitet | 250 turistplasser |
| Parkering | 50 parkeringsplasser |
| Tjenester | Svømmebasseng, avslapningsområder og forretningslokaler |
| Tilstand | I drift (Trenger oppdatering av image) |
| Areal | 5.072 m² bebygd |
| Pris | 4.900.000 € |
Salgsbetingelser:
* Administrasjonsgebyr: 3 % + mva, betales av kjøpersiden.
* Tilgang til informasjon: For å motta det komplette Data Room og tekniske detaljer, kreves innlevering av et brev om hensikt (LOI) og anerkjennelse av honorarene behørig signert.
*Dette dokumentet er kun til informasjonsformål og utgjør ikke et bindende tilbud*