Villa til salgs i Montserrat, Valencia

Beliggenhet: 46192 Monserrat, Valencia, Spania

Eiendommen har vært brukt og vedlikeholdt kontinuerlig i de siste 20 årene og er i utmerket stand.
100% registrert (kataster, register, skjøte) med strøm fra nettet, vann fra nettet og wifi-internett.
Satellitt-TV, spansk TV, alarmsystem (innbrudd og brann).
Postkasse nær huset uten kostnader. Alle brev kommer enkelt gjennom postkontoret.
10 min med bil til landsbyen Monserrat. Asfalterte veier, de siste 700 meterne med naturvei blir jevnlig vedlikeholdt av kommunen.
30 min med bil til flyplassen, 30-40 min til stranden og byen Valencia.
20 min med bil til racerbane Ricardo Tormo nær Cheste.
30 min med bil til golfbanen El Bosque i Chiva.
Ligger i et veldig rolig område. Ingen trafikk, stort verneområde ved siden av tomten perfekt for hesteridning, sykling, turgåing, osv.

2 hus i nærheten, men de brukes kun i helgene og sommerferien (de leies ikke ut, kun eierne bruker dem)
Nydelig utsikt over åsene, slottet i Montroy og havet (havnen i Valencia, strand, Albufera-sjøen)

Chalet:
130m2 fordelt på 2 etasjer og en stor terrasse, bod og balkong

1. etasje: Romslig kjøkken med spisestue (kjøkken renovert 2013, mikrobølgeovn/ovn/kokeplate/stor
kjøleskap/fryser/opplegg for oppvaskmaskin, alt i god stand), bad med stor dusj (renovert
2020), 2 soverom med innebygde skap.

2. etasje: Stue med balkong, 1 soverom (renovert 2018), lite bad.
Generell renovering av boligen 2009 som omfattet nye dører og skyvedører med dobbelt glass. Isolering av veggene (tre av 2 x 7 cm pluss isolasjon i midten), tillegg av 1 soverom,
lagringsplass, galleri og balkong, takrenner.
Bod med vaskemaskin, tørketrommel, ny varmtvannsbereder (2021), vannavkalker, hyller (alt
inkludert).
Stor terrasse med lagringsplass under, 2 trebord med 4 stoler og en benk.
Husets utvendige ble malt/behandlet sist i 2018.
Nye vannrør til huset og stallen installert i 2020.
Ny elektrisk installasjon 2021.

Tomt:
6500m2 fordelt på 2 nivåer, helt inngjerdet med 2 meters gjerde og 2 store porter. Hovedporten er motorisert og
belyst.

1. nivå: 5000m2 med chalet, 3 staller, 3 beiter, pergola med BBQ/palapa, hage, skur, flere hundegårder.
Det er lys/strøm i skuret og inneholder hageverktøy, gressklipper, kantklipper, osv. (alt inkludert).
Nydelig pergola med stort bord, benker og grill.
Hageområde med trær og busker.
Stall for 2 hester (16m2 hver) og skur for verktøy, høy, halm, mat, saler, osv.
Det er lys og vann, stikkontakter og et kamera for å sjekke hestene.
Direkte tilgang til de 3 beitene med elektrisk gjerde drevet av 2 batterier. Ny uavhengig stall (12m2) med direkte tilgang til de 3 beitene.

2. nivå: 1500m2 med 2 store bur og et hønsehus for oppdrett av høner, kaniner, ender, gjess osv. eller for bruk som hundegård. Burene har tilgang til hovedvann. Oliventrær og andre trær.

Tilleggsinformasjon:
Strømledninger er underjordiske, det er ingen stolper utenfor tomten.
Tomten er ikke helt flat og regnvann renner perfekt bort, uten å etterlate våte områder.
Det er ingen lekkasjer i huset eller stallen.
Veldig stor septiktank.
Døren er bred og huset og stallen er tilgjengelige med en lastebil eller hestehenger.
Det er også god plass til å parkere flere biler rett ved siden av huset på tomten.

Skatter å betale til kommunen:
IBI: 366€/år
Avfall: 114€/år
Ecopark: 75€/år