Byggetomt til salgs i Favara, Valencia

Eiendommen har et totalt areal på 180 ha, med begrenset kjøretø though adkomst og over 7 km private asfalterte veier. Eiendomskomplekset består av 9 kartlagte parseller i kommunene Tavernes de la Valldigna og Favara (Valencia):
Kartlagte bruksområder for alle disse parsellene fordeles på følgende arealer:
Landbruk vanning: 259.605 m2
Skogsmark av planktre: 209.281 m2
Landbruk - Lånt/under skog: 1.365.507 m2
Andre bruksområder (veier, dammer, bygninger osv): 35.665 m2
Eiendommen har et stuehus i to etasjer pluss et anneks som lager, med et areal på 270 m2. Denne bygningen har en dobbel funksjon som fritidsbolig og arbeids hvilefasilitet, samt lagring for veggmateriell, maskineri osv…
Eiendommen, som en gårdseiendom, har egen brønn "Fenollar" for selvforsyning og motorisert utvinning av vannet fra brønnen for å fylle 4 dammer (9x7, 7x5, 23x17, 46x13) med en omtrent kapasitet på 2.174 m3 som fordeles, gjennom et automatisk vanningssystem fra kontrollsenteret, ved automatiserte paneler.
For tiden er mer enn 27 ha modne appelsintrær fordelt på terrasser som er trinnvis tilpasset terrengets fall og enkelt og raskt tilgjengelig fra de mange asfalterte veiene som forbinder alle områder av fincaen, og er i ferd med å ryddes og beskjæres helt for fremtidig fornyelse av drift i tråd med etterspørsel, behov og lønnsomhet i landbrukssektoren.
Produksjonskapasiteten for appelsinproduksjon som eiendommen hittil har hatt, var fordelt på sortene; Navelate (370 måleenheter), Navelina (90 måleenheter), Valenciana (40 måleenheter). Med en gjennomsnittlig produktivitet på 400 arrobas per måleenhet i årene med lavere produksjon (1 arroba = 13 kg i Valencia-regionen). Derfor var total produktivitet:
Navelate; 370H x 400@ x 13kg = 1.924.000 kg
Navelina; 90H x 400@ x 13kg = 468.000 kg
Valenciana; 40H x 400@ x 13kg = 208.000 kg
I arealplanleggingen er eiendommen delt i to typer jord:
Snup (Suelo No Urbanizable Protegido), med ulike bruksområder som vi detaljerer senere. Og som tilhører 6 av parsellene og har totalt areal på 1.574.606,00 m2.
Snuc (Suelo No Urbanizable Común), det vil si jord som kan utvikles gjennom byplaninstrumentet DIC (Declaración de Interés Comunitario). Og som tilhører 3 av parsellene, med totalt areal på 295.452,00 m2.
Mulige utviklinger gjennom DIC:
Kjente spisesteder, hotell og lignende.
Rekreasjonssentre, idrett- og fritidsområder.
Turist- og leirplasser og lignende eller tilsvarende turistiske anlegg.
Kulturelle og pedagogiske, hjelpelige, religiøse og veldedige sentre, helsesentre og vitenskapelige installasjoner… Installasjoner for fornybar energi.
Industrier eller produksjonsaktiviteter.
Bruk av jord

Jordbruksmuligheter

Omtrentlig areal (m2)

Landbruk og skogbruk produktivitet

Snup - 1.574.606,00 m2

Jaktaktiviteter

1.574.606,00 m2

Lic-sierra de corbera

Utvikling gjennom DIC

120.000,00 m2 ca.

Snuc - 295.452,00 m2

Lic-sierra de corbera

175.452,00 m2 ca.