Villa til salgs i Centro, Estepona, Málaga

Frontline strand tomt investeringsmulighet

8.400m² frontline strand tomt mulighet for kun 1.185€/m²

Gratulerer, du har funnet den beste frontline strandtomt som for øyeblikket er tilgjengelig i Estepona kommune.

Det er en eksisterende villa (byggeår 1984) som har 5 soverom, 6 bad på omtrent 700m2 pluss terrasser. Denne villaen vil ha nytte av noen oppussings-/oppdateringsarbeider.

8.400m2-tomten gir deg mulighet til å bygge maksimalt 2.100m2 (25 %) pluss kjeller pluss åpne terrasser. Siden den eksisterende villaen allerede har 700m2, har du fortsatt 1.400m2 igjen å bygge 1 eller 2 flere hus på. Alternativt kan du rive den eksisterende villaen og bygge opptil 4 nye villaer på den. Minimum tomtestørrelse for segregasjon i dette området er 2.000m2.

Hvis det er for deg selv, hvorfor ikke bare bygge 1 vakker ny bolig for å nyte det ytterste luksus: 100% personvern, lav bygningsdensitet og frontline strand.

Hvis du ser det som en investering, bare tenk på hvor mye vi kan selge 2 frontline strand og 2 andre rekke-strand villaer for og hvor mye penger du vil spare ved å planlegge og bygge 4 villaer på samme tomt samtidig.

Mange frontline strandvillaer blir sterkt påvirket av kystloven. Noen av dem vil miste store deler av sin eiendom/hage/hus og/eller du kan bare opprettholde dem som de er uten muligheter for nybygg eller utvidelser.

Denne villaen med 8.400m2-tomt er i en svært privilegert posisjon som du kan se på bildet "ley de costas – kystlov – ingen problemer". Mellom den grønne linjen (servidumbre de transito) og havet kan en offentlig gangvei bygges i fremtiden. Siden den grønne linjen er helt på slutten av tomten, er det ikke noe problem.

Mellom den røde linjen (servidumbre de protecion) og den grønne linjen er ingen nybygg eller utvidelser av eksisterende eiendommer tillatt. Eksisterende eiendommer kan bare vedlikeholdes som de er. Som du kan se, bryr dette ikke vår 8.400m2-tomt siden dette lille området av logikk uansett vil bli brukt som hage i fremtiden.

Alt bak denne røde linjen kan brukes som vanlig urbane/bygningsbare eiendommer, noe som betyr at på denne tomten kan du juridisk ha/build 1-4 individuelle villaer.

Mange andre frontline strandvillaer eller tomter har den nevnte grønne eller røde linje midt i eller til og med på slutten av tomten, med ikke nok plass til å lovlig bygge en ny villa.

For å svare på noen spørsmål allerede nå:

Eieren selger kun alt sammen = 1 gammel villa på en dobbelt tomt som kan segregere inn i 4 individuelle tomter.
Prisen er allerede redusert og er ikke forhandlingsbar.
Eieren er ikke interessert i noen form for fellesforetninger, forstår at han selger under markedsverdi og har ingenting imot å vente. I tilfelle du kan vise ham/oss en tilsvarende (størrelse, utsikt, potensial, kvalifikasjoner, legaliteter) for mindre enn 1.185€/m2, kan han vurdere noen mindre prisforhandlinger.