Villa til salgs i Centro, Estepona, Málaga

FRONTLINE STRANDGRUNN INVESTERINGSMULIGHET

8.400m² FRONTLINE STRANDGRUNN MULIGHET FOR ENDA 1.185€/m²

Gratulerer, du har funnet den beste frontline strandtomten som for øyeblikket er tilgjengelig i Estepona kommune.

Det er en eksisterende villa (byggår 1984) som har 5 soverom, 6 bad på omtrent 700m2 pluss terrasse. Denne villaen ville hatt nytte av en viss oppussing/oppgradering.

Den 8.400m2 tomten gir deg mulighet til å bygge maksimalt 2.100m2 (25%) pluss kjeller pluss åpne terasser. Siden den eksisterende villaen allerede har 700m2 har du fortsatt 1.400m2 til å kunne bygge 1 eller 2 flere hus på den. Alternativt kan du rive eksisterende villa og bygge opptil 4 nye villaer på den. Minimum tomtestørrelse for segregasjon i dette området er 2.000m2.

Hvis det er for deg selv, hvorfor ikke bare bygge 1 vakkert nytt hjem for å nyte det ytterste luksus: 100% privatliv, lav byggedensitet og frontline-strand.

Hvis du ser det som en investering, kan du bare forestille deg hvor mye vi kan selge 2 frontline-strandvillaer og 2 andre rekke-strandvillaer for, og hvor mye penger du vil spare i planlegging og bygging av 4 villaer på samme tomt samtidig.

Mange frontline-strandvillaer blir i stor grad påvirket av kystloven. Noen av dem vil miste en stor del av sin jord/hage/hus og/eller du kan bare holde dem som de er uten mulighet for nybygg eller utvidelser.

Denne villaen med 8.400m2 tomt er i en svært privilegert posisjon som du kan se på bildet «ley de costas – Coastal law – no problems». Mellom den grønne linjen (servidumbre de transito) og havet kan en offentlig gangvei bygges i fremtiden. Siden den grønne linjen ligger helt i enden av tomten er det ingen problem.

Mellom den røde linjen (servidumbre de protecion) og den grønne linjen er ingen nybygg eller utvidelser av eksisterende eiendommer tillatt. Eksisterende eiendommer kan kun vedlikeholdes som de er. Som du kan se, bekymrer ikke dette vår 8.400m2 tomt da dette lille området logisk sett uansett vil brukes som hage i fremtiden.

Alt bak den røde linjen kan brukes som vanlig urbant/byggbart land, noe som betyr at på denne tomten kan du lovlig ha/builde 1-4 individuelle villaer.

Mange andre frontline-strandvillaer eller tomter har før nevnte grønn eller rød linje midt i eller til og med på slutten av tomten uten nok plass til å lovlig bygge en ny villa.

For å svare på noen spørsmål allerede nå:

Eieren selger bare alt samlet = 1 gammel villa på en dobbelt tomt som kunne blitt segregert til 4 individuelle tomter.
Prisen er allerede redusert og kan ikke forhandles videre.
Eieren er ikke interessert i noe form for fellesprosjekter, forstår at han selger under markedsverdi og har ingenting imot å vente. I tilfelle du kan vise ham/os en sammenlignbar (størrelse, utsikt, potensial, kvalifikasjoner) til mindre enn 1.185€/m2 kan han vurdere noen mindre prisforhandlinger.