Ubebygd land til salgs i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Fantastisk stor tomt med sjøutsikt i prestisjefylte Sierra Blanca, Marbella. Eiendommen består av 16 tomter i Margaritaskattsregisteret, med totalt areal på cirka 58 500 m2. Den ligger i det anerkjente området Sierra Blanca/Nagüeles ved Marbella’s Golden Mile, ved Nagüeles-elven, og den har panoramisk sjø- og fjellutsikt og en svak helling mot sørvest.

Når det gjelder byplanlegging, er eiendommen helt inkludert i UPR NG 21 «Los Llanos de Nagüeles»-sektoren av området med regulerbart land i det nåværende generelle byplanforslaget for Marbella fra 1986, med totalt areal på omtrent 30 hektar og en rå utviklingsgrad på 15 % for enebolig formål.

Den fysiske utviklingen av sektoren krever forutgående godkjenning av et reguleringsplan («Plan Parcial de Ordenación»). Planen, som fremmes av et ledelsesutvalg bestående av flertallseiere innen sektoren, er for tiden i fase med forhåndsenvurdering av miljøpåvirkning som ble registrert hos miljøtilsynet i mars 2020. Den endelige vurderingen av miljøtilsynet er fortsatt avvent, og utvikleren har sendt en påminnelse i mai 2022.

Når forhåndsenvurderingen er fullført, vil planen behandles for godkjenning av lokal planleggingsavdeling, en prosess som kan forventes å ta mellom ett og to år. Den endelige godkjenningen av hovedplanen vil gjøre sektoren kvalifisert for infrastruktur og byggetillatelse.

I den nåværende utkastet av hovedplanen er mesteparten av eiendommen under studie avsatt for enebolig- eller tomannsboligformål, med maks høyde på to etasjer og en utviklingsandel på 24,64 %. Noen av tomtene er reservert for interne veier i utviklingen.

Den generelle byplanen tillater også regulering av eiendommer større enn 25 000 m2 for flerfamiliebolig med maksimum fire etasjer. Valget av regulering må gjøres i hovedplanen når miljøgjennomgangen er fullført.

Denne fantastiske tomten til salgs ligger på skråningen på øvre del av den kjente Golden Mile i den fantastiske Sierra Blanca, et etablert og svært eksklusivt område i Marbella, nær alle nødvendigheter og alt en person kan trenge for den mest sofistikerte livsstil. Omgitt av en beskyttet naturpark og de praktfulle herskapshusene og elegante villaene i det prestisjefylte området Sierra Blanca, nyter den fantastisk panoramautsikt mot det pittoreske omgivelsene med gamle oliventreet og Middelhavsfuru.