Finca/Herregård til salgs i Bédar, Almería

Denne sjarmerende eiendommen i åsene i Bedar med et sekundærhus ligger 30 minutter fra strendene i Mojácar. Eiendommen består av et hovedhus med tre soverom og to bad, et sekundærhus med to soverom og to bad, et svømmebasseng på 5x10m og et romslig lager. Eiendommen ble fullstendig renovert i 2008 og ligger på en tomt på 2.410 kvadratmeter i et unikt naturlig miljø. Eiendommen er en del av en liten gruppe hus i bydelen Bédar: El Albarico.

El Albarico ligger i et beskyttet naturområde, 15 minutter fra landsbyen Bedar og 30 minutters kjøring fra strendene i Mojácar og Vera.

Hovedhuset
En vei på omtrent 150m tar deg til parkeringsområdet foran begge husene. Noen trapper fører deg til inngangsdøren til hovedhuset. Boligen har et bebodd areal på 184,4 kvadratmeter.
I første etasje finner du hovedsoverommet med et romslig privat bad og garderobe. Også i første etasje er det to romslige dobbeltsovere med innebygde skap og et komplett bad.

Trappen fører deg til stuen i første etasje. Her har du et åpent rom med en terrasse på 30 m² hvor det er en vakker utsikt over det fjellrike landskapet. Kjøkkenet, som er romslig og fullt utstyrt, er tilknyttet stuen.

Det sekundære huset
Designet av det sekundære huset ligner hovedhuset. Det har et bebodd areal på 98 kvadratmeter. Det består av to soverom og to bad i første etasje. Trappen går forbi et toalett før den når stuen. På samme etasje er det et kjøkken med tilgang til en terrasse med åpen utsikt over det imponerende landskapet.

Uteområder
Litt adskilt fra husene er svømmeområdet. Det er et svømmebasseng på 5x10m med et romslig terrasseområde. Det er terrasser for soling, en dekket terrasse med bar og grill. Bakerst er det et lite hus med fasiliteter for svømmebassenget.

Hovedhuset har en gårdsplass med privat hage og et lite lagerhus.

Rundt husene og svømmeområdet er det flere hageområder og modne trær, samt en kjøkkenhage og frukttrær.

Vann, Gass og Strøm
Begge eiendommene deler en trefase elektrisk installasjon. Vannleverandøren opprettholder vanninstallasjonene som forsyner området El Albarico og Fuente de Albarico. De har fortsatt ikke installert målerne, så frem til i dag har det ikke blitt utstedt regninger, og kommunen i Bedar koordinerer prosjektet for installasjon av målere.

I tillegg til vannet fra nettverket, har eiendommen en åttendedel av vannet fra en brønn. Dette har forsynt eiendommen med vann i mange år, før installasjonen av vann fra nettet. Vannet er fortsatt tilgjengelig og i regelmessig bruk.

Gass leveres med 35 kg flasker. Installeringen har gyldig sikkerhetssertifikat og består av en forsyning på seks flasker (3 i drift og 3 i reserve, etter behov). Det er en kontrakt for seks flasker i kraft. Du kan bestille en flaskeutskifting online med levering på tirsdager.

Bruk og Potensiell Bruk
Dette sjarmerende huset er svært egnet som permanent bolig. Det har alle funksjoner for å gi deg et selvforsynt liv i en fantastisk fjellbeliggenhet 30 minutter fra stranden.

Det sekundære huset har stort potensial, som gjestehus, tilbygg for besteforeldre eller til og med muligheten for å generere en jevn inntekt ved å leie det ut.

Tilstand og Finish
Begge husene er i utmerket stand. Hovedhuset har sentralvarme med gasskjele og radiatorer i alle rom. I tillegg har både badene og garderobene elektrisk gulvvarme.
Det sekundære huset har elektriske radiatorer.

Varmt vann leveres av en elektrisk varmtvannstank på 100 liter til hovedhuset og en elektrisk varmtvannstank på 50 liter til det sekundære huset. Forsyningen til dette kan omdirigeres til hovedhuset når det er nødvendig.

Begge husene er bygget av keramiske blokker, med betonggulv og tak. Gulvene er av terrakotta. Det sekundære huset har hulromsisolasjon av polystyren. Alle vinduer er av dobbeltglass av typen "climalit" for bedre isolasjon.

I begge eiendommene er det røykdetektorer med batteridrevet alarm og en karbonmonoksiddetektor på kjøkkenet i hovedhuset. Det sekundære huset har ikke gassforsyning.

Eiendommen har lisens for ferieutleie.

Beliggenhet
Fra landsbyen Bedar fører en svingete fjellvei deg gjennom bydelene Serena og Los Pinos til El Albarico. Det er en vakker rute med overraskende grønne landskap, havutsikt og hager med mandeltrær. Eiendommen ligger omtrent 1 km fra et buddhistisk senter.

Omtrent 500m før du kommer til El Albarico, er det en vei til El Campico. I El Campico finner du den velrenommerte restauranten "La Montaña". Den ligger 3,5 km fra eiendommen.

Bedar er en stor kommune med mange bydeler. Den hvite landsbyen Bedar regnes som en av de vakreste i Andalucía. Bedar består av landsbyhus, tre restauranter, barer, et bakeri, en bank, et apotek, et legekontor og dagligvarebutikker, alt på toppen av en ås. Landsbyen Bedar ligger 15 minutter fra strendene i Vera og Mojácar.

Bedar-området har mer enn 310 solfylte dager i året. Den gjennomsnittlige dagtemperaturen om vinteren ligger rundt 12-16 grader, og om sommeren mellom 28-35 grader.

Den nærmeste flyplassen er Almería, omtrent 55 minutter unna. Den internasjonale flyplassen i Murcia (170 km) ligger 1 time og 40 minutter unna, og Alicante (220 km) ligger 2 timer med bil. Málaga-flyplassen ligger 2,5 timer fra eiendommen.

7% ITP (Overføringsskatt) eller eiendomsoverføringsskatt.
Notarkostnader - ca. 1.500 €
Eiendomsregistrering - ca. 650 €
Kostnader for personlig assistanse eller advokat er ikke inkludert.