Villa til salgs i La Nucia, Alicante

Fortryllende villa i La Nucia.
Villa 11. Tomt: 284,12 m2. Pris: €600 000
Tosketts hus med semifyltkjeller og svømmebasseng. Hvert hus har sin egen private tomt, som inneholder ulike fritids- og nytelsesområder tilpasset terrenget. Havutsikt fra solterrassen. Første etasje inkluderer en stue, spisestue og kjøkken, adskilt av en permeabel treverk-gang som deler baderoms- og soveromsområdet. Tilgang til bassengområdet er på samme nivå som hjemmet. Første etasje består av to værelser med eget bad og balkonger. Gangplassen fører til solariumet, som er det flate taket på huset. Semifikelleren inkluderer et fjerde soverom, bad, rekreasjonsområde og parkeringsplass. Avhengig av tomten, kan opptil to parkeringsplasser være tilgjengelige. For dette prosjektet med 13 eneboliger er det valgt materialer av høy kvalitet, alle i samsvar med gjeldende forskrifter, og som kvalitetsertifikater vil bli levert når byggingen er fullført. Eiere tilbys imidlertid muligheten til å gjøre ønskede modifikasjoner i denne forbindelse. Alle endringer vil bli vurdert som tillegg til total prosjektkostnad og må godkjennes av prosjektledelsen og byggfirmaet.

Oppsetting av gjerde tilpasset byggarbeidets behov. Graving for fundament.

Begravd avløpsnettverk, laget med PVC-rør og siphon'ske avløp. Bygging av en oppsamlingsboks for vann fra det begravde avløpsnettet, med installasjon av avløpspumpe koblet til hovedavstøtningsnett.

Forberedet betong for fundamentbasen HM10/B/20. Fundament og struktur med bærebjelker, såler og armert isolerte fotfester, i samsvar med utførelsesprosjektberegninger, utført etter prosjektledelsens instruksjoner og gjeldende regler. Kvalitetskontroller av betong og stål brukt i strukturen, med antall prøver i samsvar med gjeldende regler og prosjektledelsens instruksjoner. Utført av et akkreditert laboratorium.

Fasadeomramninger som kombinerer monocapa-mørtel og naturlig stein, i samsvar med utførelsesprosjektets design, med termisk-akustisk isolasjon, luftkammer og innvendig vegg av 7 cm keramiske murblokker. Avdelere mellom rom med doble vegger av 7 cm keramiske murblokker, med akustisk isolasjon ved støttebåndet. Innvendige vegger i hjemmet konstruert med 7 cm tykke keramiske murblokker med sementmørtel. Valgfritt kan innvendige vegger være laget av laminerte gipsplater på galvaniserte metallprofiler (Pladur). Dannelse av rekkverk på tak og terrasser med 18 cm tykk mur, festet til sålen for å hindre fall ved seismiske bevegelser. Ventilasjonskjennere festet til sålen ved hjelp av armering, for å forhindre at de blir skåret ved basen eller faller under andre seismiske bevegelser. Vindusdryppelist og naturstein vinduslister, med dryppkant på undersiden. Individuell røykavledning i kjøkkenet til hjemmene, med PVC-rør på 150 mm diameter.

Taket på hjemmet består av lutende formasjon, vanntetting med asfaltklut, legging av geotekstil, installasjon av termisk- og akustisk isolasjon og ferdig skalering med gresgulv. Vanntest av takene vil bli utført for å sikre riktig funksjon.

Innvendig kledning av hjemmet med prosjektert puss, med PVC hjørnebeskyttere. Glasstak i ganger og bad laget av laminert gipsplater (Pladur) på galvaniserte profiler. Taket i badet som huser klimaanlegget vil være avtakbart gipsplater. Belegg av vegger med monocapa-mørtel. Halldekorasjoner i samsvar med prosjektlederens design.

Generelt gulv i hjemmet laget av førstevalgs gres fra merket Porcelanosa, som velges fra modellene som tilbys av byggfirmaet. Valgfritt tilbys flytende gulv fra Porcelanosa, med prisforskjell på €25/m2 i forhold til budsjettet. Begge typer gulv installeres over akustisk isolasjon. Naturlig steingulv i fellesområder og trappetrinn i marmor eller nasjonalt granitt valgt av prosjektledelsen. Kjøkken- og baderomsfliser av førstevalgs gres, lagt med limemørtel over mastermortar-plastering. Naturlig steinfasade i eksteriørområder med marmor eller nasjonalt granitt, velges av prosjektledelsen.

Armet innedør til hjemmet, med innvendig panelering lik andre dører i hjemmet, lakkert i sin naturlige farge. Med rustfritt stål avsluttede beslag og håndtak. Sikkerhetslås, antipsil hinges og panoramaporte. Innvendige dører i hjemmet laget av massiv gran, veneert, hvitlakkert. Med rustfritt stål avsluttede beslag og håndtak. Flate dører med to rette paneler å velge mellom. Vanlig listverk og slutt av samme materiale. Hvitt lakksett.

Ytre innredning i termolakkert aluminium i standardfarge, med termisk bro break, kompakt PVC-roller og aluminiumslat i samme farge som innredningen, med injisert polyuretan-skum. Gelendere i rustfritt stål. Garasjeadgangsdør laget med metallramme og bølgete plate, ferdig med syntetisk maling i standard farge, med motorisert styring operert av fjernkontroll, med fotocelle for å forhindre innfangning.

Vannrørinstallasjon i hjemmet for kaldt og varmt vann med forsyningsnett av kobber eller kryssbundet polyetylenrør, og avløpsnett med PVC-rør. I hvert våtrom installeres riktig avstengingsventil (for både kaldt og varmt vann) og en generell hovedventil per hjem. Rustfri stål enkeltvask. Sanitærutstyr i glaserte hvite porselen fra merkenavnet Porcelanosa.

Elektrisk installasjon i samsvar med gjeldende lavspennings elektrotekniske forskrift, i tråd med hjemmets elektrotekniske prosjekt. Hjemmets elektriske nivå (5,75 kW), nødvendig for installasjon av klimaanlegg. Førsteklasses elektriske mekanismer, merke Simon. Belysning installert i trapper, fellesområder på gulvet og fasadebalkonger. Lyset i gangene aktiveres av bevegelsesdetektor. Installering av utendørs belysning. Videoheiskommunikasjonsanlegg med vandalismessig panel i rustfritt stål. Telekommunikasjonsinstallasjon i samsvar med gjeldende regler. Hjemmet vil ha 3 TV-uttak og 3 telefonuttak.

Installering av aerotermiske systemer via kanaler.

Transparent glass i den ytre aluminiumsinnredningen, med to glassruter og en luftkammere mellom dem, type Climalit. I glassrekkverkene vil en av glassrutene være laminert sikkerhetsglass 5+5. Jevn hvit eller myk farge på innvendig maling. Postkasse med rustfritt stål-dør. 6x3 m svømmebasseng laget av gunite med belegning opp til kanten og gravd filterhus.

Overholdelse av alle sikkerhets- og helseforskrifter på stedet, både med individuelle og kollektive tiltak, inkludert utarbeidelse av en sikkerhetsplan og helseovervåking av arbeiderne.

Installasjon av arbeidsfals blir levert. Alle materialkvalitetssertifikater vil bli innsendt. Ved eventuelle motsetninger mellom denne kvalitetsrapporten og budsjettextene, vil det som står her ha forrang.