Villa til salgs i Marchuquera, Gandia, Valencia

Villa Los Naranjas ble bygget i 2011, det er ikke en vanlig trehytte-type konstruksjon, men importert fra Canada med en spesifikk type byggemateriale kalt 'canexel', som til tross for å se ut som tre, er det ikke konstruert av naturlige trelister men av trefibre som er presset ved svært høy temperatur, som senere blir malt med 5 strøk av herdet maling. Dette gjøres slik at materialet har større motstandsdyktighet når det kommer til å stå ute i intense temperaturer, slik at materialet ikke sprekker eller sveller, og ikke degraderer i solen eller trenger noe som helst vedlikehold. Veggene er isolert med glassull og steinull, gulvet er isolert fordi det er bygget over bakkenivå på en betongplate og slipper inn fuktighet.

Oransjentrærne har produsert appelsiner i fire år, det er fortsatt en ’ung’ frukthage. Det er fullt irrigert fra brønnen, så det koster ingenting vann. Nettofortjenesten per år avhenger av den årlige verdien av den typen appelsin. I gode år kan du tjene opptil €4 000 i året og i normale og gjennomsnittlige år rundt €2 000 / €2 500.

Eiendommen har fordelen av en dobbel carport, en stor garasje som kan brukes som en separat gjesteleilighet for familie og venner som besøker, siden den allerede har et lite kjøkken og en pizzavogn og et dusjrom/vaskerom i nærheten. Godt Wi-Fi. Det er offentlig vann og en brønn (bore) for vann til vanning av appelsinlunden og hagen. Du har også fordel av hovedstrøm, klimaanlegg-enheter, et nydelig glasert område foran villaen med utsyn mot bassenget og en varm- og kaldluft luftkondisjoneringsenhet. Hagen er anlagt rundt villaen og svært lavt vedlikehold med noen gressområder og en solterrasse med persienner for skygge i de varme sommermånedene, tomten er helt inngjerdet og låsbar slik at den er trygg for barn og dyr, med en utendørs hundegård også. Det finnes ulike modne Middelhavstre og planter i hagen som omgir eiendommen.

Det 8m x 4m svømmebassenget har en vakker romersk ende med grunne trinn å gå inn, med jacuzzijets på trinnene også, for å sitte og nyte sangria i solen! Det er et vakkert delfinmotiv i bassenget og et eksternt grill-/paella-hus.

Når man går inn gjennom hoveddøren er det en entrehall med et fullt utstyrt kjøkken på venstre side med integrerte hvitevarer, oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser, platetopp med avtrekk, ovn og innebygd mikrobølgeovn, med granittarbeidsflater og LED-belysning under benken i blått. Et praktfullt trekk ved dette kjøkkenet er det høye bjeltaket. Til høyre for entreen er det et komplett bad med et like flott tak, en stor walk-in dusj, toalett, bidet og moderne servant med speil over.

Fra entreen er det tilgang til en stor stue/spisestue med en stor luftkondisjoneringsenhet, en vakker peis med vedfyring (oransje tre fra appelsinlunden som brenner langsomt og gir en vakker duft). Igjen er taket i stuen fantastisk med flotte bjelker som gir mye karakter, fra stuen er det doble dører som leder ut til et stort, lyst rom med utsyn mot svømmebassenget, dette rommet har også tilgang til hagen/bassengområdet. Det har glaserte skyvedører for å slippe inn en bris om sommeren og brukes til sitte- eller spiseområde, igjen det har et vakkert tak og varme- og kjøleenhet.

Fra stuen ligger hovedsoverommet til høyre, som har en varm- og kald klimaanlegg, vakker fjellutsikt fra vinduet og integrerte garderobeskap.

På den andre siden av stuen er det to andre soverom med elektriske radiatorer, og fra ett av soverommene går en tretrapp opp til en galleri-landing med et tvillingssoverom ved landingen.

Nær huset ligger en separat bygning med dusjrom og enda et eget vaskerom også. Fra innkjørselen er det en stor garasje, for tiden brukt som lagringsplass som har et lite kjøkken og en ordentlig pizzovn. Den har en opp- og neddør som er elektrisk fjernstyrt og flere vinduer som gir lys, slik at den kan være en garasje og hjemmekontor, kunstnerstudio eller verksted eller tillegg-innkvartering for familie som kommer på besøk! Bakhagen er helt vengt, det er en dør i denne muren som gir tilgang til den store appelsinlunden med mange modne appelsintrær som får vann via borehullet/brønnen. Vi samler bare inn informasjon om hvor stor inntekt som kan genereres årlig fra appelsinlunden.

Villa Los Naranjas ligger ideelt til med maks 8 minutters kjøretur fra Gandia by som har mange butikker og supermarkeder (Carrefour/Aldi/Lidl, Mercadona og andre), mange barer og restauranter. Et must: besøk det gamle Borgia-palasset, kulturhuset og teateret. Lørdag er markedsdag. En liten golfbane ved Grau, det finnes to kjøpesentre innen 10/15 minutters kjøretur med H&M, Zara, Zara Home, D.I.Y butikk Leroy Merlin, Decathlon, Media Markt osv.

Stranden ved Playa Gandia (5 minutter med bil fra Gandia sentrum) er en svært ren blåflagg sandstrand med vakker promenade, butikker og restauranter i overflod; det er en kveld markedsplass og også en vakker havn og marina. Det er mulig å ta en båttur fra Gandia havn til Balearene, en enkel reise.

Ta et tog fra Gandia togstasjon, det tar 35–40 minutter med tog til hjertet av Valencia by. Deretter fra Valencia by hopp på metroen rett inn til Valencia lufthavnsterminal, slik at reisen blir enkel! 20 minutter med bil til Oliva gamleby og Oliva Playa (en 7 km lang strand som er svært barnevennlig og vanligvis ikke overfylt); der finnes også et slott og et fredagmarked.

Det finnes mange mindre landsbystrender som strekker seg langs hele kysten i cirka 12 kilometers, og disse strendene er vanligvis ganske tomme kl. 15.00 om ettermiddagene (også i august) når alle spanjolene går for en lang lunsj og siesta.

Oliva Nova Golfbane ligger bare ca 25/30 minutters kjøretur unna, likeledes La Galiana Golfbane som er en av Europas vakreste golfbaner. Go-karting, ridning, seiling, kite surfing og mye mer er tilgjengelig i området.

Villa Los Naranjas er den typen eiendom du bare kan sette i gang nøkkelen, pakke ut, sette seg på terrasser, ta et kaldt bad i bassenget, gå til en restaurant for lunsj og noen glass vin og deretter ta en ettermiddags siesta, tilbringe den sene ettermiddagen med å nyte solen og utsikten!

Fantastisk tur- og sykkellandskap gjennom appelsinlundene (fantastisk for hundelufting) ettersom dalen er flat og det finnes også et stort ridesenter i dalen som er ideelt for ridning gjennom appelsinlundene.

Tjenes av to internasjonale flyplasser, Valencia ligger ca 50 minutters kjøretur unna og Alicante ca 1 time og 15 minutter kjøretur.