Finca/Herregård til salgs i Sant Martí Vell, Girona

Vi er glade for å kunne tilby denne vakre tradisjonelle katalanske herregården som har sitt opphav i 1500-tallet, og som ligger i utkanten av en sjarmerende middelalderby. Nyt særtrekkene ved å bo i en liten dal med hovedsakelig regnfôrede avlinger, og kronglingen i naturparken Les Gavarres, som gir en betydelig variasjon i landskapet, med vill skog befolket av furu, eik, korkeik og busker.

Eiendommen omfatter totalt 20 hektar, der vi finner herregården og et tilstøtende låvebygg (pajar). Dette ble totalrenovert mellom 2004 og 2005, og fungerer i dag som et fantastisk frittstående gjestehus. Rundt herregården og gjestehuset ligger en idyllisk hage med svømmebasseng, hvorfra du kan nyte flotte utsikter mot fjellet og eiendommens dyrkingsområder.

Med totalt 1053 m² bebygget areal fordelt på de to bygningene, har herregården sørvendt beliggenhet og er svært lyssterk. Den er fordelt over tre etasjer. I første etasje, der stallene tidligere lå, er ulike rom bevart med originale elementer; her fremheves spisestuen med hvelvet steintak og en lagringsplass med hvelvet tak av siv (kanna). Kjøkkenet med kontorplass (office) har direkte adkomst til hagen og til terrassen på nordfasaden, som gir et behagelig rom som kan brukes som meget kjølig sommer-spisestue. Andre etasje tar imot deg med en imponerende stue med sin dominerende peis og hvelvet tak, svært lyst og med direkte adkomst til en fantastisk, delvis overbygd terrasse. Stuen gir samtidig tilgang til de ulike soverommene vi finner i denne etasjen: totalt fire romslige soverom med tre bad. Tredje etasje under taket har et åpent rom brukt som lager, samt to dobbeltrom med ett bad.

Den fullt rehabiliterte låven, som i dag fungerer som gjestehus, ligger bare noen få meter fra herregården—akkurat nok til å være det ideelle supplementet, ettersom den tilbyr full uavhengighet og privatliv. Den er fordelt på to praktiske plan, med inngang fra hver av dem, og består av kjøkken med kontorplass (office) og åpen spisestue, en hyggelig stue med peis og utgang til en overbygd terrasse der du kan nyte noen av de beste solnedgangene. I tillegg har den fire soverom og to bad, samt et svært lyst arbeidsrom som enkelt kan omgjøres til et annet soverom med bad, dersom det skulle være nødvendig.

Dette er en ideell bolig for deg som søker ro, stillhet og direkte kontakt med naturen, uten å måtte gi avkall på god adkomst og rask forbindelse til byen Girona, med dens viktigste tjenester, samt til de beste strendene på Costa Brava.

I tillegg har eiendommen en lisens for turistutleie, og den vil derfor også være ideell for investorer på grunn av sitt potensial for lønnsomhet som landsted (finca) eller som et supplement, dersom alle rommene ikke brukes mens man bor der—da kan man bo i den ene boligen og leie ut den andre.