Villa til salgs i Mojácar, Almería

Denne unike gården i byområde i Mojacar Playa er eksepsjonell. Det er en eiendom med karakter, beliggende i et svært ettertraktet boligområde bare noen skritt fra stranden. Gården ble bygget på 1970-tallet på en urban tomt på 1864 kvadratmeter. Eiendommen har full sørvendt beliggenhet, et privat svømmebasseng, et gjestehus med ett soverom og vidstrakte utsikter over Middelhavet og Mojacar Playa.

Hovedhuset
Denne gården har et bygget areal på over 300m2 på ett plan. Man får tilgang til boligen gjennom en lukket veranda med jernport. Hoveddøren åpner seg til en romslig entré som skiller stueområdene fra soverommene. Til høyre er det et toalett, og foran er det noen få trinn som fører ned til den romslige stuen. Denne unike stuen har høye tak med synlige trebjelker. En bue, fra vegg til vegg, deler dette vakre rommet i to områder. Det er en koselig stue rundt peisen og doble dører som fører til verandaen og hagen.
Et formelt spisestue ligger på den andre siden av buen. Bak spisestuen er det et annet rom med peis i hjørnet. Dette rommet brukes for tiden som verksted.
Dette rommet gir tilgang til kjøkkenet på den ene siden, og til et stort soverom, som for tiden brukes som kunststudio. Rommet har også tilgang til den vestvendte terrassen.
Det pittoreske kjøkkenet har tremøbler, et frokostområde og en dør som fører til den vestvendte terrassen.
En gang, til venstre for entréen, fører til et familiebad og et dobbelt soverom med stor innebygd garderobe. I enden av gangen ligger hovedsoverommet, med sitt klesskap, soverom, eget bad og tilgang til en terrasse og privat hage. Fra den private terrassen går en trapp opp til solariumet for å nyte en fantastisk utsikt.

Gjestehus
Ved siden av hovedhuset er det et sjarmerende gjestehus med et koselig kjøkken, noen trinn opp til en liten stue, et dobbelt soverom og et bad med dusj. Denne boligen har sin egen private terrasse med vakker havutsikt. Gjestehuset kan integreres med hovedhuset. I bunnen av stuen er det en dør som forbinder med hovedhuset, som for tiden er blokkert.

Urban tomt
Boligen er bygget på en urban tomt på 1864m2. Det er mulig å dele opp deler av tomten med en minimums tomt på 500 kvadratmeter. Reguleringen tillater bygging av 30% av tomten med et maksimalt volum på 0,55m2/1m2 i to etasjer.

Uteområder
Rundt huset er det hager med modne trær, hundreårige furu, busker og blomstrende planter. Det er alltid et sted med sol eller skygge for å nyte en god bok. De fleste plantene er innfødte eller sukkulenter og trenger lite vanning. Tomten er helt inngjerdet, delvis med murer og resten med gjerde.

Det er solfylte og dekkede terrasser. Det er et solarium med fantastisk utsikt. Man kan også nyte havutsikten fra det 30m2 store svømmebassenget med romersk rekkverk og koselig veranda. Svømmebassengområdet tilbyr total privatliv.

Ved siden av huset er det et dobbelt garasje på 36m2 og et lager.

Huset har fire innganger: hovedinngangen, en inngang ved siden av garasjen som fører til kjøkkenet, en inngang for gartnerne og en dør i bunnen av hagen som fører til en sti som går direkte til stranden.
Gartnerens inngang har en del med mur som er perfekt for en hage.

På den vestvendte terrassen er det tilgang til en lukket gårdsplass, for å oppbevare hagemøbler, grill eller tørke klær.

Vann, lys og gass
Eiendommen har innlagt vann og er tilkoblet strømnettet. De elektriske og VVS-installasjonene i huset er i god stand.
Kjøkkenet har gasskomfyr, som bruker gassflaske. Det er noen elektriske radiatorer i boligen.

Tilstand og finish
Denne unike gården på urban tomt i Mojacar Playa har sjarmerende detaljer og er i god stand. Den har originale tak med synlige trebjelker i stuen, spisestuen, kjøkkenet og gjestehuset. Det er to peiser. Huset har originale gulv, trevinduer med skodder og sikkerhetsgitter. Det er klimaanlegg (kjøling/oppvarming) i hovedsoverommet. Det er internett og spansk TV.

Bruk og potensielle bruksområder
Denne villaen er ideell for de som søker et permanent hjem i Mojacar Playa. De månedlige kostnadene er svært lave og er tilgjengelige på forespørsel. Den kan generere inntekt ved å leie ut gjestehuset for ferieopphold. Den kan også integreres med hovedhuset, brukes som hus for familiemedlemmer eller for en omsorgsperson.
Dens beliggenhet gjør det også til en interessant investering, da eiendommen ligger i et urbanisert område. Tomten kan deles opp og/eller selges deler av den.

Beliggenhet
Tilgangen til eiendommen skjer fra en offentlig gate. Villaen ligger innen gangavstand fra strandpromenaden i Mojacar Playa. Det er et stort utvalg av internasjonale og nasjonale restauranter, butikker, barer, kafeer, strandbarer og iskrembutikker. Det er supermarkeder, banker, private legekontorer og et nytt helsesenter, en videregående skole, tannklinikker og veterinærer.

Den vakre gamlebyen i den hvite landsbyen Mojácar ligger 5 km fra eiendommen. Her finner du markedet på onsdager, barer, restauranter, en skole og det kommunale svømmebassenget.

Det er vakre sandstrender med blått flagg og et stort utvalg av vannsport. Det er to 18-hulls golfbaner i Mojacar Playa (Macenas og Marina Green).

Fiskerhavnen og marinaen i Garrucha ligger 6 km unna.
Mojácar nyter mer enn 310 solfylte dager i året, og kystlinjen strekker seg over 20 km med naturlige bukter, klipper og sandstrender.

Den nærmeste flyplassen er Almería, omtrent 50 minutter unna, mens den internasjonale flyplassen i Murcia (150 km) ligger en og en halv time unna. Alicante flyplass (210 km) ligger to timer med bil. Málaga flyplass ligger tre timer unna.