Byggetomt til salgs i Manacor, Mallorca

For tiden pågår det bygging av et lokale som kan renoveres etter ønske, med mange muligheter.

Plan- og bygningsforskrifter som gjelder for tomten:

Plan for generell byplanlegging (PGOU) som er endelig vedtatt:
Tett byområde RE-IP-1
Minste tomteareal: 400 m2
Byggekapasitet: 2,00 m2/m2
Maksimal byggehøyde: 14 m, generelt, 25 m i lavperimeter hvis det brukes til lokale eller parkering.
Byggegrunnlag: S+PB+3 etasjer Via Palma (14 m) og S+PB+2 etasjer C/Josep M Cuadrado.
Antall boliger: 1/90 m2 tomteareal.
Bruksområder: Bolig, parkering, handel, etc.

Byggekapasitet og enhetsverdier for innvirkning
Tomteareal: 424 m2
Utnyttelse eller maksimal byggekraft i henhold til regelverket: 2,00 m2/m2 som tilsvarer et totalt byggeareal på 848 m2.
Maks antall boliger: 424 m2 / 90 = 4,72 = 5 boliger.

Med tanke på at maksimal byggekraft er 848 m2.

-Gulvaregulv i første etasje til kommersielt bruk og tilgang til boliger på ca. 300 m2, med fasade mot Via Palma og parkeringsområde i resten av tomten samt adkomst via gate Josep M Cuadrado (i henhold til regelverket ett parkeringsplass per bolig og ett parkeringsrom per hus; 100 m2 local commerce, som minimum 8 Parkeringsplasser).

-Første etasje på 200 m2 med to boliger (bakgårdsterrasse på 100 m2)

-Andre etasje på 200 m2 med to boliger.

-Tredje etasje på 100 m2 med én bolig og terrasse på ca. 100 m2.