Byggetomt til salgs i Los Gallardos, Almería

Konsolidert boligtomt i Huerta Nueva, Los Gallardos

En bytomt på 506,94 m² selges i boligområdet Huerta Nueva, i kommunen Los Gallardos (Almería). Tomten er konsolidert boligtomt med østvendt orientering og direkte tilknytning til strøm, vann og avløp. Den er derfor klar for oppstart av et byggeprosjekt uten å måtte vente på ytterligere byutvikling. Tillatt bebygd areal er 228,12 m², noe som gir god fleksibilitet når den fremtidige boligen skal utformes.

En tomt der alt er tilrettelagt

Tomten er på 506,94 m² og har et tillatt bebygd areal på 228,12 m². Dette gir mulighet til å planlegge en romslig enebolig over én eller flere etasjer, med plass til veranda, hage eller basseng, avhengig av prosjektet som til slutt velges. Siden tomten er konsolidert boligtomt med tilrettelagt tilgang til strøm, vann og avløp, slipper man prosedyrene og ventetidene som følger med utbygging av en tomt i landbruksområde eller en ikke-konsolidert tomt. I praksis betyr det at byggingen kan komme raskere i gang når byggetillatelsen er innvilget.

Orientering og beliggenhet i boligområdet

Tomten vender mot øst, noe som sikrer naturlig lys fra tidlig om morgenen i rommene som utformes på denne siden av boligen. Den ligger i boligområdet Huerta Nueva, der tomter i ulike størrelser for tiden er til salgs, fra 352 m² til 1 901 m². Området vil dermed gradvis utvikle seg med flere eneboliger av lignende karakter, i et boligområde med lav bebyggelsestetthet.

Et steinkast fra sentrum av Los Gallardos

Sentrum av Los Gallardos ligger omtrent 500 meter fra tomten. Der finner den fremtidige eieren dagligvarebutikk, legesenter, skole og restauranter – nok til å dekke hverdagens behov uten å måtte reise til andre steder. Området har dessuten enkel adkomst med bil via Autovía del Mediterráneo, noe som gjør det lett å reise til andre tettsteder i regionen og å komme dit utenfra provinsen. Dette er verdt å ta med i vurderingen enten man ser etter fast bolig eller vurderer en fritidsbolig.

Nær kysten

Havet ligger 8 km fra tomten, og strendene i Mojácar, Vera og Garrucha ligger omtrent 9 km unna. Avstanden gjør det mulig å nyte kysten etter en kort kjøretur, samtidig som man får roen og de mer åpne omgivelsene man ikke finner rett ved stranden. Dette er en attraktiv kombinasjon både for dem som ønsker å bygge en fast bolig, og for dem som vurderer en fritidsbolig med relativt kort vei til sjøen, uten å bo helt inntil den.

Et solid utgangspunkt for bygging

Tomten er i god stand og har status som konsolidert boligtomt, noe som gir juridisk og reguleringsmessig trygghet for den som ønsker å bygge der. Den selges uten bolig eller møbler: Dette er en tomt som er klar for å utvikles etter kjøperens behov, fra en klassisk enebolig til et mer moderne prosjekt, alltid innenfor rammene for tillatt bebygd areal i boligområdet.