Villa til salgs i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Ny utvikling: Prisene fra 1 550 000 € til 1 950 000 €. [Soverom: 3 - 3] [Bad: 3 - 3] [Byggestørrelse: 309.00 m2 - 347.00 m2]

Velkommen til denne utviklingen, et boligkompleks bestående av 8 uavhengige villaer beliggende i Marbella. Nybygde på individuelle tomter med et innovativt design, disse villaene er lyse og romslige, med hage og svømmebasseng. Alle husene er ferdigstilt med materialer av høy kvalitet:
• Radiant gulvvarme i hele huset
• Heis
• Porcelanosa-kvalitet
• Tre-innredning på første etasje
De åtte villaene vil bli bygget på en tomt som ligger i området kjent som Valdeolletas. Rolige gater med skoler, barnehager, El Mirador padleklubb, Monte Paraíso Golf og Country Club, osv. Og svært nær sentrum av Marbella også: mindre enn 5 minutter fra «Pirulí» når man går ned Avenida Cánovas del Castillo, og mindre enn 5 minutter fra La Cañada kjøpesenter.

Villaene
Kjelleren er fellesområde for alle villaene, med parkeringsplasser, lagerrom og tilgang til hver villa via privat heis. Patio-bane: 100 kvadratmeter fordelt på 2 rom med naturlig lys, til bruk som treningssenter, lekerom, bibliotek osv., og ett bad. Første etasje: En stor elegant, funksjonell åpen plan med Stue-Spisesal og gjestetoalett. Første etasje: 3 soverom, 3 bad og terrasser. Terrasse-etasje: Ett toalett, en pergola og en stor solterrasse.
Mediterranean Lys
Store vinduer som slipper naturlyset inn. Skyvedører fra gulv til tak, med spor innfelt i gulvet, lar innendørs og utendørs områder smelte perfekt sammen og fremhever konseptet med utendørs livsstil. Fire av villaene vender mot sørøst, og de andre fire mot sørvest. Alle har fantastisk havutsikt.

Byggspesifikasjoner
Fundamenter
Villaenes fundamenter vil bestå av en armerte betongplate på toppen av et lag grus. Perimeterveggen vil bygges med armerte betong opp til første etasjeplate. Et sertifisert teknisk kontrollorgan vil overvåke utførelsen av arbeidene, som skal overholde spesifikasjonene i geoteknisk undersøkelse og gjeldende konstruksjonsregelverk.

Grunnkonstruksjon
Kjernen består av metallrammer, med waffelgulv og solide betongbasplater. Stålforsterkningene i strukturen vil være sammenkoblet med en jordingsring for å lede elektrisk strøm utenfor villaene.

Tak
Takene vil være adkomstbare i oppholdsområder, med unntak av taket over øvre terrasse som ikke er adkomstbart. Tak som er adkomstbare vil være konstruert med skråninger, akustisk- og termisk isolasjon og polymer vannbestandighetsmembran, og avsluttet med toppkvalitets ikke-sklisik ceramicfliser. Ikke-tilgjengelige tak vil bygges med termisk isolasjon og avsluttes med grus.

Fasade
Fasaden vil gi huset et moderne utseende, og gi utmerket termisk atferd. Avhengig av området, vil den bestå av en betong- og murvegg pussfast med et lag sementmørtel og ferdigstilt med høy kvalitet lys farge malings og kombinasjon av ulike teksturer. Fasaden vil ha et indre kammer med termisk og akustisk isolasjon, og gipsplateløsning. Det vil være områder med en gjennomsiktig fasade laget med høy kvalitet aluminiumsprofiler med sikkerhetsglass i doble glass med luftkammer.

Innvendige skillevegger
Doble selvbærende vegger laget av gipsfiberplater på galvaniserte stålstålprofiler og rockwool akustisk isolasjon. Himlinger laget av gipsfiberplater med perimeter lister i samsvar med prosjektet for indirekte belysning. I sekundære bad vil himlene bestå av modulære paneler for tilgang til klimaanlegg. Skillevegger på bad vil være laget av vannavstøtende gipsplater.

Maling
Ferdigstillelse av innvendige vegger og himler med glatt akrylmaling. Første etasje og patioetasje vil ha store porselensgulvfliser: 80x80 cm Porcelanosa-fliser, Bottega Acero, Bottega Caliza eller Harlem Acero-modeller, som velges av kunden. Akustisk isolasjonsark for å redusere støy ved påvirkning. Uteområder på første etasje og terrasse med like gulv og antiskli-behandling. I badene vil man ha samme gulv som i første etasje og kledning fra samme kolleksjon, med Bottega, Caliza, Bottega Acero eller Harlem Acero-modeller; dusjveggen, eller annen vegg, med Spiga Bottega Acero eller Caliza-modeller, eller Old Beige eller Old Caliza modell opp til planlagt høyde. Resten av veggflaten opp til tak med akrylmaling. Til trappene og soveromsgulvet, eiketreplanker Treville 1L Mist-modell fra Porcelanosa. På soveromsterrasser, keramikkgulv Nebraska Tea modell med antiskli-behandling. Garasjegulv med jevnt betong og epoxy finish.

Elektrisitet
Elektrisk installasjon av topp kvalitet med brytere og kontakter av høy kvalitet. Foruten generell belysning, vil hovedsoverom og stue også ha indirekte LED-belysning i taklister. TV-uttak i stue, soverom, veranda, terrasse og solarium. Internettilkobling i stue, soverom og rom i patioetasje USB-strømuttak i stue og soverom. Hjemmeautomasjon forinstallasjon. Elektronisk video-intercom.

Dør-/vinduskarmer
Medium tetthet fiberplate dørhylserlakkert hvit. Rustfrie stålhåndtak og skjulte hengsler. innebygde garderober med dører lakkerte hvite, delingskolonner, overhead lagring, stang, hyller og skuffer. Rustfrie stålhåndtak og hengsler. Utendørs dører og glassfasade i samsvar med Basisdokument vedrørende energisparing og støybeskyttelse, som øker komfortnivået inne i huset. Dører med alu-profiler og termisk bruddkanal kombinert med ulike åpnesystemer avhengig av plassering. Doble glassvinduer med luftkammer. Sikkerhets-dreieport ved hovedinngangen til villaen, gulv-til-tak dør, med blokkeringsanordning og sikkerhetslås, innvevd i tilstøtende front glass. Lakkerte brannsikre metalldører ved tilgang til boligen fra garasje.

Badinnredning
Bad med Krion Flow Silk modell dusjgulvplate. Hengende armaturer Arquitect modell, Porcelanosa, servantmøbler og innfelte sisterner. Badekar og dusjplater med skiller. Serviset båt i solarium og øvre terrasse.

Kjøkken
Fully furnished kjøkken med øvre og nedre skap. Elektriske apparater Siemens eller tilsvarende, inkludert induksjon komfyr, avtrekkshette, mikrobølgeovn, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Sikkerhet
Alarminstallasjon og kameraer koblet til kontrollsenter og Politiet.

Garasje
Felles sentral vei, tilgang via rampe og automatisk port med fjernkontroll. Brann- og gassdeteksjon med lyd- og visuell alarm.

Klima
Individuelt luft-varmesystem som inkluderer varmtvann, individuell temperaturkontroll per rom, radiant gulvvarme og kjøling i alle etasjer. Luftkondisjonering med kald/varm varmepumpe.

Heis
Det vil være en heis for hver enebolig fra kjelleretasjen til solterrassen.

Svømmebasseng
Alle boliger vil ha privat svømmebasseng i hagen, hvis størrelse varierer avhengig av designet landskap. Broområde med antiskli-fliser og dusj.