Villa til salgs i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nytt boligprosjekt: priser fra 1 550 000 € til 1 950 000 €. [Soverom: 3 - 3] [Bad: 3 - 3] [Byggestørrelse: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Velkommen til dette boligprosjektet, et boligkompleks med 8 frittliggende villaer i Marbella.
Nybygde på egne tomter med et innovativt design. Villaene er lyse og romslige, med hage og svømmebasseng.
Alle husene er ferdigstilt med materialer av høy kvalitet:
• Gulvvarme i hele huset
• Heis
• Porcelanosa-kvalitet
• Gulvbelegg i treverk i første etasje

De åtte villaene skal bygges på en tomt i området kjent som Valdeolletas.
Rolige gater med skoler, barnehager, El Mirador padelklubb, Monte Paraíso Golf og Country Club, osv.
Og svært nær sentrum av Marbella også: mindre enn 5 minutter til «Pirulí» når du kjører ned Avenida Cánovas del Castillo, og mindre enn 5 minutter til La Cañada Shopping Centre.

Villaene
Underetasjen er et fellesområde for alle villaene, med parkeringsplasser, boder og adkomst til hver villa med privat heis.
Patio-etasjen: 100 kvadratmeter fordelt på 2 rom med naturlig lys, til bruk som treningsrom, lekerom, bibliotek osv., og ett bad.
Planløsning i første etasje: et stort, elegant og funksjonelt åpent rom, med stue-spisestue og gjestetoalett.
Andre etasje: 3 soverom, 3 bad og terrasser.
Takterrasse/terrasseetasje: ett toalett, en pergola og en stor solterrasse.

Mediterran-lyset
Store vinduer for å slippe inn naturlig sollys.
Skyvevinduer fra gulv til tak, med føringer innebygd i gulvet, gjør at ute- og inneområdene smelter perfekt sammen og forsterker konseptet med uteliv.
Fire av villaene vender mot sørøst, og de andre fire vender mot sørvest. Alle har fantastisk utsikt til havet.

Byggespesifikasjoner
Fundamenter
Villaenes fundamenter består av en armert betongplate over et lag med pukk. Perimeterveggene bygges i armert betong opp til grunnetasjens plate. En sertifisert teknisk kontrollinstans vil føre tilsyn med utførelsen av arbeidene, som skal være i samsvar med spesifikasjonene i geoteknisk studie og gjeldende konstruksjonsforskrifter.

Konstruksjon
Konstruksjonen består av metallrammer, med vaffelplater og massiv betongbunnplater. Stålarmeringen i konstruksjonen skal kobles sammen med en jordingring for å lede elektrisk strøm utenfor villaene.

Tak
Takene blir gangbare i beboelige områder, med unntak av taket over den øvre terrassen, som ikke blir gangbart. Gangbare tak bygges med fall, akustisk-termisk isolasjon og polymer vanntettingsmembran, og avsluttes med keramiske fliser av topp kvalitet med sklisikker overflate.
Ikke-gangbare tak bygges med termisk isolasjon og avsluttes med singel/grus.

Fasade
Fasaden gir huset et moderne uttrykk og sikrer svært god termisk oppførsel.
Avhengig av området består den av en tegl- og betongvegg, pusset med et lag sementmørtel, og avsluttes med maling i en lys farge av høy kvalitet, samt en kombinasjon av ulike teksturer. Fasaden får et innvendig hulrom med termisk og akustisk isolasjon, samt tørrmur/lettkonstruksjonskledning.
Det vil finnes områder med en transparent fasade, laget med aluminiumprofiler av høy kvalitet med sikker dobbeltglass med luftkammer.

Innvendige skillevegger
Dobbelte, selvbærende vegger av gipsfiberplater på galvaniserte stålprofiler og akustisk isolasjon av rockwool.
Himlinger i gipsfiberplater med listverk i omkrets i henhold til prosjektet for indirekte belysning.
I sekundærbad skal himlingene bestå av modulære paneler for å gi tilgang til enheter for klimakontroll.
Skillevegger for bad lages med vannavvisende gipsplater.

Sparkling/overflatebehandling
Innvendige vegger og himlinger avsluttes med glatt akrylmaling.
Grunnplan og patio-etasjen får store gulvfliser i porselen: 80x80 cm Porcelanosa-fliser (modeller Bottega Acero, Bottega Caliza eller Harlem Acero, velges av kunden).
Akustisk isolasjonsplate for å redusere lyd fra slag/impact-støy.
I uteområdene i grunnetasje og på solterrassen i terrassen brukes samme gulv, med sklisikker behandling.
I bad: samme gulv som i grunnetasje og kledning av samme serie (modeller Bottega, Caliza, Bottega Acero eller Harlem Acero; dusjvegg, eller annen vegg, med Spiga Bottega Acero- eller Caliza-modeller, eller Old Beige- eller Old Caliza-modell opp til planlagt høyde). Resterende veggareal opp til himling avsluttes med akrylmaling.
For trappene og gulvet i soverommene: gulvplanker i eik Treville 1L Mist-modell fra Porcelanosa.
På soveromsterrassene: keramisk gulv Nebraska Tea-modell med sklisikker behandling.
Garasjegulv i slipt betong med epoxy- finish.

Elektrisitet
Elektrisk installasjon på toppnivå med brytere og stikkontakter av høy kvalitet.
Utover generell belysning vil hovedsoverom og stue også ha indirekte LED-belysning i innramminger i taket.
Uttak for TV i stue, soverom, veranda, terrasse og solterrasse. Uttak for internett i stue, soverom og rom i patio-etasjen. USB-strømporter i stue og soverom.
Forberedelse for hjemmestyring.

Snekkerarbeid
Passasjedører i MDF (middels tetthet) med hvit lakk. Håndtak i rustfritt stål og skjulte hengsler.
Innebygde garderober med dørblad i hvit lakk, delende søyler, overliggende oppbevaring, bar, hyller og skuffer. Håndtak og hengsler i rustfritt stål.
Utendørs snekkerarbeid og glassfasader med aluminiumprofiler og termisk bruddkant, kombinert med ulike åpne-/lukke systemer avhengig av plassering.
Vinduer med dobbeltisolering og luftkammer.
Svingbar sikkerhetsdør ved hovedinngangen til villaen, dørblad fra gulv til tak, med sperreanordning og sikkerhetslås, innfelt i tilstøtende glassparti foran.
Lakkerte brannhemmende metalldører ved adkomst til boligen fra garasjen.

Armatur på bad
Bad med dusjbrett Krion Flow Silk-modell.
Opphengte armaturer Arquitect-modell, Porcelanosa, baderomsinnredning/servantskap og skjult sisterne.
Badekar og dusjbrett med dusjskjermer.
Servicekran i solterrassen og på terrassen i øvre etasje.

Kjøkken
Fullt møblert kjøkken med overskap og underskap.
Hvitevarer Siemens eller tilsvarende, inkludert induksjonstopp, avtrekkshette, mikrobølgeovn, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Sikkerhet
Alarminstallasjon og kameraer koblet til kontrollsenter.

Garasje
Felles adkomstvei i sentrum, med rampe og automatisk port med fjernkontroll.
Brann- og gassdeteksjon med lyd- og visuelt alarm.

Klimakontroll
Individuelt aerotermisk system som inkluderer varmtvann til husholdningen, individuell temperaturstyring per rom, gulvvarme og kjøling i alle etasjer.
Klimaanlegg med varmepumpe (varmt/kaldt).

Heis
Det blir en heis for hver enkelt frittliggende bolig fra underetasjen til solterrassen.

Svømmebasseng
Alle boligene får et privat svømmebasseng i hagen, størrelsen vil variere avhengig av utformingen av den aktuelle landskapsplanen.
Belagt areal rundt med sklisikre fliser og dusj.