Villa til salgs i Guils de Cerdanya, Girona

Hus til salgs i Guils de Cerdanya, innenfor kommunegrensene til Guils de Cerdanya, beliggende i et boligområde som kombinerer personvern, åpen utsikt og direkte kontakt med naturen.

Eiendommen, tegnet av en anerkjent arkitekt fra Barcelona, skiller seg ut med sin banebrytende arkitektur og en planløsning utviklet for å integreres fullt ut i landskapet i Cerdanya.

Boligen har ca. 237 m² bebygd areal (225 m² bruksareal), fordelt på 5 soverom og 5 bad. Utformingen er laget for å optimalisere funksjonalitet, tilgang til naturlig lys og forbindelsen mellom innendørs- og utendørsområdene, og tilbyr en dynamisk planløsning samt romslige, godt tilknyttede rom.

Utsikten mot fjellet er særlig fremtredende, sammen med tomten på ca. 727 m² vendt mot sør, den romslige utvendige terrassen og store vindusflater som integrerer hagen i boligen, og som gir et høyt nivå av komfort og livskvalitet. Eiendommen er i god vedlikeholdstilstand, slik at man kan flytte inn umiddelbart. Beskrevne egenskaper kan kontrolleres.

Hovedetasjen rommer et stort dagsrom bestående av stue, spisestue og utstyrt kjøkken, dominert av en stor peis, med direkte adkomst til treterrassen og hagen. Nattsonen er fordelt på ulike nivåer via praktiske halvplan, noe som gir uavhengighet og privatliv for de ulike rommene. Alle rom er utvendige og har romslige garderober og behagelige utsikter.

Boligen har også ulike tilleggsarealer som gir stor allsidighet, inkludert et vinkjeller, lagringssoner og en stor flerbruksstue på ca. 40 m² med komplett bad, som for tiden brukes som lekerom.

Som et ekstra verdiinnslag inkluderer eiendommen en separat boenhet integrert i hovedboligen, bestående av to soverom og utformet for å tilby uavhengighet til familie, gjester eller ulike formål avhengig av behovene til hver enkelt eier.

Energiklasse: G.

Inkluderer privat garasje, vinkjeller, lagringsrom, flerbruksstue og tilhørende boenhet, elementer som gir en betydelig merverdi til helheten.

Salgspris: 1.190.000 €.