Villa til salgs i Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nybygget boligkompleks med 6 frittliggende villaer i nærheten av Campoamor golfresort - Villamartin.
Beskrivelse
Helt nytt boligkompleks med 6 frittliggende villaer til salgs nær Campoamor golfresort. Hver villa står på en uavhengig tomt (mellom 180m2 og 212m2). Villaene har alle en parkeringsplass og et solarium.
I første etasje finner du et fullt utstyrt kjøkken i åpen planløsning, en lys stue/spisestue, et individuelt soverom, et bad og et vaskerom. En trapp fører opp til andre etasje, hvor du finner to doble soverom, begge med eget bad og utgang til en stor terrasse. Villaene har sjøutsikt fra solariumet.
Tre av villaene har en kjeller som nyter godt av naturlig lys og ventilasjon. Mulighet for å lage to soverom og et bad.
Inkludert i prisen:
Elektriske persienner, sikkerhetsdør, garderobeskap på alle soverom, dusjvegg på badene, innvendig og utvendig belysning, forhåndsinstallert klimaanlegg, privat parkeringsplass, hage, terrasser.
Boligen ligger noen få minutters kjøretur fra strendene Campoamor og La Zenia med blått flagg, og er omgitt av 4 golfbaner på europeisk nivå.
Et privilegert sted hvor internasjonale familier er bosatt: engelske og skotske, norske og nederlandske, belgiske og spanske familier osv. I tillegg ligger "El Limonar", en engelsk-spansk internasjonal skole akkreditert av NABSS (National Association of British Schools in Spain) for barn mellom 3 og 18 år av alle nasjonaliteter, like i nærheten.
De to kjøpesentrene "La Zenia Boulevard" og "La Fuente" med mange restauranter, butikker, supermarkeder og barer ligger bare en kort kjøretur unna.
Beliggenhet: Nær Campoamor Golf Resort - Orihuela Costa (Alicante).

Kort beskrivelse:

 Fundament og struktur:
Fundamentene og strukturen er laget av HA-25 armert betong. Fundamentet er løst ved hjelp av et overflatefundament med isolerte fundamenter og bindestropper, helt vanntett på undersiden ved hjelp av en PE-200g/cm² polyetylenplate. I kjelleren bygges det 25 cm tykke armerte betongvegger som vanntettes på utsiden med asfaltprimer og elastomermodifisert bitumenfolie LBM (SBS)-40-FP, i tillegg til et dreneringslag med geotekstil. Strukturen er løst av ensrettede plater på 25 + 5 cm, alle søylene av armert betong. Konstruksjonsstål B500 S, forsterket i verkstedet.
 Fasadekapling:
Fasaden består av utvendig 11 cm tykt keramisk murverk med tredobbelte hulrom, med M5 vannavvisende mørtel på innsiden av kammeret, varmeisolasjon av 4-6 cm EPS-ekstrudert polystyren, 2-5 cm luftkammer og 7 cm tykt keramisk murverk med doble hulrom.
 Innvendige vegger og skillevegger:
Dobbel hulmur av keramisk murverk med 7 cm tykkelse, med M-5 vannavvisende sementmørtel, for puss eller porselensfliser, alt etter behov.
 Isolasjon og vanntetting:
Alle materialer brukes i henhold til gjeldende lovgivning, varmeisolasjon på fasader og tak, samt gulvbelegg i første etasje (alternativ uten kjeller) eller kjeller (alternativ med kjeller). Vanntettingen vil bli utført med plater av elastomermodifisert bitumen og LBM (SBS)-40-FP glassfiber.
 Caprintery utvendig:
PVC-vinduer og -dører med termoforseglede profiler av høy kvalitet i fargen "Anthracite grey" eller lignende. Doble vinduer med "Guardian Sun 4/12/4"-glass med solbeskyttelse. Motoriserte, selvlåsende persienner med isolasjon og sikkerhetslås i første etasje. 6+6 mm rekkverk i laminert glass for terrasser og balkonger.
 Caprintery interiør:
Inngangsdøren vil være pansret med boltede hengsler, sikkerhetslås og med en innvendig overflate som tilsvarer innerdørene. Innvendige dører vil være laget av MDF, lakkert med krombeslag eller lignende. Gulvlistene i hele huset vil være 8-10 cm, med samme finish som de innvendige innerdørene. Garderobene, av blokktype, vil få samme finish som innerdørene og vil bli levert med skuffer, hyller og hengestang.
 Gulvbelegg og flislegging:
Både flislegging (fliser), gulvbelegg (belegning) og kledning (fasade) vil være av porselen av høy kvalitet, PVP opptil 15 €/m², lagt ved dobbeltliming med sementlim klasse C2 flex, på en overflate som tidligere er fuget med sementmørtel. Fuget med en spesiell høyfleksibel fugemørtel og aluminiumsprofiler for å løse hjørner og skjøter.
 Andre vertikale beleg:
Vegger som ikke er kledd med fliser, vil bli pusset med to strøk sandpapir og forbehandling for maling. I soverom og stue/spisestue vil det bli laget dekorative duker av vinylpapir som plasseres med kontaktlim på en tidligere klargjort overflate. Fasader som ikke er pusset, vil bli dekket med hvit ettlagsmørtel eller lignende med finpusset overflate.
 Himlinger:
I rom der det finnes klimarør eller installasjonsledninger, skal det monteres gjennomgående himlinger med 12 mm laminerte gipsplater. I fuktige rom brukes vannavvisende plater. På badene vil det bli brukt et avtakbart, justerbart tak av 60 x 60 cm dekorative gipsplater av typen "Fineline" eller lignende. Resten av takene vil bli pusset og klargjort for glattmaling.
 Maling:
Interiøret vil bli malt med to strøk matt plastmaling, takene vil være hvite og resten av veggene vil være etter kundens valg. Fasadene som er dekket med ett lag mørtel, vil bli beskyttet med vannavvisende maling.
 Baderomsutstyr:
Alle baderommene leveres komplett med sanitærutstyr, kraner og glasspartier av høy kvalitet: TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA eller lignende. Dusjkar laget av harpiks med redusert tykkelse, med rister i rustfritt stål. Vask med armatur og speil, inkludert belysning
 Kjøkkenmøbler:
Du kan velge mellom flere forskjellige utførelser for fullt utstyrte kjøkken med høye og lave garderober, blanke eller matte etter kundens valg. Benk, benkeplate og front i SILESTONE eller lignende. Det valgfrie kjøkkenutstyret består av: induksjonstopp, multifunksjons elektrisk stekeovn, mikrobølgeovn med elektrisk programmeringsfunksjon i begge søyler og i rustfritt stål, kjøleskap, oppvaskmaskin og avtrekksvifte, alt integrert og panelt. Ettgrepsarmaturer i ekstra stor oppvaskkum i rustfritt stål.
 Fasiliteter:
Husene leveres helt ferdige med alle fasiliteter kontrollert og klare til bruk. Nedenfor beskriver vi installasjonene i detalj:

Elektrisitet: Huset vil være utstyrt med et høyt nivå av elektrifisering. TV-uttak i stue og soverom. Antenne for digitalt bakkenett, samt datanettverk i alle rom og stue. Mekanismene vil være av middels høy rekkevidde, hvite eller lignende farge av merket Jung eller lignende.
Belysning: Inne i huset er det installert LED-belysning med lavt forbruk i taket i alle rom. LED-lys på terrassen og tomten.
VVS: Innvendig VVS-nettverk med tverrbundet polyetylenrør (PEX).
Evakuering og sanitering: Innvendig rørleggerarbeid med tverrbundet polyetylenrør (PEX). PVC-rør med diameter i henhold til prosjektet for sanitæranlegg.
avløp, inkludert akustisk isolering av nedløpsrør og opphengte samlere ved hjelp av "Fonodan"-isolering.
Oppvarming: Gulvvarme ved hjelp av et termisk teppe på badene. Alternativt gulvvarme i hele huset og mulighet for å koble systemet til varmtvann og klimaanlegg, spør etter mer informasjon.
Klimaanlegg: Forhåndsinstallasjon av sentralisert klimaanlegg med rør i alle etasjer og regulering ved hjelp av Airzone. Som ekstrautstyr tilbyr vi installasjon av svært energieffektive A+++-enheter med direkte ekspansjon.
Varmtvann: Høyenergieffektiv varmtvannsbereder, Aerothermia. Valgfritt varme- og varmtvannssystem ved hjelp av et samlet system (monoblokk-maskin av merket Panasonic eller lignende).
Smart home: Digital videotelefon med berøringsskjerm og anrop til mobiltelefonen. Med mulighet for fremtidige oppgraderinger i henhold til kundens behov. (Adgangskontroll, videoovervåkning, tekniske alarmer osv.) Forhåndsinstallasjon av automatiseringssystemet for fullstendig integrering av alle installasjoner i hjemmet. Valgfrie forbedringer og utvidelser, i henhold til listen over tilgjengelige pakker og ekstrautstyr.

 Innvendig urbanisering av tomten:
 Finishes: Alle vegger er helt ferdige. Sklisikkert C3 porselensgulv. Belegg med ett-lags mørtel med finskrapt overflate. Flislegging av porselensfasade i henhold til prosjekt.
 Lås: Motorisert skyveport og gangdør med elektrisk lås. Utførelse i antrasittgrått lakkert aluminium eller lignende. Designgjerde, i henhold til prosjekt.
 Hage: Vannpost med kran på tomten. Naturlig gress for beplantning. Plantekasser av grønn jord, i henhold til prosjekt.

 Ekstrautstyr, oppgraderinger og utstyrspakker:
Vi tilbyr muligheten til å kjøpe eller kontrahere en omfattende liste over utstyrsforbedringer, oppgraderinger, utvidelser av fasiliteter eller materialkvalitet, samt møbler. Spør gjerne våre agenter om mer informasjon.