Villa til salgs i Iznájar, Córdoba

Moderne, off-grid villa med direkte tilgang til Iznájar-sjøen
Beliggende på 2,7 hektar privat tomt med direkte tilgang til Iznájar-sjøen, nyter denne store og moderne landvillaen fullstendig ro, ingen nabolag i nærheten og vidstrakt utsyn over sjøen og fjellene. Omgitt av natur, men likevel i rekkevidde av lokale landsbyer, gir eiendommen privatliv, plass og imponerende energieffektivitet.
Nylig bygget og presentert i utmerket stand, er huset klart til innflytting umiddelbart. All dokumentasjon er i orden, og eiendommen selges møblert, inkludert ekstra sengetøy og vedlikeholdsartikler lagret i kjeller/garasje. Det har kommet på markedet på grunn av uforutsette livsbegivenheter.
Designet for å maksimere naturlig lys og utsikt, tilbyr villaen seks soverom og romslige oppholdsrom fordelt over flere nivåer.

Hovedoppholdsrom
En overbygd veranda fører inn til en romslig hall med gjestetoalett. Herfra vender to doble soverom med balkonger av Juliet-typen mot sjøen og deler et familierom. Et tilleggrom i dette nivået kan fungere som ekstra soverom eller kontor.
Bak huset ligger en av husets fremtredende trekk: en stor åpen stue- og spisestue med fullt utstyrt kjøkken og flere dører som åpner mot en betydelig terrasse. Dette utendørsområdet gir god plass til måltider og avslapning mens man nyter uforstyrret sjøutsikt.

Første etasje
Trapper fra hallen fører til Øvre etasje, hvor hovedsuiten inkluderer:

Klesskap og påkledningsområde

Doble dører til en Juliet-balkong som vender mot sjøen

Ensuitesbadring med franske dører som åpner mot en privat terrasse

Også i denne etasjen er to ytterligere soverom:

Et med ensuites bad og to terrasser med franske dører og sjøutsikt

Et dobbeltrom med eget dusjrom

Takterrasse & Kjeller
Den andre etasjen har en stor takterrasse som gir panoramautsikt over sjøen og omkringliggende fjell. En vanntank er plassert diskret i et hjørne.
Når man går ned fra hovedtrappen til kjellernivået, kommer man til en romslig garasje/verktsted med kapasitet til opptil åtte biler.

Hager & Uteområder
Lukene er omhyggelig arrangert med ulike løvtrær, busker og frukttrær. Den lav-vedlikeholdsfronthagen leder til bassenget, hvor en romslig terrasse har solsenger og et utendørs spisested. En annen del av hagen har kunstgress og rustikke trinn som leder ned til garasjen.
I tillegg til hovedgarasjen finnes det et overbygget parkeringsområde til venstre for eiendommen for to ytterligere kjøretøy, samt en liten oppbevaringsbod.

Energi & Selvforsyning
Villaen er helt off-grid og svært energieffektiv, med energisertifikat klasse A og forbruk på 30 kWh per m² per år. Strøm tilføres av solcellepaneler og en vindturbin, noe som sikrer full uavhengighet.

Beliggenhet & Omgivelser
Tilkomstveien til eiendommen strekker seg omtrent 5 km og er velholdt. Den nærmeste lille landsbyen, Ventorros de Balerma, ligger omkring 15 minutter unna. Den tradisjonelle hvite landsbyen Iznájar ligger omtrent 30 minutter fra eiendommen og tilbyr grunnleggende fasiliteter som butikker, restauranter og barer.
Iznájar-sjøen, den største sjøen i Andalucía, har sitt eget strandområde hvor svømming, vannsport uten motor og fiske er tillatt. Byen Málaga og Middelhavskysten ligger cirka 79 km unna.
En romslig og helt selvforsynt villa ved sjøen som tilbyr privatliv, panoramautsikt og moderne komfort i en naturskjønn setting.