Finca/Herregård til salgs i Iznájar, Córdoba

Landlig eiendom med fullstendig egenforsyning ved innsjøen

En stor, moderne og helt selvforsynt villa på 650 m2 oppført på en tomt på 2,7 hektar, med fantastisk utsikt over innsjøen Iznájar, uten nærliggende naboer, stor privatlivsfølelse, ro og fred, omgitt av natur og med direkte adkomst til innsjøen. Utmerket energieffektivitet.

Beliggende på 2,7 hektar privat grunn med direkte adkomst til innsjøen Iznájar, har denne store og moderne landvillaen fullstendig ro, ingen nærliggende naboer og langtrekkende utsikt over innsjøen og fjellene i omgivelsene. Omgitt av natur, men likevel nær lokale landsbyer, tilbyr eiendommen privatliv, romslighet og imponerende energieffektivitet. Bygget nylig og presentert i utmerket stand, er huset klart til å flytte rett inn i. Eiendommen selges fullt møblert, inkludert ekstra sengetøy og vedlikeholdsartikler oppbevart i kjeller/garasje. Eiendommen legges ut for salg på grunn av personlige, uforutsette forhold.

Utformet for å maksimere naturlig lys og utsikt, tilbyr villaen seks soverom og romslige oppholdsrom fordelt over flere plan.

Hovedoppholdsarealer:
En overbygd veranda leder til en romslig entré med gjestetoalett. Herfra vender to tomannsbobler (dobbeltrom) med Julieta-balkonger mot innsjøen, og deler et familiebad. Et ekstra rom på dette planet kan brukes som ekstra soverom eller kontor. På baksiden av huset finner du en av eiendommens mest fremtredende trekk: en stor stue/spisestue i åpen løsning med fullt utstyrt kjøkken og flere dører som åpner mot en betydelig terrasse. Dette uteområdet gir god plass til å spise og slappe av mens du nyter uavbrutt utsikt over innsjøen.

Første etasje:
Trappene fra entréen fører til øvre etasje, der hovedsuiten omfatter:
Område for walk-in garderobe med innebygde skap
Dobbelglassede dører til en Julieta-balkong med utsikt over innsjøen
En-suite-bad med franske dører som åpner mot en privat terrasse
Også i denne etasjen er det to ekstra soverom:
Ett med en-suite-bad og to terrasser med franske dører og utsikt over innsjøen
Ett tomannsbobler-soveværelse med dusj på en-suite-bad
Takterrasse

Kjeller:
Andre etasje har en stor takterrasse som gir panoramautsikt over innsjøen og de omkringliggende fjellene. En vanntank er plassert diskret i et hjørne. Når du går ned trappen til kjellerplanet, kommer du til en romslig garasje/verksted med kapasitet til opptil åtte biler.

Hager og utvendige områder:
Tomten er nøye anlagt med en rekke busker, trær og frukttrær. Forhagen med lite vedlikehold leder til bassengområdet, hvor en romslig terrasse rommer solsenger og en utendørs spiseplass. Et annet område av hagen har kunstgress og rustikke trappetrinn som går ned til garasjen.
I tillegg til hovedgarasjen finnes det en overdekket parkeringsplass til venstre på eiendommen for to andre kjøretøy, samt en liten lagringsbod.

Energi og egenforsyning:
Villaen er helt selvforsynt og svært energieffektiv, med en A-score på energisertifikatet og et forbruk på 30 kWh per m2 per år. Strøm leveres av solcellepaneler og en vindturbin, som sikrer full uavhengighet.

Beliggenhet og omgivelser:
Adkomstveien til eiendommen strekker seg ca. 5 km og er godt vedlikeholdt. Den nærmeste lille landsbyen, Ventorros de Balerma, ligger omtrent 15 minutters kjøring unna. Den tradisjonelle hvite landsbyen Iznájar ligger omtrent 30 minutter fra eiendommen og tilbyr grunnleggende tjenester, inkludert butikker, restauranter og barer.
Innsjøen Iznájar, den største innsjøen i Andalucía, har sitt eget strandområde der bading er tillatt, samt utøvelse av vannsport uten motor og fiske. Byen Málaga og den mediteranske kysten ligger ca. 79 km unna.