Villa til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Århundregammel villa i Caldes de Malavella (Girona), en unik eiendom full av karakter, bygget i 1920 og renovert i 1984, som kombinerer historisk eleganse, romslighet og mange bruks-/anvendelsesmuligheter. Eiendommen har 625 m2 bebygd areal på en tomt på 1.484 m2.

Boligen er fordelt på to store etasjer på ca. 300 m2 hver. 1. etasje, med direkte adkomst fra gaten, har også forbindelse med hovedetasjen via en majestetisk trapp i to løp som starter i hagen og leder til en praktfull terrasse med rekkverk.

På 1. etasje fremheves en imponerende konstruksjon av rundbuede arkader som organiserer de ulike rommene: romslig garasje med plass til 3 eller 4 kjøretøy, flerbruksområder, hjelpe-/servicerom, et gammelt kapell, rekreasjonsområder, kjellerbod og et rom utstyrt med sauna. Alle rom har gjennomlufting og naturlig lys. I tillegg forbinder en innvendig trapp denne etasjen med hovedboligen og fortsetter helt opp til takterrassen.

Hovedetasjen, som er beregnet for bolig, tilbyr ytterligere 300 m2 som er svært godt disponert. Fra entréen kommer vi til en elegant sentral hall som fordeler 4 dobbeltrom, 3 bad, spisestue, stue og et funksjonelt kjøkken i office-stil. Mange av rommene har direkte utgang til de sidevendte terrassene med rekkverk. Et design som ble utarbeidet for mer enn hundre år siden som et andre hjem, men som fortsatt er fullt moderne og funksjonelt for dagens behov.

Uteområdet har en stor hage som omkranser hele villaen, med rik vegetasjon og modne trær som skaper hyggelige skyggeområder og privatliv.

Det er verdt å merke seg at eiendommen, som en supplerende bruk, tillater aktiviteter som herberge eller lignende, noe som utvider mulighetene betydelig.

Den ikoniske Villa Catalina, klassifisert som Bien Cultural de Interés Local (BCIL), ligger på en privilegert beliggenhet: bare 15 minutter fra Girona og fra noen av de beste strendene på Costa Brava, svært nær Vichy Catalán termalbad, og bare ca. 1 kilometer fra PGA Catalunya Golf.

Referanse boenhetsbevis: CHG00822321001
Registrert energisertifikat: DJZWBL9NL