Villa til salgs i Caldes de Malavella, Girona

Ekstraordinær århundregammel villa i Caldes de Malavella (Girona), og en enestående eiendom fra 1920 som ble renovert i midten av 1984. Den har 625 m2 bebygd areal på en tomt på 1.484 m2.

Vi blir imponert over denne magnifikke eiendommen med høy verneverdi, som består av to store rom på 300 m2 hver.

Underetasjen på 300 m2 fremhever en imponerende bueformet konstruksjon med delt bue som deler inn garasjeområdene, flerbruksrom og tekniske rom for tjenester. Den særskilte garasjen har plass til 3/4 biler. Her finnes også et gammelt kapell, rekreasjonsområder, et bodrom samt et rom utstyrt med badstue. Alle rommene har ventilasjon og naturlig lys. Den kommuniserer med hovedetasjen via en innvendig trapp som fortsetter helt opp til takterrassen.

Hovedetasjen som vi får tilgang til via en majestetisk trapp i to trinn med vinkel som starter i hagen, løfter oss opp til en fantastisk terrasse med balustrade.

Når man passerer resepsjonen, kommer man inn i det sentrale atriet som fordeler totalt 4 dobbeltrom, tre bad, spisestue, stue og et funksjonelt kjøkken (office). De fleste har direkte adkomst til de sidevendte terrassene med balustrade. Denne planløsningen, utformet for et hundre år siden for et annet bostedsformål (annen bolig), holder fortsatt full relevans for dagens boligbruk.

Utendørsområdet har en romslig hage som omkranser villaen, med vegetasjon og trær som gir skyggefulle soner å søke tilflukt i om sommeren.

Nævnte tomt på 1.484 m2 kan utvides med ytterligere 840 m2, slik at man kan nyte en enda større hage, eller alternativt bygge 3 boliger til på den tilstøtende tomten.

Vi vil også fremheve at det, som en supplerende bruk, er tillatt å drive herberge eller lignende aktivitet.

Denne Villa Catalina, som er klassifisert og erklært som Eiendom av lokal interesse for kulturell verdi (BCIL), ligger kun 15 minutter fra Girona og fra noen av de beste strendene på Costa Brava, i nærheten av termalbadene til Vichy Catalán, og kun 1 kilometer fra PGA Catalunya Golf.

Enestående mulighet til å kjøpe en uerstattelig eiendom i Caldes de Malavella, en by som tilbyr et godt nivå av tjenester og fasiliteter.

Salgspris: 595.000€ + 59.500€ (ITP)

Eiendommen selges umøblert
Eieren er ikke en stor utleier (ikke en profesjonell utleier).

Referanse boenhetsskjema (cédula habitabilidad): CHG00822321001
Registrering av energisertifikat: DJZWBL9NL