Villa til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Hera" til salgs nå, ligger i et rolig område av det private boligfellesskapet Roca Llisa, nær golfbanen på Ibiza og ikke langt fra byene Santa Eulalia og Ibiza by. Byggingen av luksusvillaen med 3 soverom vil starte mot slutten av 2024, og ferdigstillelsen er planlagt til slutten av 2026.

I tillegg til å være i en utmerket beliggenhet og tilby vakker havutsikt, er villaen designet av et prisbelønt arkitekt- og designstudio og vil ha 5 andre villaer med lignende design som naboer.

Tilgang, parkering og inngang

Fra byen Ibiza tar det omtrent 15 minutter med bil til "Villa Hera". Ved ankomst til eiendommen er det et dobbeltgarasje på omtrent 145m2 for å komme inn i villaen.

Fra denne parkeringen kan en heis ta deg til nivåene med vaskerom, soverom eller stuen.

Tomten på ca. 615 m2 er helt inngjerdet.

Nivå 0

På dette nivået har vi vaskerom/lager, på omtrent 73m2.

Nivå 1

På denne etasje har vi 3 soverom, en gang og en trapp til stuen, med et totalt innendørsareal på omtrent 70m2 og en terrasse på omtrent 15m2.

Det er 2 identiske soverom med eget bad, og på slutten av gangen har vi 1 stor hovedsoverom med eget bad.

Alle soverommene har vakker utsikt og direkte tilgang til terrassen foran.

Etasje 2

Denne etasje er dedikert til dagområdet, med et åpent kjøkken, en stue og en spisestue. Den ene siden tilbyr imponerende havutsikt eller utsikt over skogen, og på den andre siden utsikt over den beskyttede uteplassen/spisestuen, som fører til det hevede bassenget.

Begge terrassene (25m2 og 35m2) er direkte koblet til stuen og kan enkelt brukes som en forlengelse av det innendørs oppholdsrommet, noe som gir omtrent 110m2 med innendørs/utendørs livsrytme, perfekt for å underholde venner og familie.

På samme etasje finner vi også gjestebadet og trappen til soverommene.

Uteområde/hage

Eiendommen ligger i en skråning og har ikke mye hage, så vedlikeholdet er minimalt. Plantene i stuen og soverommene har alle sine egne terrasser.

Teknisk utstyr

Eiendommen får strøm fra det offentlige nettet. Vannet kommer fra den private leverandøren av boligfellesskapet. Det sentrale klimaanlegget (kjøling/oppvarming) og gulvvarmen vil bli drevet av et aerotermisk system for å gi oppvarming om vinteren, kjøling om sommeren og varmt vann hele året, ved å trekke ut den miljømessige energien som finnes i luften gjennom en termodynamisk syklus.

Fiberoptisk internettforbindelse er også garantert i Roca Llisa.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Villaen ligger på østkysten av Ibiza, i det private boligfellesskapet Roca Llisa. Huset er orientert mot øst/nordøst. Utsikten fra huset er over de grønne åsene og Middelhavet.

Pris

Villa Hera er til salgs for 2.750.000 € pluss MVA (10 %).

I tillegg til MVA må det også betales dokumentavgift (AJD), som utgjør omtrent 2 %.

De totale skattene, rundt 12 % av salgsprisen, er sammenlignbare med ITP som ville blitt betalt for en bruktvilla av lignende verdi.

Ideell for

Villaen er ideell for de som leter etter en vakker og moderne nybyggvilla med havutsikt. Det private og lukkede boligfellesskapet tilbyr mye sikkerhet. Golfere kan være veldig interessert i at golfbanen ligger bare 5 minutter med bil unna.