Hus til salgs i Vélez-Málaga, Málaga

Byggetomt i Baviera Golf Playa
Den katastale verdien er 8.849.932 €
Byggetetthet: 21.632 m² på en tomt på 16.295 m²
I et høyt nivå område, ved siden av Baviera Golfbane og 900 boliger (de fleste frittstående boliger med privat hage)
Ligger 500m fra Caleta de Vélez, kjent for sin marina og fantastiske strender, blant de beste på Costa del Sol og 20 minutter fra Málaga
Har sertifikat for taksering fra Hypotecarias S.A.U. 8.636.737€ (taksering gyldig for låneformål)
Merk at på grunn av kostnadene er PVP 181€/m2 tak (katastrofen har taksert til 410€/m2 og den hypotekariske taksereren til 400€/m2)
Hotellbruk som hotell (f.eks. 4-stjerners hotell med 370 rom), moteller, leilighetshoteller osv. I tillegg er det bekreftelse fra

Kommunen for å bruke opptil 49% av tomten til noen av følgende bruksområder:
Bruk av fellesskapsboliger: eldrebolig, studentbolig.
Bruk av kontorer og kontorer, som regnskapskontorer, eiendomsmeglere, banker...
Kommersiell bruk som markeder, supermarkeder, butikker, osv.
Bruk av medisinske tjenester, som sykehus, klinikker, poliklinikker, osv.
Bruk av servering, som kafeer, barer, restauranter, nattklubber, kasinoer, osv.
Industriell bruk: bearbeiding av råvarer eller halvfabrikata.
Utdanningsbruk, som skoler, barnehager, universiteter, osv.
Rekreasjons- og kulturbruk som forestillinger, kinoer, biblioteker, museer osv.

Det vil si, det er mulig å bygge f.eks.: 1 hotell + 1 eldrebolig
Det er mulig å få byggetillatelse ved å betale beløpet for garantien for samtidige urbaniserings- og byggearbeider (som trekkes fra PVP)

Merk: For å lette kjøpet av denne endelige tomten selges den for 3.900.000€, inkludert utestående urbaniseringskostnader (urbaniseringen fullføres om 12-18 måneder, med tanke på at naboen i området, Vía Célere, allerede har solgt 80% av de 250 boligene de skal bygge). Faktisk, siden de utestående urbaniseringskostnadene er 1.759.001€; salget skjer for 3.900.000€-1.759.001,73€; det vil si PVP: 2.140.998€ (det endelige beløpet vil bli justert når urbaniseringen er fullført)

Merk at denne tomten allerede har bidratt med mer enn 1.200.000€ til urbaniseringskostnadene