Villa til salgs i Palamós, Girona

Unik mulighet til å bo i Cala Margarida
--
Eiendomsbeskrivelse:
Til salgs er det eneste og muligens den største boligen i Cala Margarida, med 230m2 bygget i et privilegert miljø i Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona. Denne eiendommen tilbyr en unik middelhavserfaring ved sjøen, med 4 soverom, 2 stuer, en romslig terrasse på 70m2 ideell for grilling, og 3 ekstra terrasser på totalt 36m2, hvorav en er innglasset.

Ligger utenfor beskyttelsesområdet til Kystloven og restriksjonene for endringer i den generelle kystforskriften, representerer denne eiendommen en eksepsjonell mulighet i et kystparadis. Inspirert av den idylliske beskrivelsen av Aldous Huxley i 'Øya', kjennetegnes livet i Cala Margarida av sin naturlige skjønnhet og ro.

Strukturen til huset, som består av tre integrerte moduler, tilbyr fleksibilitet og ulike konfigurasjonsmuligheter. I tillegg kan det opprettes to uavhengige boliger, ifølge tilgjengelige planer.

Dette huset er blant de få i Cala Margarida som ikke påvirkes av restriksjonene på 20 meter fra Kystloven, som begrenser reformer i urbaniserte områder. Eiendommen består av tre uavhengige registrerte eiendommer, noe som gir større allsidighet og investeringsmuligheter.

Med sørvendt beliggenhet og hevet 20 meter over havnivå, tilbyr huset imponerende panoramautsikt og ligger bare 30 meter fra kysten, beskyttet mot uvær. Utsikten over havet fra eiendommen er eksepsjonell, og dens sentrale beliggenhet gjør det mulig å nyte kystmiljøet maksimalt.

Huset, bygget mellom 1960 og 1965, har vært gjenstand for renoveringer, inkludert en oppussing av kjøkkenet i 2020 og en generell renovering i 2007. Det har funksjoner som innebygde skap, fliser og spesialteppe av alger for marine områder, PVC-, aluminium- og trevinduer, samt oppvarming via luftpumper og elektriske radiatorer.

I tillegg tilbyr eiendommen ekstra fasiliteter som en kjeller, et vaskerom og muligheten til å leie to private parkeringsplasser på den tilstøtende tomten. Den har tilgang til naturgassledningen fra det generelle nettet.

Cala Margarida er den ekte måten å oppleve den middelhavsaktige essensen nær sjøen, i en liten bukt på omtrent 100m med bare rundt 30 hus, i Palamós, veldig nær 3 marinaer: Marina Palamós 300m unna, Club Nàutic Costa Brava-Vela Palamós og Front al Mar, en fiskerihavn og cruisehavn. Huset ligger i et middelhavsmiljø designet for folk som er knyttet til havet, isolert fra biler og masse turisme, hvor barn leker fritt og går fra husene til sjøen, i et familiefokusert og nært miljø som ikke finnes noe annet sted på Costa Brava.

Sentrum av Palamós ligger 500m fra Cala, på Camino de Ronda som strekker seg langs hele den middelhavsaktige kysten av Girona. Stranden La Fosca ligger 10 minutters gange unna.

De fantastiske havbunnene gjør denne bukten til et av de få sjarmerende stedene for ekte havelskere, nær alle tjenester.