Villa til salgs i Valle del Este, Vera, Almería

Vi er glade for å presentere denne eksklusive eiendommen, en fantastisk eiendom som ligger på et imponerende område på ti tusen ett hundre og ni kvadratmeter på landsbygda, i en privilegert posisjon som kombinerer roen og stillheten i naturen med nærheten til de populære turistbyene Vera, Garrucha og Mojacar. Ligger bare 1,5 kilometer fra Vera og omtrent 4 kilometer fra Garrucha, tilbyr denne eiendommen en ideell beliggenhet som lover en idyllisk livsstil.

I tillegg er det viktig å fremheve at eiendommen ligger bare 500 meter fra stedet der det er planlagt bygging av AVE-stasjonen i nær fremtid, noe som gir en betydelig verdi til eiendommen når det gjelder tilgjengelighet og tilkobling.

Når du går inn på eiendommen, vil du bli møtt av en imponerende mur av sivil bygging som omgir eiendommen og øker dens privatliv og sikkerhet. Når du er inne, kan du sette pris på den frodige vegetasjonen som inkluderer 67 majestetiske voksne palmer, 28 hundre år gamle oliventrær, 2 områder med furuskog, fikentrær og en vakker lund. Denne utsøkte variasjonen av flora ikke bare forskjønner omgivelsene, men gir også en frisk og avslappende atmosfære, spesielt på restaurantens terrasser, hvor du kan nyte en uforglemmelig kulinarisk opplevelse.

På eiendommen finnes det flere bygninger som gir boligplass. Først og fremst skiller det seg ut med en to-etasjes gård. I første etasje finner du et bredt utvalg av rom, inkludert et hovedsoverom på 38 kvadratmeter med bad og boblebad, et bibliotek-kontor, en romslig stue/spisestue på 48 kvadratmeter med peis, en entré på 17 kvadratmeter, et ekstra soverom med bad, og et kjøkken utstyrt med to pantryer. Andre etasje har fire soverom, tre bad og en terrasse på 75 kvadratmeter som tilbyr imponerende panoramautsikt. Totalt er den bygde og beboelige overflaten av denne gården omtrent 355 kvadratmeter.

I tillegg finnes det en annen en-etasjes gård, plassert omtrent 50 meter fra den forrige, som består av to rom, to bad, en koselig stue med peis, et kjøkken, et garderobe og en sjarmerende terrasse på 30 kvadratmeter. Den bygde overflaten av denne gården er 120 kvadratmeter.

Eiendommen har også et uavhengig lagerbygg på omtrent 180 kvadratmeter, utstyrt med industriell strøm og vann, som gir et funksjonelt og allsidig rom for ulike bruksområder.

En av juvelene i eiendommen er en nylig bygget restaurant. Dette rommet er adskilt fra den første gården av en pittoresk andalusisk gårdsplass med brønn og har to bad og et vinkjeller. Første etasje av restauranten huser to salonger, to bad og et kjøkken, med en overflate på omtrent 200 kvadratmeter. Andre etasje er en kjeller som er ment for lager og kjølerom, med direkte tilgang for levering av forsyninger, og har en overflate på omtrent 150 kvadratmeter. For tiden er restauranten stengt, men den tilbyr tre romslige utendørs terrasser med kapasitet til omtrent 100 personer.

Andre bemerkelsesverdige funksjoner ved eiendommen inkluderer et semi-ferdig svømmebasseng, som bare krever installasjon av maskineri, og en vanntank på omtrent 145 kubikkmeter for vanning av det omkringliggende området. I tillegg er det tilgjengelig et garasjeverksted med plass til to biler, som dekker omtrent 40 kvadratmeter.

Når det gjelder lønnsomheten av investeringen, er det viktig å fremheve at den lille gården for tiden er leid ut for 450 euro i måneden, lageret for 320 euro i måneden, og restauranten hadde en leie på 1300 euro i måneden. Dette utgjør en total månedlig inntekt på 2.070 euro, som tilsvarer 24.840 euro i året. Denne lønnsomheten representerer 4,5% årlig av investeringen, og eiendommen gir også muligheten til å bo i det store huset eller konvertere det til et sjarmerende landhotell.

Til slutt er denne eksklusive eiendommen fri for heftelser, noe som gir større sikkerhet og komfort til potensielle kjøpere.

Oppsummert tilbyr eiendommen en unik mulighet for de som søker en eksepsjonell eiendom med en misunnelsesverdig beliggenhet, et bredt utvalg av funksjonelle og allsidige bygninger, og en potensiell inntektskilde.