Byggetomt til salgs i Buenas Noches, Estepona, Málaga

Dette enestående strandnære tomteområdet er en sjelden mulighet til å bygge din drømmevilla i det ettertraktede området Buenas Noches, i Estepona West. Med en førsteklasses beliggenhet på andre linje fra stranden byr denne tomten på fantastiske sjøutsikter og direkte adkomst til sjøen.

Tomten dekker over 1 200 m² og består av to sammenhengende eneboligtomter: 594 m² for den ene og 610 m² for den andre. Hver tomt har sitt eget registrerte eiendomsnummer, noe som gir fleksibilitet til å bygge én eller to uavhengige flerstokksvillaer. Riktig og effektiv arkitektur og planlegging vil gjøre at du får bedre utnyttelse av arealet og kan dra nytte av de unike omgivelsene. Tomtens helning og plassering gjør også at du kan få sjøutsikt allerede fra de første etasjene.

Bygningsbestemmelser: Tomten reguleres av forskrift UE-2, som er rettet mot boligbruk for frittstående eneboliger. Andre kompatible bruksområder for denne tomten omfatter hoteller og samfunnsbasert overnatting, kontorer i profesjonelt kontorformat, idrettsanlegg, privat parkering, samt kommunale, pedagogiske, idretts-, omsorgs-, helse- og sosiokulturelle fasiliteter, i tillegg til åpne uteområder. Hotellbruk er tillatt på de vilkårene som er angitt i forskrift H-2.

Byggebestemmelser: Maksimal tillatt høyde er én etasje i bunnplan pluss én ekstra etasje, eller opptil 7 meter i høyde. Avstandskrav til nabogrense må være minst 3 meter, og maksimal tillatt utnyttingsgrad er 30 %. Byggeevnen er fastsatt til 0,35 m² bebyggelse per kvadratmeter tomteareal, noe som gir et totalt byggbart areal på 378,14 m², basert på samlet tomteareal på 1 080,40 m².

Denne eiendommen gir en enestående mulighet til å utvikle et bolig- eller blandet prosjekt i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, med kombinasjon av tilgang til stranden, sjøutsikt og et privilegert naturlandskap.

Tomten har en praktisk beliggenhet ikke bare i nærheten av strandkanten med direkte adkomst til strandpromenaden som forbinder Estepona og Casares, men også nær fasiliteter, herunder butikker, restauranter, skoler og andre tjenester. Golfentusiaster vil også sette pris på nærheten til golfbaner, mens de som søker ro kan nyte havet og stranden i nærheten.

Enkel adkomst til motorvei gjør at det tar 7 minutter til Estepona, 20 minutter til Marbella, 30 minutter til Gibraltar og 40 minutter til Málaga, noe som gjør det bekvemt både for fastboende og besøkende.

Lag din egen luksuriøse villa på en førsteklasses strandnær beliggenhet.