Villa til salgs i Gandia, Valencia

Villa Belmonte €649,000
Sydvendt, luksusfrittstående 6-roms villa
15 minutters kjøretur til de sandy strendene
Fantastisk dal- og fjellutsikt
Nær Gandia by
Hovedstrøms elektrisitet og 16 solcellepaneler med backup-batteri for billig elektrisitet
Solgt fullt møblert (unntatt noen personlige eiendeler) – nøkkelklar stand
Stor 11m x 5,5m svømmebasseng med solterrasse
BBQ- og underholdningsterrasse med stor markise
Pétanque-bane
Enkelt å dele opp boligen for multigenerasjonsbruk

Ta en titt på vår nyeste eksklusive liste – en sydvendt luksusvilla med spektakulær utsikt

Velkommen til Villa Belmonte – en imponerende 6-soverom, 5-badet villa ligger i et eksklusivt boligutviklingsområde like utenfor den livlige byen Gandia. Sydvendt og med fantastisk fjell- og dalutsikt.

Den tilbyr et rolig miljø og en virkelig følelse av fellesskap – noe som gjør den ideell for familier, pensjonister eller enhver som ønsker den perfekte kombinasjonen av privatliv og bekvemmelighet.

Villa Belmonte sover komfortabelt opptil 14 personer, og nederste etasje kan omgjøres til en 2-roms selvstendig leilighet ved behov, noe som gjør det til et perfekt bestemor-/bestefars anneks eller for tenårings-/voksenfamilien å ha sin egen privatliv.

Eiendoms spesifikasjoner:
- Byggeflate: 274 m²
- Tomtestørrelse: 1 023 m²
- 6 doble soverom
- 5 bad
- Bygget i 1985
- Fullstendig møblert (unntatt noen personlige eiendeler) – nøkkelklar stand

Beliggenhet & livsstil:
- Bare 15 minutters kjøretur til strendene
- Fredelig, men godt tilkoblet – bare en kort kjøretur til Gandias butikker, restauranter og togtilkoblinger
- Ideell for store familier eller multigenerasjons-bo

Utendørs liv i sin beste form:
- 11m x 5,5m oppvarmet svømmebasseng med automatisk lokk, full pumpe- og filtreringssystem
- Omfattende solterrasse med plass til flere solsenger
- 50 m² dekket utendørsterrasse med BBQ og spiseplass for 14 personer
- 12m x 3m pétanque-bane
- Flere terrasser for sol og skygge gjennom dagen

Gårds- og grønn livsstil:
- Vakkert vedlikeholdte middelhavstrærgårder med et vanningsanlegg
- Modne trær inkludert et sitrontre
- Elektrisk portinnlegg med off-road parkering
- Tomten er innhegnet og portet for privatliv og sikkerhet

Energi-effektivitet & komfort:
- 16 solcellepaneler pluss backup-batteri – reduserer strømregningen
- Hovedstrøm og vannforsyning
- Varme- og kjøleanlegg med både varm og kald luft
- Dobbelvinduer med mørkleggingsgardiner
- Vedovn for koselige vinterkvelder
- Høye hastigheter fiberoptisk internett

Indre planløsning:
Gulv:
- Entrehall med oppbevaring av yttertøy
- Fullt utstyrt kjøkken
- Romslig åpent loungeområde
- Spisestue med plass til 12 og to lysekroner
- Senket salong med vedovn og panoramautsikt
- Direkte tilgang til hovedterrassen gjennom store doble dører
- Dobbeltrom (brukt som kontor) med innebygde garderober, AC
- Gjeste vedrom

Første etasje:
- Hovedsuit med AC, store garderober, og en-suite med bidet, bad/dusj og dobbel vask
- Stor tvilling-soverom med AC og oppbevaring
- 3 tvilling/gjeste-soverom, alle med AC og innebygde garderober
- Felles familiebad med walk-in-dusj, toalett og servant

Nederste plan:
- Romslig andre salong med direkte tilgang til bassengområdet
- Fullt utstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer
- Soverom med to enkeltsenger + køyesenger, garderober, AC og en-suite
- Soverom med to enkeltsenger, garderober, AC og stor en-suite
- Ytterligere lagringsrom inkludert:
- Lagerrom
- Utvaskrom
- Ekstern tilgangslagerrom
- Potensial til å omgjøre disse rommene til hjemmekontor, treningsrom eller ekstra innkvartering

Bassengterrasse & utendørs plass:
- Privat, sørvendt bassengterrasse med solsenger og utsikt
- Flere sitte- og spiseområder

Årlige kostnader og skatter:
- IBI-skatt: €559,61
- Basura-skatt: €75,00
- Gjenvinningsskatt: €45,00

Lokasjon:
- 5 minutters kjøretur fra Gandia
- 15 minutter fra strendene

Gandia:
- Tilbyr butikker, supermarkeder, barer, restauranter, historiske steder, markeder, golfbaner

Strender & kystlivsstil:
- 12 km med sandstrender
- Familievennlig promenade
- Kveldsmarkeder, marina

Transportforbindelser:
- Valencia lufthavn: 45–50 minutter
- Alicante lufthavn: ca. 1 time 15 minutter
- Gandia togstasjon: direkte linje til Valencia

Utendørsaktiviteter:
- Oliva Nova Golf Resort
- La Galiana Golf
- Vannsport, ridning, go-karting
- Oliva by med slott og markeder

Hva gjør Villa Belmonte spesiell?
- Sydvendt, forhøyet beliggenhet med utsikt
- Fullt møblert og nøkkelklart
- Energi effektiv
- Fleksibel planløsning for helårsbo eller investering
- Nær strender og fasiliteter

Vær oppmerksom på: Prisen inkluderer ikke overføringsskatter, notarial- eller tinglysningsgebyrer. Møbler er ikke inkludert med mindre annet er spesifisert.