Villa til salgs i Benissa, Alicante

Moderne designvilla til salgs i La Fustera Benissa. Luksusvilla med moderne design og havutsikt, beliggende 1 km fra strandområdet La Fustera på Benissa-kysten. Prosjektet er under bygging, og overlevering er planlagt til februar 2024. En moderne villa med fire soverom og kjeller, med et bygget areal på 574,10 m2, åpne terrasser og et solarium på 253,20 m2. Kvaliteter i et nøtteskall: Luksus kjøkken fra Küchenhouse, Porcelanosa eller lignende merke. Innvendig snickeri fra gulv til tak. De moderne badene er utstyrt med høy kvalitet armatur og sanitærutstyr. Varmtvannsgenerering ved hjelp av aerotermisk system. Fullstendig installasjon av kanalsystem for klimaanlegg i rommene. Installasjon av elektrisk gulvvarme i første etasje og andre etasje. Fullstendige detaljer om prosjektet: Tekniske spesifikasjoner i henhold til utførelsesprosjektet. STRUKTUR: Armerte betongkonstruksjoner. Fundamentet bygges med armerte betongfundamenter. Beregningsgrunnlag og overholdelse av grunnleggende sikkerhetskrav er i samsvar med EHE-instruksjonen. Flat, gangbar takdekke, ikke ventilert, omvendt type. Danning av skråninger med lettbetong, to-lags vanntetting, limt, sammensatt av modifisert bitumenmembran med elastomer SBS, LBM (SBS) -40-FV, ikke-vevet geotekstil laget av polyesterfibre, 10 cm termisk isolasjon, geotekstil separasjonslag, sement reguleringslag av mørtel, fleksibel utendørs lim og sklisikkert porselenfliser (Modell MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELÁNICO ANTIDESLIZANTE RECTIFICADO). Dekker vegger rundt hele omkretsen. Hygrotermisk og akustisk tetthet sikres, samt dekning, beskyttelse og vannavløp i henhold til gjeldende forskrifter. Termisk isolasjon beregnes i henhold til CTE-HE-normen. Når det gjelder utførelsen, vil det bli utført i henhold til NBE-QB-90 og CTE. KJELLER: Boligen har en romslig kjeller på 219 m2. Dette rommet leveres åpent, med gips og hvit maling på veggene, og flislagt (samme flis som på solarium), med tilkoblinger for kaldt og varmt vann, elektrisitet, TV og telekommunikasjon. Det har mekanisk ventilasjon, som i resten av huset, med mulighet for klimaanlegg. SOLARIUM TAK: Gangbar solarium på taket, med forsterket struktur i jacuzzi-området, forhåndsinstallasjon av tjenester for plassering av jacuzzi (valgfritt), strøm- og vannuttak. FASADEN OG UTVENDIG FLISER: Fasadekonstruksjonen består av en 11,5 cm tykk keramisk murvegg, pusset på innsiden med sement, 10 cm tykk termisk isolasjon, luftkammer, 7 cm tykk keramisk murvegg og 1,5 cm tykk gips. Belegget av de utvendige parameterne på fasaden vil bli utført ved å bruke hydrofobisk mørtel med skrapet finish med et dekorativt lag av hvit plastmaling, samt dekorative elementer på fasaden av tørr naturstein. INNVENDIGE VEGGER: Innvendige skillevegger er laget av 7 cm tykk dobbelt hul keramisk murstein, og 1,5 cm tykk gips på begge sider. INNVENDIG BELEGG: Belegg av de innvendige parameterne i boligen ved påføring av sprøytet gips, glatt finish, med et dekorativt lag av glatt plastmaling i hvit farge, unntatt på kjøkken og bad i henhold til teknisk prosjekt. Falsk tak av gipsplater, PLADUR-system, eller lignende, i henhold til teknisk prosjekt. FLISER/GULV: Fliser av storformat porselen eller treimitasjon, i hele boligens innvendige områder. I våtsoner, som dusjgulv, vil de samme sklisikre flisene bli lagt. Slik vil det også bli lagt sklisikre typer utendørs og på solarium. KJØKKEN: Originalt kjøkken, toppmerker, fullt møblert med skuffer, skillevegger og skapdører med dempere og bremser. Avslutninger i grå og antrasitt. Küchenhouse, Porcelanosa eller lignende merke. I kjøkkenet er øya og benkeplaten ferdig i grå silestone, med glasspanel i frontområdet av benkeplaten som matcher. Resten av områdene er av sprøytet gips med glatt finish med et dekorativt lag av glatt plastmaling i hvit farge. BAD: Badene er kledd med storformat fliser. I hovedbadet, marmorplater med hvite årer og polert og glassert mikrosement på resten av veggene. SNICKERIER OG UTVENDIG GLASS: Utvendig snickeri med skjulte guider, laget av aluminium, i storformat, to-farget, mørkegrå RAL 7016 utvendig og hvit lakkert innvendig, med termisk brobrudd, merke som STRUGAL, motoriserte aluminiumsjalusier. Modell PS-40. Motor for bryterhandling opp til 70 kg. Selvregulerende ventilator. CTE i samsvar med utførelsesprosjektet. I soverom og entreer, innebygde skap, med innredning kledd i melamin, ved modulært system og utstyrt med skuffer, hyller og hengestenger, foldbare dører i samme stil som innvendige dører, i henhold til teknisk prosjekt. Dører til passasje, blinde, med ett blad, laget av massivt tre, lakkert eller finert i tre, hvit satinert, malt en gang installert for en perfekt finish, med skjulte hengsler og rustfrie stålhåndtak, fra gulv til tak. Hovedinngangsdør med fast sikkerhetsglass på siden, av høy kvalitet, med ramme utstyrt med anti-påvirkningsankre for feste til veggen, sikkerhets hengsler og sikkerhetslås, ferdig i lakkert PVC RAL eller lignende tre, i henhold til teknisk spesifikasjon. TOALETTER OG KRANER: Sanitærutstyr av hvit glasert porselen, design, hengende, merke TRES, høy kvalitet, termostatisk ett-hånds kran av høy kvalitet, innebygd termostatisk system i dusjene. Avslappende badekar av designmerke Porcelanosa i hovedsoverommet. Servantskap av samme kvalitet, hengende, med speil, direkte og indirekte LED-belysning, og LED-halogen i taket. RØRLEGGING: Generering av varmt sanitærvann ved hjelp av aerotermisk system, i kompakte enheter. Høyeffektiv energisystem i samsvar med CT. KLIMAANLEGG OG VENTILASJON: Fullstendig installasjon av kanalsystem for klimaanlegg i rommene. Alle mekanismer og enheter som er nødvendige for soneklimatisering, i kjeller, første etasje og andre etasje. Helt i drift. Mulighet for å koble Airzone med smarthus-systemet og med Alexa. Installasjon av elektrisk gulvvarme, i første etasje og andre etasje. Mekanisk ventilasjonssystem i bad og kjøkken, luftfornyelse og røyksug. BELYSNING: Installasjon av integrert LED-halogenbelysning i taket i soverom, bad, stuer, kjøkken og ganger. Indirekte belysning, ved hjelp av LED-stenger, innfelt i tak og snickeri, i gangområder og andre rom. Tilkoblinger for installasjon av hengende lamper i stue og kjøkken. Utendørs perimetral belysning består av design-LED-lamper på fasaden og i parkeringsområdet, samt belysning av gulvet i terrasse- og bassengområdene. ELEKTRISITET: Installasjon og mekanismer (brytere) av høy kvalitet i hvit farge, merke Bticino fra Legrand, med integrert smarthus-system i hele boligen (valgfritt Alexa). INNVENDIG TRAPP: Den innvendige trappen i boligen, som forbinder første etasje og andre etasje, har design, laget med stålbjelke, med flytende trinn av tre og glassrekkverk. KOMMUNIKASJON OG DATAKASSE: Telekommunikasjonsuttak (TV, telefon og data "fiberoptikk") i stue-TV, soverom, kjøkken og kjeller. Forhåndsinstallasjon av parabol med 30 mm diameter bølgete rør for installasjon av parabolantenne. PARKERING: Utendørs parkering med plass til minst to kjøretøy, med trykt betonggulv, dekket med en designseil. URBANISERING AV TOMTEN OG HAGEARBEID: De innvendige trinnene på tomten er laget av hvite betongplater adskilt av en joint av mikrogrus. Hagevegger i tørrmur, dannelse av hage trapper med kalkstein eller hvit betong og murvegg. Det er utstyrt med utendørs kraner og innfelt belysning i veggene. Bassengdusj. Dusjplaten er laget med samme gulv som terrassen, med sklisikkert porselenfliser Modell MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH PORCELANA RECTIFICADO ANTIDESLIZANTE. Automatisk kjøretøydør til tomten, skyvedør, i aluminium, farge RAL 7016. Automatisk gangdør, svingdør. Begge utvendige dører er utstyrt med videoporttelefoner og fjernåpningssystemer; også koblet til husets integrerte smarthus-system. Hagearbeidet består av områder med naturlig gress og innfødte planter fra området (oliven, palmer, appelsintrær, sitrontrær…). Innhegningen av tomten er laget med en betongmur dekket med tørrmur. I HAGEN: Uendelig basseng (13,00 x 4,50 meter), med variabel dybde, fra 1,20 til 1,50 m, med innvendig belysning, med valgfri oppvarming. Terrasse i bassengområdet, hevet, dekket med tre eller kompositt. Chillout-område med utendørs peis i hagen. UTSTYR: Kjøkkenet er utstyrt med design avtrekksvifte på øya, Electrolux, Balai eller lignende merker. Induksjonsplatetopp i kjøkkenet, Balai, Bosch eller lignende. Innbygd mikrobølgeovn i svart farge i henhold til kjøkkenets estetikk, merke Balai eller lignende. Multifunksjonsovn, innbygd, mørk farge i henhold til kjøkkenets estetikk, merke Balai, Bosch eller lignende. Integrert kjøleskap i kjøkkenmøbel merke Balai, Bosch eller lignende. Integrert oppvaskmaskin i kjøkkenmøbel, merke Bosch, Balai eller lignende. Vaskerom utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel merker Balai, Bosch, Samsung eller lignende. Installasjon av alarmsystem koblet til smarthus, med sabotasje-beskyttelse, med sensorer for deteksjon av nyeste generasjon.