Kommersiell til salgs i Marbella, Málaga

Eksepsjonell investeringsmulighet i hjertet av Marbella. Vi presenterer dette romslige og lyse næringslokalet på 245 kvadratmeter, strategisk beliggende i byens hovedåre, den prestisjefylte Avenida Ricardo Soriano.

Eiendommen ligger ved en travel gågateplass og har enestående synlighet takket være de store vinduene, som er perfekte for bruk som utstillingsvinduer, samt en utmerket orientering som gir lokalet rikelig med naturlig lys. Lokalet har ett bad og tilbyr en betydelig merverdi på sikt, ettersom det er mulig å få bevilling for uteservering – en svært ettertraktet egenskap for mulige serveringsprosjekter.

Denne eiendommen selges med leieinntekter. Den har for øyeblikket en leietaker og en gjeldende leiekontrakt, noe som sikrer passive inntekter fra første dag i et av de mest kommersielle og etablerte områdene på Costa del Sol. Transaksjonens nøkkeltall er svært attraktive, med en månedlig leie på 3 700 euro som gir en utmerket bruttoavkastning på 5,5 prosent. Investeringen har dessuten høy stabilitet takket være kontraktens løpetid, som strekker seg fra mars 2024 til mars 2034, med en garantert bindende periode frem til 2027.

Omgitt av alle typer tjenester, kommersielle merkevarer og med stor gangtrafikk representerer denne eiendommen en ideell trygg investering. Dette er en sikker og ukomplisert finansieringsmulighet for å konsolidere eiendomsformuen din.