Villa til salgs i Aledo, Murcia

Kvalitetsvilla med moderne standard, 5 soverom, 3 bad, to etasjer og en stor frittliggende bolig med en enorm underetasje (med et stort treningsrom, to boder, rom for bassengpumpe og en stor garasje), en stor flislagt terrasse med svømmebasseng (8 m x 4 m), en romslig frittliggende garasje/bod, vakre, velstelte hager og mange andre kvaliteter. Eiendommen ligger på en inngjerdet tomt på 5201 m2, like ved grensen til regionalparken Sierra Espuña, med vakker utsikt over de omkringliggende fjellene og middelalderbyen Aledo, som ligger kun 2 minutters kjøring fra eiendommen. Den store, historiske byen Lorca med sitt store utendørs kjøpesenter ligger omtrent 20 minutters kjøring unna, og kyststedet Mazarrón ligger bare 35 minutters kjøring unna.

Boligens bebygde areal: 349 m2. (Kjeller: 145 m2. Første etasje: 146 m2. Andre etasje: 58 m2)
Frittliggende garasje: 54 m2.

Ferdigattest for bolig er gitt.
Eiendomsskatt: 1049 euro. Betales årlig.

Eiendommens utforming og planløsning egner seg godt for ferieutleie eller langtidsutleie. Første etasje har to soverom, et stort, moderne kjøkken, to bad og en stor stue, enten til eget bruk eller utleie.
Andre etasje har tre soverom, et bad og en terrasse med trapp opp til en terrasse på taket. Andre etasje kan skilles av slik at den blir helt selvstendig, med egen inngang utenfra.
Garasjen i underetasjen har god plass til to store biler, så den frittliggende garasjen på 54 kvadratmeter kan også bygges om til utleiebolig. Det betyr at eieren kan skaffe seg ekstra inntekter fra ferie- eller langtidsutleie.

Strøm fra strømnettet, i tillegg til 9.9 kW solenergi fra 22 solcellepaneler på taket av den frittliggende garasjen, noe som reduserer strømregningen betydelig.
Vann fra det kommunale nettet. I tillegg tilgang til vann til landbruksformål.
Internett tilkoblet.
Sentral aircondition med varme- og kjølefunksjon i første og andre etasje.
Alarmanlegg.
Soloppvarmet varmtvann.

I første etasje er det en stor entré med gjennomgang til kjøkkenet og et separat vaskerom. Herfra er det adgang til stuen/spisestuen og en egen gang til badet og to soverom. Fra kjøkkenet er det doble dører ut til terrassen.
Det er en rampe fra forsiden av huset til kjøkkeninngangen, som gir enkel adkomst for rullestol. Fra entreen er det trapper ned til kjelleren og opp til andre etasje. Hele huset har samme lyse gulvflis med imitert treeffekt. Kjøkkenet er moderne, med benkeplater i marmor, frokostbar og skapdører i enten hvitt eller grått med innfelte håndtak. Veggene på kjøkkenet er også flislagt fra gulv til tak. Det er en dør til stuen/spisestuen, og begge rommene har store vinduer. Alle vinduene har utvendige skodder for ekstra sikkerhet.
I første etasje ligger også hovedsoverommet med eget bad, samt enda et av de fem soverommene, med et bad ved siden av.
I andre etasje er det ytterligere tre soverom og et bad. Det største soverommet målt etter gulvareal ligger i andre etasje og har vinduer på to sider med utsikt over det omkringliggende landskapet. Fire av soverommene har garderobeskap, og det femte, som er det største, er oppført som kontor på plantegningen, men egner seg godt som soverom.

Eiendommen har vannavherder. Hele huset kjøles eller varmes opp av to luft-til-luft-varmepumper, én for hver etasje, på husets mellomliggende terrasse. I første etasje finner du en frittliggende garasje, hvorav en del brukes som verksted.

Kjelleren har en garasje med plass til fire biler, tilgjengelig via en elektrisk leddport. Her er det også et stort treningsrom, to boder og rom for bassengpumpe.
Det er tre terrasser, hvorav to har adkomst fra huset, mens den tredje er et stort område rundt bassenget.
Eiendommen er helt inngjerdet med en murvegg og et «innsynssikkert» metallgjerde på toppen. En del av tomten ligger utenfor hagemuren og er stor nok til et stort solcelleanlegg eller til vindruer, ettersom tomten er omgitt av en vingård. Bak huset er det et svært stort terrasseområde med svømmebasseng. Hagen har mange store, veletablerte trær og busker, som ble plantet flere år før huset sto ferdig i 2020. Et vanningsanlegg bruker vann til landbruksformål fra et lokalt samvirke og sørger for automatisk vanning gjennom et nettverk av vanningsrør. Dette er en separat forsyning, adskilt fra drikkevannet til husholdningen.

En trapp i rustfritt stål fører opp til terrassen på taket, som også har et rekkverk i rustfritt stål. Herfra får du vakker utsikt over landskapet i Sierra Espuña.
På garasjetaket er det et solcelleanlegg på 9.9 kilowatt, vendt mot sør og vinklet mot solen. Anlegget produserer nok strøm til å drive klimaanlegget i begge etasjene, med overskudd som mates tilbake til strømnettet og gir tilgodebeløp. Med batterier vil det være mulig å bli helt uavhengig av strømnettet store deler av året. Solcelleanlegget gir et tilgodebeløp for strøm som mates inn på nettet. Dette kan spares opp og brukes senere om vinteren, når soltimene er færre.

Denne fantastiske eiendommen må ses for å få et inntrykk av alt den har å by på.