Villa til salgs i Aledo, Murcia

Kvalitetsmessig og moderne frittliggende villa i 2 etasjer med 5 soverom, 3 bad, svært stor underetasje (som inkluderer et stort treningsrom, to lagerrom, rom for bassengpumpe og en stor garasje), en omfattende flislagt terrasse som rommer (8 m x 4 m) svømmebassenget, romslig frittliggende garasje-/lagerrom, vakre anlagte hager og mange andre fasiliteter, plassert på en inngjerdet tomt på 5201 m2, helt i grensen til Sierra Espuña Regional Park, med nydelig utsikt over de omkringliggende fjellene og den middelalderske byen Aledo, som kun er en 2-minutters kjøretur fra eiendommen. Den store og historiske byen Lorca med sitt store utendørs kjøpesenter ligger omtrent 20 minutter unna, og kystresortet Mazarrón er kun en 35-minutters kjøretur unna.

Boligareal: 349 m2. (Underetasje: 145 m2. Hovedetasje: 146 m2. Overetasje: 58 m2)
Frittliggende garasje: 54 m2.

Beboertillatelse er innvilget.
Eiendomsskatt: 1049 euro. Betales årlig.

Utformingen og planløsningen til eiendommen egner seg til ferieutleie eller langtidsutleie, kanskje via Airbnb. Hovedetasjen har to soverom, et stort moderne kjøkken, to bad og et stort mottaks-/oppholdsrom enten for eierens egen bruk eller for utleie.
Overetasjen har tre soverom, et bad og en terrasse med trapper til en annen terrasse på toppen av huset. Overetasjen kan avdeles slik at den er helt selvstendig, med egen inngang utenfra.
Garasjen i underetasjen kan romme 2 store biler komfortabelt, så den eksterne garasjen med gulvareal 54 kvadratmeter også kan bygges om til innkvartering for utleie, noe som betyr at en som bor i eiendommen kan generere ekstra inntekter fra ferieutleie eller langtidsutleie.

Kraft fra strømnettet pluss 9,9 kW solcelleelektrisitet levert av et anlegg med 22 solcellepaneler på taket til den frittliggende garasjen, noe som reduserer strømregningen betydelig.
Kommnettsvann. I tillegg tilkommer også landbruks-/jordbruksvann.
Internett-tilkobling.
Sentral klimaanlegg varm/kald luft i hovedetasje og overetasje.
Alarmanlegg.
Varmtvann med solenergi.

I hovedetasjen finnes en stor entréhall med en gang gjennom til kjøkkenet og en separat vaskerom. Det er adkomst til stue-/spisestuen og en egen gang til badet og to soverom. Fra kjøkkenet er det dobbeltdører ut til terrassen.
Det er en rampe fra forsiden av huset til kjøkkeninngangen for enkel adkomst for rullestol. Fra entréhallen er det trapper til kjelleren og til øverste etasje. Hele huset er gjennomgående flislagt med samme gulvflis, som er en lysfarget, imiterende trevirkningseffekt. Kjøkkenet er moderne med benkeplater i marmor og en frokost-/barløsning, og enten hvite eller grå skapdører med innfelte/inntrukne håndtak. Veggene på kjøkkenet er også flislagt fra gulv til tak. Det er en dør inn til stue-/spisestuen, og begge disse rommene har store vinduer. Alle vinduer har utvendige persienner/luker for sikkerhet.
Også i hovedetasjen ligger hovedsoverommet med eget bad, samt ett av de fem soverommene til, med et bad ved siden av.

I øverste etasje finnes ytterligere tre soverom og et bad. Det største soverommet målt i gulvflate ligger i øverste etasje, med vinduer i to himmelretninger som ser ut over det omkringliggende landskapet. Fire av soverommene har garderobeskap, og det femte, som er det største, er på plantegningen angitt som kontor, men er ideelt som soverom.

Det finnes vannmykner ved eiendommen. Hele huset kjøles eller varmes via to luft-til-luft varmepumper, én for hver etasje, plassert på husets midtre terrasse. På eiendommens grunnplan finner du en garasje adskilt fra huset, hvor en del fungerer som verksted.

Underetasjen har en underbygd garasje som er stor nok til fire biler, med adkomst via en elektrisk løfteport. I tillegg er det et stort treningsrom, to lagerrom og rommet for bassengpumpen.
Det er tre terrasser, to som er tilgjengelige fra huset og et annet stort område som omgir bassenget.
Eiendommen er fullstendig inngjerdet av en murvegg i murstein med et metallgjerde av typen “peep proof” på toppen. En del av tomtearealet ligger utenfor hagemuren og er stort nok til et større solcellepanelanlegg eller for druer, ettersom tomten er omgitt av en vinmark. Det er et svært stort terrassert område bak huset som også inneholder svømmebassenget. Hagene har mange eldre trær og busker som ble plantet flere år før huset stod ferdig i 2020. Det finnes et vanningsanlegg som bruker landbruks-/jordbruksvann tilgjengelig fra en lokal kooperativ, og dette leverer vann automatisk gjennom et nettverk av vanningsrør. Dette er en separat forsyning for innenlandsk drikkevann.

Det er en trapp i rustfritt stål opp til terrassen på taket, som også har et rekkverk i rustfritt stål rundt. Dette gir nydelige utsikter over det omkringliggende landskapet i Sierra Espuña.
På taket av garasjen er det et solcellepanelanlegg på 9,9 kilowatt som vender mot sør og er hellet mot solen. Dette gir tilstrekkelig strøm til å drive klimaanlegget i begge etasjene med ekstra kapasitet, og strømmen mates tilbake til nettet og gir en kreditt som akkumuleres. Med batterier vil det være mulig å bli helt uavhengig av strømnettet i store deler av året. Solcellepanelene skaper en feed-in tariff-kreditt som kan akkumuleres og brukes senere på vinteren når soltimene er redusert.

Denne fantastiske eiendommen må sees for å forstå hva den har å tilby.