Villa til salgs i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

I Nagueles, bare noen minutter fra Marbella sentrum, finner vi denne fantastiske eneboligen, unik i sin stil, som ble totalrenovert for å oppnå den beste energiklassifiseringen, for å leve utmerket, hvor fjellene i Sierra Blanca reiser seg bak denne fantastiske beliggenheten.

Eiendommen nyter godt av en godt plassert tomt på 425m2 i et naturlig og rolig miljø, den ligger 1,5 km fra stranden og bare noen minutter fra butikkene, barene og restaurantene i sentrum av Marbella.
Huset har oppnådd energiklassifisering klasse A med nesten null utslipp; det består av totalt 210m2 bygget areal, er helt frittstående på alle sider: med hovedretning mot sør, hvor det har direkte tilgang til sin hage med trær og palmer, og svømmebassenget, som gir en situasjon av ekte fred.

I underetasjen er det en veldig romslig stue og åpen kjøkkenløsning, to soverom, ett av dem veldig stort med walk-in garderobe og eget bad, og det andre med eget bad.
I overetasjen finner vi et soverom og hovedsoverommet med walk-in garderobe og privat bad. Begge soverommene har tilgang til en stor terrasse på 65m2 solarium med utsikt.
Hagen på eiendommen inneholder frukttrær, et svømmeområde og et dekket område for grill.
I første etasje, med ekstern tilgang til huset, finner vi bod og vaskerom.
Tomten tillater parkering av opptil 3 biler.

Huset ble totalrenovert for 1 år siden: installasjonen av solcellepaneler på 4kW og solvarmepaneler for varmtvann gir svært lave driftskostnader; det ble også installert en saltvannrenseanlegg for å fjerne kalk i det kommunale vannet.
Klimaanlegg med både kjøling og oppvarming, med varmepumpeapparater installert i hvert rom: som garanterer god klimatisering om sommeren og vinteren, hvor man også kan nyte en moderne vedovn av høy kvalitet.

Skalaen som måler effektivitet har totalt syv forskjellige verdier, som går fra bokstaven A - den mest effektive - til bokstaven G, eiendommer med lavere energieffektivitet. Forskjellene i energiforbruk mellom de forskjellige klassifiseringsbokstavene er betydelige.
Bokstaven A er assosiert med de mest miljøvennlige bygningene. Det vil si de som har mindre enn 50 kW/m2 årlig energiforbruk. Derfor, at en bygning har en energiklassifisering, betyr at huset har god termisk isolasjon, forhindrer inntrengning av varme og kulde, og har hermetiske vinduer som tillater lys å slippe inn.

Nagueles var et av de første boligområdene rundt Marbella, og har privilegerte egenskaper som luksus omgitt av sjarmen fra typisk andalusisk arkitektur: det har kraften til å tiltrekke den kresne kjøperen som ønsker å bo nær sentrum av byen, men samtidig leve i et etablert bymiljø, med mye vegetasjon, som gir en mer avslappet og grønn atmosfære.