Villa til salgs i Mojácar, Almería

Eksklusiv hytte med svømmebasseng og hesteanlegg i Mojácar, Almería

Ligger i det fruktbare området Huerta, rett ved foten av den sjarmerende landsbyen Mojácar, tilbyr denne enestående landlige eiendommen en unik kombinasjon av privatliv, romslighet, tradisjonell karakter og moderne bekvemmeligheter. På et imponerende tomteareal på 9.045 m² har eiendommen vakker panoramautsikt over dalen mot de omkringliggende fjellene, og er kun ca. 5 minutter med bil fra strendene i Mojácar og sentrum av landsbyen.

Villaen tilbyr en fantastisk kystnær landlig livsstil, som kombinerer et sjarmerende historisk preg med utmerkede fasiliteter for både familieliv og hestesport.

Villaen
Hovedboligen har en innbydende entré med tradisjonell karakter som leder inn til en stor stue- og spisestue som er fordelt over to plan. Hovedstuen preges av høye tak og store vinduer som vender mot gårdsplassen, noe som skaper et lyst og åpent miljø. Et annet oppholdsrom har et attraktivt skråtak med synlige trebjelker, samt store glassdører som åpner direkte ut til bassengterrassene og hagen.

Kjøkkenet er fullt utstyrt og har spesialtilpassede hvite skap, benkeplater, en øy med hvit marmor benkeplate, keramisk vask og en frokostbar. Kjøkkenet har en praktisk forbindelse til det andre oppholdsrommet og har også en tilstøtende vaskerom på 16 m² med vaskemaskin, tørketrommel og direkte adkomst til hagen. Spisestuen har en lyskilde og glassdører som gir tilgang til uterommet, og i nærheten finnes også et gjestetoalett.

Det er tre romslige dobbeltsoverom. Hovedsuiten ligger i øverste etasje og har panoramautsikt gjennom fire store vinduer. Den inkluderer et stue-/kontor-/treningsområde med Julieta-balkong, et walk-in garderoberom med speilvendte garderobeskap og et romslig bad en suite med badekar og separat dusj.

I underetasjen finner du ytterligere to dobbeltsoverom, hvorav ett har direkte adkomst til hagen. Disse deler et godt utstyrt familiebad med badekar. Eiendommen har også ekstra oppbevaringsskap plassert rundt i hele boligen.

Uteområder og hesteanlegg
De omfattende områdene gir mange muligheter og passer spesielt godt for hesteeiere. De allerede etablerte hesteanleggene omfatter 8 bokser med en samlet bygningsmessig overflate på ca. 131 m², et lager på 45 m², en stor høyinnelåve, et bemannings-/stellrom, et inngjerdet beiteområde og et treningsområde. Flere ekstra uthus og boder gir mer lagringsplass og muligheter for alternative bruksområder.

Det finnes også en sandbane på 60 x 20 meter, som gir svært godt rom for trening og øvelser for hestene. Hagen og grønnsakshagen har modne trær og busker, og har et automatisk vanningssystem.

Det fantastiske svømmebassenget i uregelmessig form er ca. 60 m² og er omgitt av romslige terrasser. Det inkluderer en innebygd grill, en bar og et lyst og skyggelagt fritidsområde, som skaper et ideelt rom for utendørs middager og for å ta imot gjester. Hageområdene tilbyr en kombinasjon av solrike og skyggefulle soner, noe som gir attraktive hvilesteder gjennom hele året.

En overbygd bilport på 34 m² gir rikelig med beskyttet parkering, med plass til flere kjøretøy, mens de ekstra lagerbygningene gir nyttig plass til utstyr, kjøretøy, hageredskaper og hesteutstyr. I tillegg finnes et skur på 7 m².

Egenskaper og tjenester
Eiendommen har gjennomgått en omfattende modernisering, som omfatter full omkabling med nytt elektrisk anlegg og et elektrisk tavle. Den er utstyrt med 16 solpaneler og har en kapasitet på opptil 10,5 kW, som muliggjør en fremtidig utvidelse. Det er også installert et solvarmeanlegg for varmtvann.

Andre funksjoner inkluderer:
• Tomt på 9.045 m²
• 3 soverom og 2 bad, i tillegg til gjestetoalett
• Svømmebasseng i uregelmessig form på ca. 60 m²
• 8 bokser – ca. 131 m²
• Lagerbygning på 45 m²
• Skur på 7 m²
• Overbygd bilport på 34 m²
• Sandbane på 60 x 20 m
• Stor høyinnelåve, bemannings-/stellrom, beite- og treningsområder
• Privat brønn på 37 meters dybde
• Vann til husholdnings- og landbruksbruk
• Automatisk vanning av hagen
• Økologisk septiktank
• 16 solpaneler med kapasitet på opptil 10,5 kW
• Solvarmt vann
• Sentralvarme med diesel
• Takvifter i hele boligen
• Klimaanlegg, inkludert store enheter på 6.000 fr som betjener hovedetasjene
• Internett via fiberoptikk
• Alarmanlegg
• Elektriske markiser
• Myggnett i hele boligen
• Innebygd safe
• Keramiske fliser
• Hvitevarer, tilbehør og utstyr inkludert

Beliggenhet
Til tross for en rolig beliggenhet på landet, har eiendommen en usedvanlig praktisk plassering. Den sjarmerende hvitkalkede landsbyen Mojácar ligger bare noen få minutter unna, mens strendene og kysttjenestene kan nås på omtrent fem minutter med bil.

Kombinasjonen av enkel tilgang til kysten, landsbyens tjenester, åpent landskap og romslige private tomtearealer gjør denne eiendommen til en særlig allsidig bolig.

En virkelig unik landbrukseiendom i Mojácar, som tilbyr en vakker familiær bolig, et svømmebasseng på ca. 60 m², modne hager og en grønnsakshage, store hesteanlegg samt utmerkede lager- og landbruksbygninger, alt dette plassert på mer enn 9.000 m² privat tomteareal, i kort avstand til Middelhavskysten.

Adkomst til flyplass
Eiendommen har en ideell beliggenhet for å nå flere flyplasser: Almería lufthavn ligger kun 1 time unna, Murcia ca. 1 time og 20 minutter, Alicante nås på ca. 2 timer, og Málaga på 2 timer og 45 minutter.

Nærliggende golfbaner
Golfentusiaster vil sette pris på å ha fire utmerkede baner i kort avstand: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Huerta Las Parras — #ME 2861
Hytte
God stand
3 soverom
2 bad
+ Gjestetoalett
+ Hjemmekontor
Tomteareal 9.035 m²
Bebygd areal 266 m²
Generelt vann
Generelt strøm
Telefon mulig
Internett ja