Finca/Herregård til salgs i El Pedroso, Sevilla

Det selges en enestående landbrukseiendom i rustikk stil på 94.312 m² (9,43 hektar), beliggende i kommunen El Pedroso, midt i hjertet av Sierra Norte de Sevilla.

En unik eiendom som kombinerer sjarmen fra den andalusiske dehesaen med et praktfullt rustikkstilert boligbygg, fullt funksjonelle husdyrfasiliteter og stor naturlig rikdom, noe som gjør den til et utmerket alternativ både som rekreasjonsgård og som agro- og husdyrdrift.

Eiendommen har 637 m² bebygd areal, fordelt på bolig, hjelpeinstallasjoner og husdyrbygninger.

Et privilegert miljø

Adkomst skjer via en grusvei i utmerket stand, som ligger bare 600 meter fra hovedveien.

Ved ankomst til eiendommen kommer man til en velstelt inngang dominert av et gammelt, dekorativt møllhjul, som gir adgang til et landskap av stor skjønnhet, omgitt av eiketrær (holm eik), korkeik, popler og innfødt vegetasjon, der ro og nærhet til naturen er helt og holdent til stede.

Korkeikene står i full produksjon av kork, og siste uttak ble gjennomført i 2025, med økonomisk avkastning, mens det forrige fant sted ti år tidligere.

Eiendommen har også en vakker allé (alamedа) som ligger ved siden av en av bekkene, der det i sesong kan finnes ville sopp.

Hele eiendommen er fullstendig inngjerdet.

Hovedbolig

Hovedboligen har et ca. bebygd areal på 393,45 m², fordelt over tre plan.

Bygget med materialer av første kvalitet og med omtanke for selv de minste detaljer, har den fasade kledd i puss, et solid hovedinngangsdør i gammelt tre og en arkitektur som er perfekt integrert i omgivelsene.

En romslig, fremre veranda med trebjelker gir flotte utsikter mot svømmebasseng og hager.

Kjeller-/underetasje (164,70 m²)

Boligen er organisert rundt en imponerende stue/spisestue i store dimensjoner, helt åpen, med en spektakulær peis som dominerende element. Peisen kombinerer åpen ildstedløsning og glassinnfatning, og gir varme og eleganse.

Kjøkkenet, integrert i stuen, har rikelig med naturlig lys og behagelige utsikter mot svømmebasseng. Det er laget i steinmuring og er utstyrt med:

Oppvaskmaskin.
Gasskomfyr med fire kokeplater.
Mikrobølgeovn.
Kjøleskap.

Takene med trebjelker og trekantede strukturelle forsterkninger gir personlighet og et tydelig preg av fjell-/særpreg fra området.

Fra alle rom kan man se utsikt over fjellkjeden.

På dette planet finner vi også:

Tre soverom.
To komplette bad med dusjbrett og sklisikkert gulv.
Kjøkkensjakt-/spiskammer–bod.

Første etasje (164,70 m²)

Den øvre etasjen rommer:

Tre soverom.
Komplett bad med dusjbrett.

Spesielt fremheves de originale hvelvede takene, som gir dette planet en særpreget sjarm.

Semikjeller (64,50 m²)

Tilgjengelig både fra innsiden av boligen og fra utsiden, er dette planet et utmerket rom til feiringer.

Det har:

Romslig, åpen stue med stor peis.
Amerikansk kjøkken, fullt utstyrt.
Separat kjøkken, spesielt klargjort for tradisjonelle slakt og store tilberedninger.
Gjestetoalett.

Utendørsadgangen kobler direkte til en stor vedovn og grillområdet, og utnytter særpreget ved en stor, bergknaus (fjellfremspring) som denne delen av boligen er bygget på.

Utendørsområde

Uteområdet er utformet for å kunne nyte hele eiendommen fullt ut.

Det har:

Svømmebasseng som er fullstendig inngjerdet for økt sikkerhet.
Sommerveranda med utendørskjøkken.
Grill med kull.
Oppvask-/vaskeplass (fregadero).
Servicebad.

I tillegg finnes det:

Hageflekk/nyttehage for dyrking av grønnsaker.
Romslig teknisk rom der renseanlegget for avløpsvann, avkalkingsanlegg og vannets drikkeklaringssystem fra brønnen er plassert.
Vannforsyningsnett for alle bygninger.
Dryppvanning i hager.
Ulike vannuttak fordelt over hele eiendommen.

Vannressurser

En av eiendommens store verdier er dens ekstraordinære tilgang på vann.

Den har:

Juridisk godkjent brønn med måler.
Sistern/tank fylt av en naturlig kilde.
To ekstra, århundregamle brønner.
To bekker som krysser eiendommen i løpet av sin trasé.

Agro- og husdyrinstallasjoner

Eiendommen er perfekt klargjort for husdyraktivitet.

Den har:

Husdyrstall (nave ganadera) på ca. 80 m².
Inngjerdede uteområder (corrales).
Mange-/drivgang (mangada) for håndtering av husdyr.
Spesifikke innhegninger.
To griseskur (zahúrdas) med samlet areal på 80,70 m².
Hønsehus (gallinero).
Redskaps-/utstyrshus (casa de aperos).

For tiden huser driften storfe av rase Limusina, bestående av:

Åtte ammekyr (nødre kyr).
Én avlspurke/ravningokse (reproduserende okse).
Én kvige (becerra).

Husdyrene kan bli stående på eiendommen dersom den av eiendommen forespurte prisen oppnås; i motsatt fall kan de kjøpes gjennom separat forhandling.

Den daglige fôringen av husdyrene ivaretas av en person som har ansvar for vedlikehold i løpet av uken.

Kvaliteter

Solide innvendige dører av massivt kirsjetre.
Yttertømrer i aluminiumsprofil, lakkert i brun farge.
Dobbeltglass.
Gulv av gres og terrazzotype (gres og terrazzo).
Utmerket stand.

En eiendom med uendelige muligheter

Denne eiendommen samler alle elementene som skal til for å bli en eksklusiv rekreasjonseiendom, en fullt operativ husdyrdrift eller til og med et prosjekt for landlig turisme, takket være kvaliteten på konstruksjonene, den store vannmengden, skjønnheten i omgivelsene og den utmerkede forbindelsen til veinettet.

Et sted der man kan nyte naturen, roen og den ekte essensen i den andalusiske dehesaen, uten å gi avkall på komforten og fasiliteter som er klargjort for mange typer bruk. (Ref.489960)