Villa til salgs i Baños y Mendigo, Murcia by, Murcia

Disse fantastiske villaene på det gjerde og sikre Altaona Golf Resort kommer i 2 villa typer. Arin med 2 soverom og 2 bad og Nara med 3 soverom og 3 bad, alle kommer med kanalsystem for klimaanlegg, gulvvarme i stuen og badene, hvitevarer og privat svømmebasseng.

Energisertifikat
• Eiendommene har Energisertifikat Vurdering A.

Tak
• Flate tak, ikke-transitable, er vanntett med to lag av 4 kg asfaltmembran hver, kombinert med polyesterfiber.
• De er delt inn i to områder: ett av dem tillater installasjon av solcellepaneler, mens det andre vil ha lavvedlikehold grønne områder. Dette inkluderer et ikke-ekspansivt jordlag og innfødt vegetasjon.
• Regnvann samles fra taket ved hjelp av dreneringsrenner.

Grunnlag og Struktur
• Grunnlaget vil være laget av armerte betongplater, i samsvar med spesifikke forskrifter fra det tekniske rådet. I tillegg vil vi overholde gjeldende teknologiske standarder, anti-seismiske normer, og beskyttelse mot Radon-gass.
• Hele bygningsstrukturen er laget av armerte betong, konstruert ved hjelp av SISMO byggesystemet, garantert i 10 år. Dette systemet består av et tredimensjonalt nett av galvaniserte stålstenger og termisk og akustisk isolerende materiale.
• Innvendige skillevegger laget med laminert gipsvegger, med termisk og akustisk isolasjon basert på steinull.

Fasade
• De ytre veggene er en del av strukturen, med termisk og akustisk isolasjon, på hvilken en mørtel med fleksibel en-lags finish (lys beige farge) påføres. Noen vegger vil være toppet med dekorativ steinmuring.
• Pergolaer er designet for å gi skygge og maksimere beboelighet i utendørsområder.

Ekstern Snickeri
• Dør- og vindusrammer er laget av mørkegrå PVC med termisk brobrudd. Skyvevinduer og dører har dobbelt glass med luftkammer. Stuedørene er skyvedører "Hebe Schiebe".

Intern Snickeri
• Passasjedører måler 82 cm x 230 cm (unntatt døren til vaskerommet, som måler 82x203) og er installert med fire hengsler.
• De er laget av solid MDF, lakkert i hvitt med kromhåndtak. Badedørene har låser.
• Hovedinngangsdør (210 cm x 119 cm) med et komposittmetallark, inkludert en fast side på 29 cm og et 90 cm blad.
• Mørkegrå farge med en forsterket lås og en nedre værforsegling.
• Utvendig dør til vaskerom: metall dør i mørkegrå med en forsterket lås.
• Innebygde garderober (i soverommene) med hengslede dører. Innvendig laget av hvit MDF, kledd med en hylle, metallstang og skuffer.

Vegger og Tak
• Alle innvendige vegger er i farge 9010 med hvite tak. De er ferdig med glatt, semi-matt plastmaling.
• Bad: Dusjvegger er ferdig med keramiske fliser, mens resten er malt med anti-fukt off-white farge.
• Falske tak i hele huset (unntatt vaskerommet) laget av laminert gipsplater.
• Frittstående tak i vaskerommet.

Gulv
• Innvendig: Porselen steinware fliser (60 cm x 60 cm) i hele huset.
• Utvendig: Rutsjfrie porselen steinware fliser (60 cm x 60 cm) på terrassen og bassengområdet.
• Kunstgress i hagen opp til 60m2. Atrier vil være dekket med grus og inkludere en plante.

Oppvarming og Klimaanlegg
• Kanalsystem for klimaanlegg med varmepumpe. I hele huset unntatt badene.
• Elektrisk gulvvarme i stuen og badene med individuell termostat per sone.
• Luftfornyelsessystem i kjøkkenet, badene, vaskerommet og gjestetoalettet.

Kjøkkenmøbler og Apparater
• Kjøkkenveggskap og øy som vist nedenfor (2,40 m - 3,00 m bred, avhengig av villa modellen).
• Kjøkken: Området mellom de øvre og nedre skapene og benkeplaten til det øvre skapet er ferdig med trepaneler.
• Keramisk øy benkeplate.
• Inkluderer en enkelt-håndtak vaskekran, elektrisk vannvarmer med aerotermisk varmepumpe (i vaskerommet) og forhåndsinstallasjon for tilbehør.
• Inkluderer avtrekksvifte og elektrisk induksjonskoketopp med 3 kokeplasser (Balay eller lignende merke).

Rørleggerarbeid, Sanitær og Kraner
• Bad: Opphengt hvit toalett med myk-lukk sete og integrert bidet. Integrert dusjgulv med glassvegg, fast dusjhode, og hånddusj - forkrommet. Lineær avløp. Veggmontert skap med hvit matt vask, forkrommede kraner, og to tre skuffer. Montert speil.
• Hovedbad: Opphengt hvit toalett med myk-lukk sete og integrert bidet, hvit komprimert stein benkeplate med nedre hylle, to hvite matte vasker, forkrommede kraner, og et speil. Integrert dusjgulv med glassvegg, fast dusjhode, og hånddusj i forkrommet finish.
• Gjestetoalett: Opphengt hvit toalett med myk-lukk sete og integrert bidet. Veggmontert skap med hvit matt vask, forkrommet kran, og to tre skuffer. Veggmontert speil.
• Sikkerhetsvannavstengningsventil inne i hvert bad og gjestetoalett.
• To utvendige slange tilkoblinger.
• I de fleste hus samles regnvann separat for bruk i felles hagevanning.
• Varmt vann produseres ved hjelp av aerotermisk teknologi, med apparatet installert i vaskerommet.

Elektrisitet, Belysning og Telekommunikasjon
• Inkluderer LED-belysning i stuen, gangen, og utvendig. Resten av rommene er forberedt for at fremtidige eiere kan installere sin belysning.
• USB-kontakter i alle soverom.
• Elektronisk intercom for tilgang fra utsiden av Oasis Altaona til den indre stien. Dørklokke ved eiendommens inngang.
• Hjemmeautomatiseringssystem med to smarte brytere.
• Kommunikasjonsboks ved inngangen for ruterinstallasjon (ruter ikke inkludert).
• Generell elektrisk beskyttelsesboks plassert i vaskerommet.

Basseng og Hage
• Landskapsområde med dryppvanningssystem.
• Individuelt basseng (størrelse i henhold til villa modellen) med klorvannbehandlingssystem. Bassenget er ferdig med porselen steinware fliser som matcher utsiden. Innebygde trapper. Dybde på 120 cm - 180 cm. To hvite bassenglys.
• Fast anti-kalk rustfritt dusj med fotvaskekran.
• Rutsjfrie porselen steinware dusjgulv.
• Murvegg for å skille hagen og carport i nord tilgang villaer, 60cm + 120cm av antrasitt kurv på toppen (total høyde 1,8)
• Manuell skyvedør høyde 1,8m før rampen i sør tilgang villaer.

Fellesskap
• Vedlikehold av bassenget og felles, private, og takhager er inkludert i fellesskapsavgiftene.
• Tilgangsveier/gangstier med brosteinsbelagt. Renner installert på sidene av tilgangsveiene.
• Utvendig gjerde av urbaniseringen: 100 cm steinmur med en 120 cm metall galvanisert sveiset nettfinish.
• Kjøretøystilgang porter til urbaniseringen: Metall skyvedør med fjernåpningssystem.
• Gatebelysning på den sentrale gaten i urbaniseringen.