Finca/Herregård til salgs i Moclín, Granada

Dette er en enestående mulighet til å kjøpe en fungerende eiendom på 290 dekar (117 hektar) som ligger i noen av Sør-Spania sine vakreste og mest historisk interessante landskap.

2 500 m2 bebygd areal; en klassisk cortijo bygget rundt en sentral gårdsplass

117 hektar jordbruksland med fantastisk utsikt

Tillegg, separat hus som trenger restaurering (260 m2) med fantastisk utsikt mot Sierra Nevada-fjellene

Hager og svømmebasseng

To store vanndepoter og fersk fjellkilde

Mulige fremtidige bruksområder inkluderer, enten hver for seg eller i kombinasjon:

Et landhotell og en restaurant, uten sidestykke i dette området

En vingård som produserer eksepsjonelle viner

Et olivenbruk

Et jaktutak

Et fantastisk, privat familiehjem

Eiendommen, som består av hovedherregården, en separat eiendom som trenger restaurering, et maurisk vakttårn fra 1300-tallet, skyttergraver som fortsatt finnes fra den spanske borgerkrigen (1936 - 1939) og jordbrukslandet, kan brukes til mange formål. For tiden kommer hovedinntekten fra gården fra oliven, og eiendommen har 6 119 trær som produserer i gjennomsnitt rett under 60 000 liter olivenolje per år. Eiendommen er medlem av La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio, og olivenene blir malt i nærliggende Ermita Nueva.

Eiendommen har også en vingård med druer av Tempranillo og Cabernet Sauvignon som produserer en utmerket rødvin (i gjennomsnitt 1 000 liter per år) til familiens eget bruk. Den delen av eiendommen som ligger til vingården, kan enkelt utvides, og det finnes allerede en fullt utstyrt og moderne bodega for vinproduksjon.

Til slutt er eiendommen medlem av Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar og Limones som jaktområde, med rett til å jakte småvilt som hare, rapphøns og vaktel, i tillegg til større vilt som villsvin.

Jordbruksdelen av eiendommen har fått betydelige investeringer gjennom årene, og strukturen i cortijoen har blitt svært godt vedlikeholdt. Eventuelle arbeider som må gjøres for å tilpasse eiendommen til kravene til de nye eierne, er overfladiske. Det finnes et omfattende vanningssystem, og de to vanndepotene er koblet til kommunalt vannforsyningsnett, i tillegg til eiendommens egen ferske fjellkilde.

Hovedherregården er uvanlig i denne delen av Andalucia, da den følger en mer tradisjonell utforming av cortijos, ofte funnet i provinsene Córdoba og Sevilla. Huset og uthusene er bygget rundt en stor sentral gårdsplass med en imponerende inngangsport. Hovedboligen ligger i de to fremste delene av eiendommen. Casa Principal (158,50 m2) er svært tradisjonell i utforming og stil, og det er her familien har sin bolig. På den andre siden av inngangsporten ligger Casa de los Guardas (125,5 m2), som for tiden brukes av gårdsbestyreren, og som består av ytterligere klassisk innkvartering.

Den resterende delen av eiendommen rundt gårdsplassen består av bodegaen for vinproduksjon, låver for oppbevaring av landbruksmaskiner, stall og annen tilleggsoppbevaring. Det finnes et romslig kjellerområde. Foran og på den ene siden av Casa Principal finnes et mer formelt hageområde med et stort svømmebasseng som er helt inngjerdet.

Cortijoen ble bygget i 1940, og familien til nåværende eiere kjøpte den kort tid etterpå. Den har vært et høyt elsket hjem og en produktiv gård i det meste av disse 80 årene. Innkvarterings- og hageområdene trenger nå noe oppdatering, men potensialet for fremtiden til denne eiendommen går lenger enn de eksisterende bruksområdene.

Som nevnt over er uthusene som ligger rundt den store gårdsplassen omfattende. Takene på de fleste av disse rommene er helt fornyet ved å bruke de originale taksteinene, og disse områdene kan svært enkelt gjøres om for å gi ekstra innkvartering til kommersiell drift. Med investering kan denne eiendommen bli et vakkert landhotell, uten sidestykke i dette området, med mellom 12 - 15 suite-rom; kanskje mer. Det er også mulighet for å etablere en destinasjonsrestaurant.

Andre fritidsbruksområder, i tillegg til de som er nevnt ovenfor, kan inkludere et rideanlegg, siden ridingen i dette området er fantastisk, og eiendommen inneholder et område med uberørte fjellsider med et nettverk av ridestier for terrengkjøring.

I tillegg til olivenavlingene har eiendommen også mange frukt- og nøttetrær, et dyrkbart areal for dyrking av korn- og grønnsaker (bønner bredbønner og asparges dyrkes utbredt i området).

Det omkringliggende landskapet er betagende i sin robuste skjønnhet og rike, fascinerende historie. Like utenfor grensen til eiendommen har Cueva de Malalmuerzo nylig avdekket menneskelige levninger som daterer seg tilbake 23 000 år: de nest eldste menneskelige levningene som er funnet på det europeiske kontinentet.

Tózar, den nærmeste landsbyen til cortijoen, er en av de 7 landsbyene som utgjør kommunen Moclín, og dette flotte hjørnet av Andalucia har spilt en avgjørende rolle i historien til byen Granada helt tilbake i århundrer. De katolske monarkene, Isabela og Fernando, bodde på Castillo de Moclín i 6 år fra 1486 til de til slutt erobret Granada fra de regjerende maurerne i 1492.

Kulturell turisme er en voksende industri i denne uberørte regionen, og besøkende som utforsker Andalucia spiller en viktig rolle i å bremse fraflytting fra landsbygda, ved å skape muligheter for fremtidige investeringer og arbeidsplasser for lokale mennesker.

På så mange forskjellige nivåer er dette en eiendom som gir den nye eieren potensial til å skape noe aldeles spesielt i et område med enestående naturlig skjønnhet.