Finca/Herregård til salgs i Moclín, Granada

Dette er en eksepsjonell mulighet til å skaffe seg en 290 dekar (117 hektar) arbeidseiendom som ligger i noen av Sør-Spania mest vakre og historisk interessante landskap.

2,500 m2 Bygget Areal; en klassisk cortijo stylet rundt en sentral gårdsplass

117 Hektar med landbruksareal med fantastisk utsikt

Ytterligere, separat hus for restaurering (260 m2) med fantastisk utsikt mot Sierra Nevada-fjellene

Hager og svømmebasseng

To store vanndepoter og fersk fjellkilde

Potensielle fremtidige bruksområder inkluderer, enten separat eller som en kombinasjon:

Et landstedshotell og restaurant, uten sidestykke i dette området

En vingård som produserer eksepsjonelle viner

En olivenfarm

Et jaktlodge

Et fantastisk, privat familiehjem

Eiendommen, som består av hovedherregården, en separat eiendom for restaurering, et maurisk vakttårn fra 1400-tallet, grøfter fra den spanske borgerkrigen (1936 - 1939) og landbruksarealet, kan brukes til mange formål. For øyeblikket kommer hovedinntekten fra gården fra oliven, og eiendommen har 6,119 trær som produserer i gjennomsnitt litt under 60,000 liter olivenolje per år. Eiendommen er medlem av La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio, og olivenene blir malt i nærliggende Ermita Nueva.

Eiendommen har også en vingård med Tempranillo og Cabernet Sauvignon-druer som produserer en utmerket rødvin (i gjennomsnitt 1,000 liter per år) for familiens eget bruk. Vingårdssiden av eiendommen kan enkelt utvides, og det er allerede en fullt utstyrt og moderne bodega for vinproduksjon.

Til slutt er eiendommen medlem av Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar og Limones som en jakt eiendom, med rettigheter til å jakte på småvilt som hare, perdix og vaktel, samt større vilt som villsvin.

Landbrukssiden av eiendommen har vært gjenstand for betydelige investeringer gjennom årene, og strukturen til cortijoen har blitt svært godt vedlikeholdt. Alt arbeid som må gjøres for å tilpasse eiendommen til kravene fra de nye eierne er overfladisk. Det er et omfattende irrigasjonssystem, og de to vanndepotene er koblet til hovedvannforsyningen samt eiendommens egen ferske fjellkilde.

Hovedherregården er uvanlig i denne delen av Andalucia, da den følger det mer tradisjonelle designet av cortijos som ofte finnes i provinsene Córdoba og Sevilla. Huset og bygningene er bygget rundt en stor sentral gårdsplass med en imponerende inngangsport. Hovedboligen ligger i de to frontseksjonene av eiendommen. Casa Principal (158,50 m2) er veldig tradisjonell i sitt design og stil, og det er her familiens bolig ligger. På den andre siden av inngangsporten brukes Casa de los Guardas (125,5 m2) for øyeblikket av gårdslederen og består av ytterligere, klassisk bolig.

Resten av eiendommen rundt gårdsplassen består av bodegaen for vinproduksjon, låver for lagring av landbruksmaskiner, staller og annen tilleggsoppbevaring. Det er et romslig kjellerområde. Foran og på den ene siden av Casa Principal er det et mer formelt hageområde med et stort svømmebasseng som er helt inngjerdet.

Cortijoen ble bygget i 1940, og den nåværende eierens familie kjøpte den kort tid etter. Det har vært et elsket hjem og en produktiv gård i størstedelen av de siste 80 årene. Boligene og hageområdene trenger nå noe oppdatering, men potensialet for fremtiden til denne eiendommen strekker seg utover de eksisterende bruksområdene.

Som nevnt ovenfor, er bygningene som er ordnet rundt den store gårdsplassen omfattende. Takene på de fleste av disse rommene har blitt fullstendig fornyet ved å bruke de originale takflisene, og disse områdene kan veldig enkelt konverteres for å gi ekstra bolig for kommersiell bruk. Med investering kan denne eiendommen bli et vakkert landstedshotell, uten sidestykke i dette området, med mellom 12 - 15 soveromssuiter; kanskje mer. Det er også mulighet for å lage en destinasjonsrestaurant.

Andre fritidsbruk, bortsett fra de som er berørt ovenfor, kan inkludere et ridesenter, da ridemulighetene i dette området er fantastiske, og eiendommen inneholder et område med ukultivert fjellside med et nettverk av ridestier.

I tillegg til olivenavlingene har eiendommen også mange frukt- og nøttetrær, et dyrkingsområde for å dyrke kornavlinger og grønnsaker (brede bønner og asparges dyrkes mye i området).

Det omkringliggende landskapet er fantastisk i sin robuste skjønnhet og rikt på en fascinerende historie. Bare utenfor grensen til eiendommen, avslørte Cueva de Malalmuerzo nylig menneskelige levninger som dateres tilbake til 23,000 år: de nest eldste menneskelige levningene som er funnet i det europeiske fastlandet.

Tózar, den nærmeste landsbyen til cortijoen, er en av de 7 landsbyene som utgjør kommunen Moclín, og dette vakre hjørnet av Andalucia har spilt en viktig rolle i historien til byen Granada i flere århundrer. De katolske monarkene, Isabela og Fernando, oppholdt seg i Castillo de Moclín i 6 år fra 1486 til de endelig erobret Granada fra de regjerende maurerne i 1492.

Kulturell turisme er en voksende industri i denne urørte regionen, og besøkende som utforsker Andalucia spiller en viktig rolle i å stoppe landlig avfolkning, og gir muligheter for fremtidige investeringer og sysselsetting for lokalbefolkningen.

På så mange forskjellige nivåer er dette en eiendom som gir den nye eieren potensialet til å skape noe ubestridelig spesielt i et område med enestående naturlig skjønnhet.