Kommersiell til salgs i Aldaia, Valencia

Kommerciell bygning til salgs nær Valencia

Denne imponerende kommersielle bygningen til salgs er klassifisert som tertiær areal og ligger strategisk til i Aldaya (Valencia). Kun 8 kilometer fra Valencia by og i nærheten av Alaquàs. Beliggenheten gir utmerket tilkobling, da den ligger i nærheten av Manises lufthavn, Valencia havn og flere viktige veier, inkludert BY-Pass, V-30 og N-III.

Byinfrastrukturen rundt denne bygningen er av første klasse, med asfalterte offentlige veier som letter adkomsten. I tillegg til et pålitelig drikkevannsforsyningsnett, telefonitjenester og et stabilt strømnett.

Denne bygningen, for kommersiell bruk, er en industritertiær bygning som består av to strukturer som er internt koblet til hverandre. Den ble bygget i 1980 og befinner seg i en optimal vedlikeholdstilstand, noe som sikrer dens holdbarhet og funksjonalitet.

Det første bygget, med et areal på 1.179 m2, fordeler seg på tre etasjer. Kjelleretasjen huser fire lagerrom, mens første etasje og mezzaninen (totalt 414 m2) har et utstillingsrom og fire kontorer, sammen med to toaletter. På øverste etasje av dette bygget, som for tiden står ubebodd, finnes tre boliger med totalt 384 m2 fordelt mellom de tre (128 m2 per boenhet). Disse boligene har et design som inkluderer stue, spisestue, tre soverom, to toaletter og kjøkken i hver av dem.

Det andre bygget er en åpen garasjehall med to etasjer og et toalettområde. Første etasje av hallen dekker 1.501 m2, mens andre etasje tilbyr ytterligere 1.452 m2 med plass. Resten av tomten brukes til en stor utendørshage som kan tilpasses virksomhetens behov.

Når det gjelder offentlige registre, er total bygged areal 4.132 m2, mens tomten dekker 3.091 m2. Det er viktig å påpeke at det finnes betydelig utvidelsespotensial, siden maksimalt byggbart areal er opptil 11.040 m2 fordelt på fire etasjer, takket være en byggbarhetskoeffisient på 1,43. (3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/t).

Fasaden på bygningen kjennetegnes av sin styrke, bestående av betong og brede glassarealer, med mål på 23 m og 73 m (to gater). Taket er skrått og laget av metall.

Bygningen har allerede eksisterende instalasjoner som forbedrer allsidigheten og nytten, som en heis og en kran for å lette logistikken, en trefases elektrisk tavle. I tillegg vannvarmesystem, klimaanlegg (splits i område for kontorer), telefontilgang og toaletter utstyrt med sanitærutstyr.

Oppsummert tilbyr denne kommersielle bygningen til salgs i Aldaya (Valencia) en unik mulighet i en strategisk beliggenhet med stort utvidelsespotensial og solid infrastruktur. Dette gjør det til en attraktiv investering for ulike typer virksomheter og kommersielle aktiviteter.