Villa til salgs i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Luksuriøs enebolig med 640m2 nybygd, moderne og elegant, med forventet levering mot slutten av 2025-begynnelsen av 26, med en privat tomt på 467m2 og omtrent 410m2 mellom terrasser og hager på forskjellige nivåer, samt en overbygd terrasse på 21m2 med utendørs peis i første etasje og et 30m2 saltvannsbasseng. Dette eksepsjonelle huset er en del av et eksklusivt boligområde med 3 hus og et tårn klassifisert som historisk arv, hvor design og god smak har vært prioritert basert på den arkitektoniske filosofien til Carlo Scarpa, masterplanen for tomten utført av Ricardo Bofill RBTA, prosjekt og utførelse av husene av et av de mest anerkjente arkitektkontorene i nasjonal sammenheng, med samarbeid fra et kjent selskap for interiørdesign.

Villaen består av fire etasjer med fri utsikt, forbundet med trapper og heis. Den har et eksklusivt, funksjonelt og moderne design, samtidig som den er veldig koselig og full av personlighet. Lysstyrken og roen i rommene, som alle er utvendige, er fremtredende. I tillegg tilbyr huset eksklusive fasiliteter som hager og terrasser i nivå med begge stuer og en overbygd terrasse på 21m2, ideell for chill-out, spisestue med dobbel høyde med "skulptur" trapp, 5 soverom med eget bad, et ekstra service-suite, med totalt 7 bad og 1 gjestetoalett, treningsrom med spa-område og garderober. Det har en garasje med plass til tre eller fire biler, motorsykler, sykler og sparkesykler, samt en ladestasjon.

Man kommer inn i huset gjennom en hagegang på gateplan og en representativ trapp som fører oss til første etasje, hvor en terrasse med en lang benk utendørs allerede lar oss nyte de fantastiske havutsiktene. Døren under overbygget fører til en inngang med innebygd garderobe, dette rommet utmerker seg med det store vinduet som åpner utsikten mot overbygget med sofaer og utendørs peis på 21m2, som fremhever husets eleganse og eksklusivitet så snart man kommer inn. Til venstre, forbi gjestetoalettet, fungerer en hage terrasse på omtrent 4,5m2 som en rotula mellom kontoret med havutsikt og den romslige og elegante stuen med store balkongdører mot vest som åpner seg mot den fantastiske hagen på 35m2 i nivå, før bassenget på 30m2 utendørs, også med vinduer mot sør for å nyte havutsikten. På høyre side av inngangen, forbi heisen, ligger familiens kjøkken åpent mot dobbel høyde som en balkong over det. Kjøkkenet har en sentral øy med kontorområde, designmøbler og høykvalitets hvitevarer å velge mellom, samt utgang til terrassen og bakhagen, ideelt for å plassere utendørs spiseområde. Etasjen fullføres med den skulpturelle trappen i dobbel høyde over den formelle spisestuen i underetasjen.

Gateplan (semi-kjeller) kompletterer dagområdet i første etasje med ekstra rom, som er forbundet med det fantastiske dobbelthøydeområdet over den romslige formelle spisestuen og dens spektakulære trapp. Spisestuen er åpen mot husets andre stue, designet i to soner, en for biljard eller piano og den andre sonen for sofaer med balkongdører mot sør og utgang til terrassen og hagen. Ved siden av spisestuen ligger et andre lukket kjøkken med naturlig lys gjennom en gårdsplass, designet både for å betjene denne etasje og for å forberede menyen til spesielle arrangementer på familiært og sosialt nivå.

Kjøkkenet er koblet til serviceområdet, som består av et dobbelt soverom med eget bad, med garderobeområde, skrivebord og bad med dusj, samt et kontor eller flerbruksrom med balkongdør til gårdsplassen som har utvendig trapp til bakterrassen i første etasje og direkte tilgang til vaskerommet. På den andre siden av kjøkkenet, forbi heisen, ligger den lukkede trappen som gir tilgang til kjelleren. Denne etasje fullføres med to doble suiter vendt mot sør med utsikt over terrassen og hagen, som har innebygde garderober og hvert sitt komplette bad med dusj.

Første etasje, tilgjengelig via trapper og heis, har en sentral fordelingshall som fører til to suiter og en master suite. Et dobbelt soverom med eget bad med vinduer mot vest, øst og nord, innebygd garderobe, skrivebord og komplett bad med dusj. Et dobbelt soverom med eget bad med vinduer mot sør og nord, innebygd garderobe, skrivebord og komplett bad med dusj. Etasje fullføres med en romslig master suite, bestående av et sentralt garderobeområde med innebygde skap, komplett bad med dusj med vaskesone integrert i garderoben, badekar med boblebad mot sør med havutsikt og dobbelt soverom med trappemøbel med utgang til hage terrasse på 30m2 mot vest og med privilegerte havutsikter takket være det store vinduet mot sør.

Taketasjen er tilgjengelig med heis og har en terrasse på 31,20m2 med 360 graders utsikt.

Kjelleren er delt inn i området for privat garasje for 3 biler, motorsykler, sparkesykler og sykler, med ladestasjon, tilgjengelig fra en rampe, og serviceområdet som består av et lagerrom og maskinrom og installasjoner. Kjerne av trapper og heis gir tilgang til treningsområdet med spa-rom med oppvarmet basseng, bad og garderobe.

Huset har gulvvarme, takket være installasjonen av aerotermia, som oppnår en høy grad av energieffektivitet, unntatt i første etasje som har massive parkettgulv. Klimaanlegg med varmepumpe via kanaler. Aluminiumsvinduer med høykvalitets climalit glass fra Technal. Motoriserte persienner med sentralisert knapp, markiser og motoriserte screens. Sikkerhetssystem med alarm. Avkalkingsanlegg og osmose i kjøkkenet. Automatisk vanning. KNX smarthus med mobilapp for fjernkontroll av oppvarming, klimaanlegg, persienner, LED-belysning, osv.

En ekstraordinær villa av høy standard, med privat hage med basseng og garasje, i et av de beste nabolagene i Esplugues de Llobregat.