Finca/Herregård til salgs i Gaucín, Málaga

Sjarmerende landsted med gjestehus – utmerket investerings- og renoveringsmulighet
Bare 10 minutter fra Gaucín og Cortes de la Frontera, tilbyr denne eiendommen stor sjarm, ro, privatliv og enormt potensial. Med 78.372 m² tomt fordelt på to tilstøtende parseller, inkluderer den et tradisjonelt andalusisk landhus, et uavhengig gjestehus, vakre hager og store naturlige områder: en eksepsjonell mulighet for de som søker et renoveringsprosjekt med høy fremtidig verdi.

Generell beskrivelse
Parsell 1 – 41.795 m²
Huser hovedboligen med to soverom og to bad, samt et sjarmerende uavhengig gjestehus som ligger foran gårdsplassen. Rundt boligen finnes det rustikke tropiske hager, steinbed og et imponerende ovalt evighetsbasseng med panoramautsikt over fjellet.
Parsell 2 – 36.577 m²
Rustikk tomt ideell for landbruk, hesteaktiviteter, et prosjekt for landlig turisme eller til og med bygging av en annen bolig (underlagt vanlige tillatelser).
Eiendommen har strøm fra nettet og rikelig med vann fra en egen naturlig kilde. En lokal landbruker tar seg av store deler av tomten, beiter sauer og vedlikeholder innhegninger og dyrkede områder.

Hovedhus
Et tradisjonelt to-etasjers landhus, fullt av karakter og originale elementer.
• Første etasje: romslig entré, stort dobbelt soverom med eget bad og utgang til gårdsplassen via franske dører, rustikk kjøkken-spisestue med vedovn, familiebad og et romslig lagerrom.
• Andre etasje: åpen trapp fra kjøkkenet som fører til en formell stue med peis og balkonger med spektakulær utsikt. På denne etasje finnes også hovedsoverommet, med walk-in garderobe og eget bad.

Merk: hovedboligen krever strukturelle reparasjoner (rapporter tilgjengelig på forespørsel), så den er ideell som et renoveringsprosjekt.

Gjestehus
Foran gårdsplassen ligger det sjarmerende gjestehuset: et romslig soverom med eget bad og mulighet for utvidelse ved å koble til den uferdige første etasje, og dermed skape en komplett uavhengig leilighet.

Tomter og hager
De umiddelbare omgivelsene rundt boligen (ca. 2.500 m²) er anlagt med lavvedlikeholdte steinbed, modne frukttrær og tropiske planter. Dette området er inngjerdet for å hindre inntrengning av dyreliv. Resten av eiendommen beholder sin naturlige karakter, med interne innhegninger for beite.
Området rundt evighetsbassenget har delvis gress, terrasser og ekstraordinær utsikt over Serranía.

Potensial og investeringsverdi
Takket være oppdateringen av andalusisk reguleringslovgivning (2022), tilbyr eiendommen flere muligheter:
• Prosjekt for landlig turisme
• Hesteanlegg
• Utvidelse av eksisterende bolig
• Bygging av et andre hus på den ekstra tomten
• Landbruks- eller økologiske aktiviteter

En unik mulighet til å kjøpe et stort landsted med to bygninger, rikelig med tomt, egen vannkilde og et betydelig utviklings- og renoveringspotensial, til en svært konkurransedyktig pris.