Byggetomt til salgs i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Beskrivelse av tomten med prosjekt og byggetillatelse i Nagüeles, Marbella

Vi presenterer en eksepsjonell tomt beliggende i det prestisjetunge området Nagüeles, Marbella, med godkjent prosjekt og byggetillatelse for bygging av en imponerende luksuriøs moderne villa.

Egenskaper ved tomten og prosjektet:

- Tomt: Tomten har et areal på 1.370 kvadratmeter, som gir rikelig plass til bygging og landskapsdesign.

- Byggetareal: Den planlagte villaen tilbyr 650 kvadratmeter byggetareal, smart fordelt over tre nivåer for å maksimere komfort og funksjonalitet.

- Soverom: Villaen vil ha 6 romslige og luksuriøse soverom, hver designet med oppmerksomhet på detaljer for å tilby et komfortabelt og privat miljø.

- Bad: Prosjektet inkluderer 8 elegante bad, utstyrt med de høyeste standardene for kvalitet og moderne design.

- Parkering: Eiendommen har en romslig parkering med plass til mer enn 9 biler, ideelt for storfamilier eller eiere av flere kjøretøy.

Design og stil:

- Moderne design: Villaen har et moderne og samtidsarkitektonisk design, med rene linjer, store vinduer og en harmonisk integrering av innendørs og utendørs rom.

- Høy kvalitet på materialer: Prosjektet forutsetter bruk av førsteklasses materialer og luksuriøse finish, som sikrer en sofistikert estetikk og enestående holdbarhet.

Beliggenhet:

- Nagüeles, Marbella: Ligger i et av de mest eksklusive områdene i Marbella, tilbyr Nagüeles et rolig og trygt miljø, omgitt av natur og med enkel tilgang til alle fasiliteter og tjenester. Beliggenheten er ideell for de som søker en luksuriøs livsstil nær sentrum av Marbella og de berømte strendene.

Denne tomten med prosjekt og byggetillatelse er en unik mulighet til å bygge drømmevillaen din i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være det høyeste beløpet mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnader for offentlig tinglysning og registrering i eiendomsregisteret reguleres av offisiell takst. Omtrentlig estimat mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Tjenester (hvis de kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimat mellom 300€ og 500€. Kommunale eiendomsskatter er kjøpers ansvar. Totalt estimert kostnad for kjøper: 1.199.000€. Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til gjeldende lovgivning. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.