Byggetomt til salgs i Finestrat, Alicante

Urban tomt på 6.590 m2 i Balcón de Finestrat

For å bygge 12 rekkehus og 6 villaer med svømmebasseng
Utsikt over fjellet og golfbanen

Urban tomter Finestrat
Tomt AIS14
3.170,00 m2 tomteareal
2.092,36 m2 utnyttelse
760,80 m2 bygg: 6 boliger med 127 m2 bygg i tillegg til kjeller (telles ikke med)

Byggkostnad: 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 kjellere på 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Totale byggkostnader: 1.669.440,00 €
Salg: 6 boliger x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € med kjeller på 100 m2
Megler-/byråkommisjon 7% = 273.000,00 €
Sum salg: 3.627.000,00 €
Å trekke fra byggkostnad: 1.669.440,00 €
Endelig resultat salg: 1.957.560,00 €

Tomt FL03
3.420,00 m2 tomteareal
2.589,71 m2 utnyttelse
1.026,00 m2 bygg: 10 boliger med 103 m2 bygg i tillegg til kjeller (telles ikke med)

Byggkostnad: 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 kjellere på 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Totale byggkostnader: 2.196.800,00 €

Salg: 10 boliger x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € med kjeller på 70 m2
Megler-/byråkommisjon 7% = 385.000,00 €
Sum salg: 5.115.000,00 €
Å trekke fra byggkostnad: 2.196.800,00 €
Endelig resultat salg: 2.918.200,00 €

Byggeresultat: 4.875.760,00 €
Resterende kjøpskostnad for tomten: 1.400.000,00 €
Endelig byggegevinst: 3.475.760,00 €

De to tomtene ligger i første rekke ved golfbanen Puig Campana. Bare 200 meter fra tomtene ligger CEIP Balcón de Finestrat, offentlige barne- og ungdomsskole for barn i førskole- og barnetrinn. Ny ungdomsskole for videregående opplæring ligger omtrent 800 meter fra tomtene. I planlegging: barneskole for grunnskole, noen få meter fra tomtene.

Alicante internasjonale lufthavn 40 minutter