Ubebygd land til salgs i Torremolinos, Málaga

Den nåværende tomten har et areal på 2.221,86 m2. Imidlertid, etter at 10% av tomten, sammen med grøntområdene, utstyr og interne veier i den nye utbyggingen, ble overdratt til kommunen, er tomten redusert til 1.242,62 m2. Denne endringen er allerede reflektert i Gangsverket (referanse 5762824UF6556S0001PJ), nylig oppdatert. Tomten tilbyr en total bygningsutnyttelse på 402 m2 etasje, eksklusiv kjeller, som kan bygges uten begrensning. Dette muliggjør bygging av en bolig på 402 m2 på den totale tomten, eller alternativt to boliger på inntil 201 m2 hver på to tomter á 621 m2. En annen mulighet er å bygge en bolig på 227 m2 på en tomt på 700 m2 og en annen på 175 m2 på en tomt på 542,62 m2. Selv om minimumstorleken er 400 m2 og det kunne bygges opptil tre boliger, antyder terrengets morfologi at det optimale ville være en eller to eneboliger. Hvis tre boliger ønskes, kan de være adskilt i side-by-side rekkehus. Grunnforholdet er klassifisert som boligformål, i samsvar med andre bruksområder. Godkjenningsprosessen er fullført, og venter på de nye skjøtene etter reparceleringen og oppstart av arbeidene, forhåpentligvis om fem måneder i henhold til godkjent utbyggingsprosjekt. Av gjeldende garanti er allerede levert til kommunen. Hovedaksjonær selger til 680 € per m2 etasje, noe som verdsetter denne tomten til 273.360 € med tanke på en bygningsutnyttelse på 402 m2 etasje. Proposjonale utbyggingskostnader er på 96.916,53 €, ikke inkludert i prisen. Tomten grenser opp til grøntområdet i det fremtidige større golfområdet i Málaga by (Plan Rojas-Santa Tecla, med mer enn 2.700 boliger) og ligger cirka 1.000 meter fra det kommende største kjøpesenter og underholdningssenter i Andalucía (INTU), selv om det for tiden er forsinket på grunn av INTUs økonomiske situasjon. Den ligger også i samme avstand fra rundkjøringen til adkomst til Torremolinos og Málaga-Hjulsamband. I kommunens arealplan forutses en ny vei som vil koble Camino del Pilar til adkomstrundkjøringen til Torremolinos via motorvei og dip-kjøreleder, noe som forbedrer kommunikasjonen. Vi har all nødvendig dokumentasjon, som opprettelse av Kompensasjonstyret, vedtekter og regler, godkjent utbyggingsprosjekt og reparcelering, tilgjengelig for enhver interesserte kjøper.