Finca/Herregård til salgs i Utiel, Valencia

Vi presenterer en imponerende villa fra 1880, fullt restaurert med strengt respekt, omsorg og detaljer, i den typiske middelhavsstilen for området, på en tomt på 3.021m2.

Eiendommen har en D.O. Cava vinkjeller på 250m2 som er lovlig.

Ligger i kommunen Requena, 3 km fra sentrum, er det et privilegium å befinne seg ved foten av Pico del Tejo, med virkelig imponerende utsikt og naturlig omgivelser.

Boligen er fordelt på to etasjer. Når vi går inn i første etasje, finner vi en stor stue med flere soner og peis, et nylig renovert kjøkken med stil, elektrisk benkeplate og vedfyrt ovn, et dobbeltrom, et bad som betjener dette området, og en inngang som gir tilgang til vinkjelleren, det er verdt å merke seg at denne vinkjelleren har tre forskjellige uavhengige innganger.

I andre etasje finner vi soveområdet med 4 rom, alle doble, og 3 komplette bad, to av rommene har eget bad. I denne etasje finner vi også en stor og koselig stue med peis, og vakker utsikt over vinmarkene og området rundt bassenget, i tillegg er det en tilknyttet plass til kontor med biljard, dette kontoret har egen inngang fra huset.

Dette huset er veldig komfortabelt og koselig, ideelt for å dele unike øyeblikk med familie eller gjester, og uten tvil nyte privilegiet av å bo i en uovertruffen setting.

Alle vinduer og lukkinger har høy termisk isolasjon, er helt renovert og har dobbelt glass Climalit, i tillegg har det skodder. Boligen har drikkevann, strøm, flere peiser og alle tenkelige bekvemmeligheter.

Det er en uavhengig fløy av huset som er ideell for feiringer, møter eller å invitere venner, det er en stor spisestue med uavhengig kjøkken, bar, grill og et langt bord.

Det er også en liten tilstøtende hus som tidligere var ment for husmenn, i dag er det en uavhengig leilighet. Den er fordelt på to etasjer, i første etasje finner vi to rom, kjøkken, stue og et bad. I andre etasje er det 3 rom til og et bad. Det har også en stor gårdsplass, dette lille huset kan brukes til forskjellige formål, inkludert utleie.

Tomten har et stort basseng på 60m, helt automatisert for å holde det rent hele året, dette bassenget er forberedt for å kunne dekkes. I dette området kan man nyte fritiden under en dekket veranda, nylig bygget for å gi skygge til utendørs spiseplass og avslapningsområde, det har paellero og grill, hele dette området er omgitt av vinmarker, det er virkelig vakre omgivelser.

Hvis ønskelig, kan muligheten for å dele opp mer eller mindre land vurderes i henhold til kjøperens behov, eller kjøpe hele eiendommen. Den totale eiendommen består av 68ha, hvis man ønsker å kjøpe den i sin helhet, er den til salgs for 2.500.000€.

Byggeområdet som tilsvarer boligen, består av: stort hus, lovlig D.O. Cava vinkjeller, uavhengig hus for husmenn, uavhengig sosial sone med stor spisestue for møter og feiringer, grill, basseng og stort lager for landbruksmaskiner. Resten er dyrkede felt og skog.

Vi går videre til å beskrive typene avlinger:

Store deler av jorden er avsatt til dyrking av unge vinmarker av forskjellige druesorter: 2ha med Bobal, 15ha med Chardonnay, 21ha med Cabernet Sauvignon, 4ha med Syrah, 4ha med Merlot, 9ha med Garnacha Tinta. I tillegg har det 3ha med oliventrær og 11ha avsatt til 3.000 unge mandeltrær i økologisk dyrking.

Eiendommen er helt irrigert. Brønnen som forsyner feltene er lovlig registrert av den hydrografiske konføderasjonen.

Til slutt vil jeg nevne det store lageret med store tilgangsdører, beregnet for oppbevaring av maskiner og verktøy.

Kort sagt, hvis du leter etter å kjøpe en spesiell, unik og annerledes eiendom, fortjener denne gården et besøk, jorden er virkelig fruktbar og avlingene er perfekt ivaretatt, pleiet og har digitalt automatisert vanning.