Finca/Herregård til salgs i Utiel, Valencia

Denne ekstraordinære gården: El Carrascalejo, et virkelig spesielt sted som representerer et privilegium for de som får muligheten til å bo der. Plassert innenfor naturreservatet Hoces del Cabriel, i partiet Los Pedrones, i Requena kommune, ligger eiendommen bare 40 minutter fra Valencia by.

Villaen, hvis opprinnelige byggår går tilbake til det 18. århundre, ble nøye restaurert i 2002, og bevart sin historiske og arkitektoniske karakter med en grundig oppmerksomhet på detaljer. Hovedboligen har et areal på 561 m² fordelt på tre etasjer, plassert på et urbanisert område på 4.500 m². Gården som helhet dekker 380 hektar, inkludert store dyrkningsområder som beriker verdien.

Tilgangen til huset skjer gjennom en majestetisk dobbeldør som er restaurert og leder til en betydelig og elegant entré. I første etasje finner vi en stor sal, et koselig oppholdsrom, et komplett bad, et romslig og funksjonelt kjøkken utstyrt med omhu, en opprinnelig vinkjeller med stor historisk verdi og to tilgangsmuligheter til den omfattende bakgården, som forbinder boligen med naturen som omgir den. Når man går opp til første etasje, kommer man til hvileområdet, bestående av fire doble soverom, alle utendørs og med store vinduer som slipper inn naturlig lys, samt tre fullstendige bad. Den øverste etasjen, loftet, er et helt åpent og overraskende lyst rom, hvor bjelkene av massive tresorter spesielt fremheves og er behandlet og bevart på en måte som gir rommet karakter og autentisitet.

Boligen er varm og komfortabel året rundt takket være utmerket termisk isolasjon, doble vinduer Climalit, emaljerte stålradiatorer og en stor sentral peis. Den er utstyrt med alle nødvendige bekvemmeligheter for å flytte inn: innebygde garderober, tresnittuttrykk i mobila, fliser fra Porcelanosa og en gjennomtenkt innvendig estetikk.

Den indre bakgården utgjør et av eiendommens mest spesielle hjørner, med en magisk og rolig atmosfære takket være dens middelhavstrærgård og utvalgte planter. En bred overbygget veranda med et langt tresbord inviterer til uforglemmelige sammenkomster med familie og venner. Dette utendørs området har også paellatallerken og grill, integrert for å tilby service til dette sjarmerende sosiale rommet. Som et særegent element har eiendommen et tradisjonelt badeanlegg (alberca) bygget med steinmurverk og utstyrt med renseanlegg, ideelt for å kjøle seg ned i varme sommerdager.

Tilknyttet hovedboligen finnes et selvstendig hus beregnet for vaktmesteren, med eget kjøkken, stue, bad og flere rom, og med helt uavhengig inngang, ideell som ekstra innkvartering eller til personale. Gården har også en stor hall på 432 m² brukt til lagring av landbruksutstyr eller tørking av korn, i tillegg til gjødsler for dyrehold. Det bør bemerkes at eiendommen er helt selvforsynt med vannressurser, takket være en egen brønn med en kapasitet på 3,3 liter per sekund, en basseng på 360 m³ og en ekstra kumulative 70 m³, som betjener alle bygningene komfortabelt.

Når det gjelder jordbruket, dyrkes det for tiden 10,41 hektar vinmark med Denominación de Origen Cava, plantet med Chardonnay- og Macabeo-varianter. Snart vil et nytt prosjekt starte for planting av ytterligere 4,7 hektar. I tillegg finnes det 83,27 hektar beregnet for bygging av bygg- eller kornavling, noe som styrker potensialet som jordbruksinvestering.

Området rundt Requena har alle nødvendige tjenester for et komfortabelt og fullstendig liv, og dets naturlige miljø, med typisk middelhavsvilt og stor mangfold av leveområder, tilbyr en enestående livsstil i naturen, bare 40 minutter fra Valencia by langs motorveien.