Finca/Herregård til salgs i Utiel, Valencia

Denne ekstraordinære eiendommen: El Carrascalejo, et virkelig spesielt sted som representerer et privilegium for de som har muligheten til å bo her. Ligger innenfor Naturparken Hoces del Cabriel, i området Los Pedrones, kommune Requena, ligger denne eiendommen bare 40 minutter fra byen Valencia.

Villaen, hvis opprinnelige byggedato stammer fra 1700-tallet, ble nøye restaurert i 2002, og bevarte sin historiske og arkitektoniske karakter med en metikuløs oppmerksomhet på detaljer. Hovedboligen har et areal på 561 m² fordelt på tre etasjer, plassert på et urbanisert område på 4.500 m². Eiendommen totalt når 380 hektar, inkludert store dyrkede områder som beriker verdien.

Tilgangen til huset skjer gjennom en majestetisk dobbeltdør som er restaurert og fører til en romslig og elegant entré. I første etasje finner vi en stor stue, et koselig oppholdsrom, et komplett bad, et romslig og funksjonelt kjøkken dekorert med omhu, en original vinkjeller med stor historisk verdi og to innganger til den omfattende utendørs gårdsplassen, som forbinder boligen med naturen rundt. Når man går opp til første etasje, kommer man til hvileområdet, som består av fire doble soverom, alle med vinduer mot utsiden og store vinduer som slipper inn naturlig lys, samt tre komplette bad. Det øverste nivået, loftsetasje, er et helt åpent og overraskende lyst rom, hvor de massive trebjelkene, perfekt behandlet og bevart, gir karakter og autentisitet til rommet.

Boligen er varm og komfortabel hele året takket være sitt utmerkede termiske isolasjon, Climalit doble vinduer, emaljerte stål radiatorer og en stor peis i midten. Den er utstyrt med alle nødvendige fasiliteter for å flytte inn: innebygde skap, snickeri i mahogni, fliser fra Porcelanosa og en velpleid interiør estetikk.

Den indre gårdsplassen utgjør et av de mest spesielle hjørnene av eiendommen, med en magisk og rolig atmosfære takket være sin middelhavs hage med frukttrær og et nøye utvalg av planter. En romslig overbygd terrasse med et langt trebord inviterer til å nyte uforglemmelige sammenkomster med familie og venner. Dette utendørsområdet har også en paellero og grill, perfekt integrert for å tilby service til dette sjarmerende sosiale rommet. Som et unikt element har eiendommen et tradisjonelt svømmebasseng bygget med murvegger av stein og utstyrt med et renseanlegg, ideelt for å kjøle seg ned på varme sommerdager.

Ved siden av hovedboligen ligger et uavhengig hus for husverten, med eget kjøkken, stue, bad og flere rom, og med helt uavhengig inngang, ideelt som ekstra overnatting eller for servicepersonell. Eiendommen har også et stort lager på 432 m² som brukes til lagring av landbruksmaskiner eller tørking av korn, i tillegg til innhegninger for husdyr. Det er verdt å merke seg at eiendommen er helt selvforsynt med vannressurser, takket være en egen brønn med en kapasitet på 3,3 liter per sekund, en dam på 360 m³ og en ekstra cistern på 70 m³, som komfortabelt forsyner alle bygningene.

Når det gjelder landbruksdriften, dyrkes det for tiden 10,41 hektar med vinmarker med Denominación de Origen Cava, plantet med Chardonnay og Macabeo-varianter. Snart vil et nytt prosjekt starte for planting av 4,7 hektar til. I tillegg har eiendommen 83,27 hektar til dyrking av bygg, noe som styrker dens potensial som landbruksinvestering.

Området Requena har alle nødvendige tjenester for et komfortabelt og komplett liv, og dens naturlige omgivelser, med innfødt middelhavvegetasjon og et stort mangfold av habitater, tilbyr en uovertruffen livsstil i naturen, bare 40 minutter fra Valencia sentrum med motorvei.

Nº AICAT: 8446