Villa til salgs i Centro, Estepona, Málaga

Frontline strand tomt investeringsmulighet

8.400m² frontline strand tomt mulighet for kun 1.185€/m²

Gratulerer, du har funnet den beste frontline strand tomten som for øyeblikket er tilgjengelig i kommunen Estepona.

Det er en eksisterende villa (byggeår 1984) som tilbyr 5 soverom, 6 bad på omtrent 700m2 pluss terrasser. Denne villaen vil ha nytte av oppussings/oppdateringsarbeid.

Den 8.400m2 tomten lar deg bygge maksimalt 2.100m2 (25%) pluss kjeller pluss åpne terrasser. Som den eksisterende villaen allerede har 700m2 har du fortsatt 1.400m2 igjen å bygge 1 eller 2 flere hus på den. Alternativt kan du rive den eksisterende villaen og bygge opptil 4 nye villaer på den. Minimum tomtestørrelse for segregasjon i dette området er 2.000m2.

Hvis det er for deg selv, hvorfor ikke bare bygge et vakkert nytt hjem for å nyte den ytterste luksus: 100% privatliv, lav byggedensitet og frontline strand.

Hvis du ser det som en investering, bare forestill deg hvor mye vi kan selge 2 frontline strand- og 2 andrelinje-strandvillaer for og hvor mye penger du vil spare i planlegging og bygging av 4 villaer på samme tomt samtidig.

Mange frontline strandvillaer blir sterkt påvirket av kystloven. Noen av dem vil miste en stor del av sin eiendom/hage/hus og/eller du kan bare beholde dem som de er uten muligheter for nybygg eller utvidelser.

Denne villaen med 8.400m2 tomt er i en svært privilegert posisjon som du kan se i bildet "ley de costas – coastal law – no problems."

Mellom den grønne linjen (servidumbre de transito) og havet kan en offentlig gangvei bygges i fremtiden. Siden den grønne linjen ligger helt på slutten av tomten din, er det ikke noe problem.

Mellom den røde linjen (servidumbre de protecion) og den grønne linjen er ingen nybygg eller utvidelser av eksisterende eiendommer tillatt. Eksisterende eiendommer kan bare vedlikeholdes som de er. Som du ser, bryr ikke dette vår 8.400m2-tomt siden dette lille området helt logisk sett vil brukes som hage i fremtiden.

Alt bak denne røde linjen kan brukes som normalt urbant/byggeområde, noe som betyr at på denne tomten kan du juridisk ha/build 1-4 individuelle villaer.

For å svare på noen spørsmål allerede nå:

Eieren selger kun alt samlet = 1 gammel villa på en dobbel tomt som kunne segregeres i 4 individuelle tomter.
Prisen er allerede redusert og forhandlbar ikke videre.
Eieren er ikke interessert i noe slags fellesforetak, forstår at han selger under markedsverdi og har ikke noe imot å vente. Hvis du kan vise ham/os en sammenlignbar (størrelse, utsikt, potensial, kvalifikasjoner) til mindre enn 1.185€/m2 kan han vurdere noen mindre prisforhandlinger.

Vi er spesialisert på frontline strandtomter, prosjekter/villaer og kystlovgivning.

Som arkitekter og prosjektledere har vi allerede fullført mange oppussings- og nybyggprosjekter. Hvis det ikke er den rette tomten/prosjektet for deg, forklar oss dine krav og prioriteringer, så vil vi la deg få vite om det du søker, eksisterer eller ikke. Vi kan tilby deg frontline strandtomter for villaer, hoteller, leiligheter mellom Marbella og Sotogrande som du ikke finner annonsert noen steder.

For høyverdig og investeringsforespørsler: Vennligst vær oppmerksom på at for transaksjoner som overstiger €5.000.000, samt for kommersielle og investerings Eiendommer, er en bekreftelse av soliditet en standard krav før visninger. Dette sikrer en trygg prosess for alle parter. Vi respekterer fullt ut behovet for konfidensialitet i disse sakene. Verifikasjon kan håndteres gjennom en spesialisert tredjepartsleverandør for å sikre absolutt personvern.

Vårt engasjement til kjøpskunder - en gratis gave: Som et tegn på vårt engasjement, vil kunder som kjøper eiendom gjennom oss motta en gratis, omfattende kvalitetsundersøkelse utført av våre interne arkitekter (en verdi på €2.500), og gir deg en uvurderlig ro i sinnet.