Villa til salgs i Centro, Estepona, Málaga

Frontline strandtomt investeringsmulighet

8.400m² frontline strandtomtmulighet for kun 1.185€/m²

Gratulerer, du har funnet den beste frontline strandtomten som for øyeblikket er tilgjengelig i Estepona kommune.

Det er en eksisterende villa (byggeår 1984) som tilbyr 5 soverom, 6 bad på omtrent 700m2 pluss terrasser. Denne villaen vil ha nytte av en noe oppussing/oppdatering.

8.400m2-tomten gir deg mulighet til å bygge maksimalt 2.100m2 (25%) pluss kjeller pluss åpne terrasser. Siden den eksisterende villaen allerede har 700m2 har du fortsatt 1.400m2 igjen å bygge 1 eller 2 flere hus på den. Alternativt kan du rive den eksisterende villaen og bygge opptil 4 nye villaer på den. Minimum tomtestørrelse for deling i dette området er 2.000m2.

Hvis det er for deg selv, hvorfor ikke bare bygge 1 vakker ny bolig for å nyte den ytterste luksus: 100% privatliv, lav byggedensitet og frontlinje til stranden.

Hvis du ser det som en investering, bare tenk på hvor mye vi kan selge 2 frontline-strandvillaer og 2 villaer i andre rekke for, og hvor mye penger du vil spare i planlegging og bygging av 4 villaer på samme tomt samtidig.

Mange frontline strandvillaer blir sterkt påvirket av kystloven. Noen av dem vil miste en stor del av sin eiendom/hage/hus og/eller du kan bare beholde dem som de er uten muligheter for ny bygging eller utvidelser.

Denne villaen med 8.400m2-tomt ligger i en svært privilegert posisjon som du kan se på bildet "ley de costas – kystlov – ingen problemer."

Mellom den grønne linjen (servidumbre de transito) og havet kan en offentlig gangvei bygges i fremtiden. Siden den grønne linjen nettopp ligger helt på slutten av tomten din, er det ikke noe problem.

Mellom den røde linjen (servidumbre de protecion) og den grønne linjen er ingen nybygging eller utvidelser av eksisterende eiendommer tillatt. Eksisterende eiendommer kan bare vedlikeholdes som de er. Som du kan se, bryr ikke dette vår 8.400m2-tomt ettersom dette lille området i logikk allerede vil bli brukt som hage i fremtiden.

Alt bak denne røde linjen kan brukes som normalt urbant/byggbart land, noe som betyr at på denne tomten kan du lovlig ha/bygge 1-4 individuelle villaer.

For å svare på noen spørsmål allerede nå:

Eieren selger bare alt samlet = 1 gammel villa på en dobbelt tomt som kan deles opp i 4 individuelle tomter.
Prisen er allerede redusert og ikke videre forhandlingsbar.
Eieren er ikke interessert i noen form for fellesforetak, forstår at han selger under markedsverdi og har ingen motforestillinger mot ventetid. Dersom du kan vise ham/oss en sammenlignbar (størrelse, utsikt, potensial, kvalifikasjoner) for mindre enn 1.185€/m2 kan han vurdere noen mindre prisforhandlinger.