Ubebygd land til salgs i Las Chapas, Marbella, Málaga

Vårt rustikke eiendom kjent som Cortijo La Gamera, beliggende i La Chapas, kommunal enhet Marbella (Málaga).
Eiendommen er rustikk og består av et totalt areal på 91 078,60 m². I dag, etter digitaliseringen av grunnboken, tilhører tomtene nr. 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64 oss av eiendommen nr. 9 i Marbella. I disse nye tomtene er det feil i grensene og eierfordelingen, slik at summen av delarealene ikke samsvarer med det virkelige totalarealet til vår tomt.

Den ligger øst for T.M. i Marbella, har tilgang gjennom Urbanisasjonen Hacienda Las Chapas de Marbella, og har en bru over Costa del Sol-motorveien. Grenser mot sør til Costa del Sol-motorveien i seg selv, vi har ikke direkte tilgang til den. Dersom det blir betydelig utbygging, kan en søknad om tilgang til nevnte Costa del Sol-motorvei behandles.

Tomten har en middels fjellandskap med en elv som går gjennom den, med mulighet for å skaffe vann til tjenestene på tomten og elektrisitetsforsyningen kan utvides fra de nærliggende bydelene eller fra høyhus- spenningen i området. Utsikten mot sjøen og fjellene er veldig vakker, området er stille og med et naturlig miljø. Alle de tilstøtende tomtene mot øst, nord og vest er også rustikke og vil tillate utvidelse av overflaten for å utvikle ethvert prosjekt som trenger mer land.

Gjeldende arealforvaltningsregler i Andalucía kan tillate bygging på denne typen rustikt land.

Byggninger av offentlig og sosial interesse, slik som:
1. Følgende skal anses som offentlig nytte og sosial interesse, blant annet:
a) Produksjonsaktiviteter av enhver art som genererer inntekt og sysselsetting og som ikke kan installeres på urban eller regulerbart land, enten fordi de ikke kan installeres i noe type industriområde, på grunn av inkompatibilitet, størrelse eller av andre grunner, heller enn på grunn av deres egenskaper eller territorial påvirkning og miljø som ikke kan lokalisere seg på disse jordtypene, eller fordi de er aktiviteter som har sin raison d'être i det naturlige miljøet, slik som jordbruks-, husdyr-, skogbruks- eller gruveaktiviteter.
b) Likeså offentlige eller private anlegg eller byggninger for felles tjenester som må ligge i landlige områder av landskapsmessige grunner, rekreasjon, utdanning, helse, turisme eller annet.
2. Utsagnet må tilstrekkelig begrunne årsakene til offentlig nytte og sosial interesse, basert på bruken og behovet for lokalisering i landlige områder.

Bruk og tillatte aktiviteter ved erklæring om offentlig og sosial interesse:
1. Byggverk og tillatte bruksområder, gjennom erklæringen av sin offentlige og sosiale interesse, vil være blant følgende:
1.1. Gruve- og utvinningsaktiviteter, inkludert gruvearter eller uttak av tilslags- eller jord.
1.2. Industrielle og produksjonsaktiviteter.
1.3. Turist-, sports-, rekreasjons-, fritids- og underholdningsaktiviteter, religiøse og sosiale velværeaktiviteter, slik som:
a) Hotell-innretninger, moteller, apart-hoteller og lignende.
b) Etablering av hoteller, restauranter og lignende.
c) Rekreasjons-, sports- og fritids- og lekeplasser eller tilpasninger, uansett art og type anlegg.
d) Turistleirer, campingplasser og lignende fasiliteter.
e) Kulturelle, veldedige - velferds- og religiøse eller åndelige aktiviteter.
f) Helse- og vitenskapssentre og begravelsestjenester og kirkegårder.
g) Utdannings- og pleiehjem for eldre.
h) Natur-, landskap- og miljøsentre eller tilpasninger.
i) Avfallsdeponier, lagre og avfallsoppbevaring som har en gunstig erklæring i forhold til miljø- og landskapsinnvirkning.
j) De byggverk og fasiliteter som er relatert til tjenesten for offentlige arbeider som ikke er tatt i betraktning i prosjekt eller planlegging.
1.4. Ethvert annet tiltak som overholder det som reguleres i artikkel 9.1.20 i disse reglene. Det må behandles gjennom en Spesiell Tiltaksplan for endring av klassifiseringen av regulerbart land i henhold til disse forskriftene, og Environmental Impact Assessment eller analyse av miljøeffekter av det forespurte forslaget er obligatorisk, avhengig av tilfellet. Din endelige godkjenningskompetanse ligger hos Junta de Andalucía i saker om territorial planlegging og byplanlegging.