Kommersiell til salgs i Universidad, Madrid by, Madrid

Lokale til kommersiell bruk, 5 minutter fra Gran Vía, Madrid, utleid med veletablert leietaker, ideelt for investering. Eiendommen har et areal på 125 m² bruttotilbygd, fordelt på ett plan i gateplan, noe som sikrer maksimal synlighet og enkel tilgang for publikum. Det er i god stand, med bred fasade og glassfront som gir utmerket kommersiell eksponering.
For øyeblikket leies lokalet ut til en leietaker med gjeldende kontrakt frem til september 2029, noe som sikrer umiddelbar og stabil avkastning for kjøperen. Leietaker betaler en månedlig leie på 876 euro, og gir en brutto årlig avkastning på omtrent 8,4 % (i henhold til salgspreis).
Virksomheten som opererer i lokalet har etablert aktivitet, noe som minimerer risiko for manglende betaling eller utBedrift. Leiekontrakten er langsiktig, med gunstige vilkår for eieren og klausuler som tillater periodisk leiejustering i samsvar med IPC.
Det kommersielle miljøet er aktivt, med konstant fottrafikk og tilstedeværelse av andre butikker, kontorer og tjenester, noe som bidrar til den sunne økonomiske helsen til leietakerens virksomhet.
Dette aktivet er ideelt både for små investorer og for porteføljer som søker stabilitet og avkastning. Dette er en mulighet til å erverve en eiendom med garanterte inntekter og et godt mellomlangsiktig utsikter.