Kommersiell til salgs i Universidad, Madrid by, Madrid

Lokale (for tiden utleid) 5 minutter fra Gran Vía, Madrid, utleid med etablert leietaker, ideelt for investering. Eiendommen har et bruksareal på 125 m² bygd opp i én etasje i gateplan, noe som sikrer maksimal synlighet og enkel tilgang for publikum. Beliggenheten er i god stand, med bred fasade og innendørs utstillingsvindu som gir utmerket kommersiell eksponering.
For tiden er lokalet leiet til en leietaker med gyldig kontrakt til september 2029, noe som sikrer umiddelbar og stabil avkastning for kjøperen. Leietakeren betaler en månedlig leie på 876 euro, og genererer en brutto årlig avkastning på omtrent 8,4 % (i henhold til salgsprisen).
Virksomheten som opererer i lokalet har etablert virksomhet, noe som minimerer risiko for uteblitt betaling eller tomgang. Leieavtalen er langsiktig, med gunstige betingelser for eieren og klausuler som tillater periodisk justering av leien i samsvar med IPC.
Omgivelsene rundt er aktive, med konstant fotgjengere og tilstedeværelse av andre butikker, kontorer og tjenester, noe som bidrar til den gode økonomiske helsen til leietakerens virksomhet.
Denne eiendommen er ideell både for små investorer og for formuer som søker stabilitet og avkastning. Dette er en mulighet til å kjøpe en eiendom med garanterte inntekter og god mellomlangsiktig utsikt.