Finca/Herregård til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

Herregård ved Golfen – et skreddersydd prosjekt

Eiendomsbeskrivelse

Ligger ved den anerkjente Golf Costa Brava, og denne fredede herregården (masía) presenteres med 434 m² bebygd areal på en omfattende tomt på 3310 m². Eiendommen krever full innvendig rehabilitering, noe som gir en utmerket mulighet til å tilpasse et historisk hjem i store dimensjoner og tilpasse det helt etter dine behov.

Bygningen er fordelt over to etasjer. I sin nåværende tilstand har eieren ferdigstilt den strukturelle rehabiliteringen av ytterveggene og taket. Innvendig står det tomt for å legge til rette for utviklingen, med unntak av et allerede tilrettelagt område som omfatter en stue med hems, et soverom og et komplett bad. Resten av innvendig areal gir rom for en skreddersydd utforming for å konfigurere hovedrommene etter din egen vurdering.

På det tekniske nivået skiller eiendommen seg ut med høy effektivitet, med energiklasse A, gassoppvarming og flislagte gulv. Plan- og reguleringsbestemmelsene tillater en maksimal utvidelse på 20 % av arealet, og bevarer fasaden intakt siden det dreier seg om en vernet bygning. Utendørs har eiendommen et regnvannstank på 26 m³ for vanning og overdekket parkering med kapasitet til tre kjøretøy. I tillegg tilbyr eieren muligheten til å kjøpe en tilstøtende urbant tomt på 3664 m², ideell for å bygge en annen bolig, etablere en separat adkomst for kjøretøy eller å konsolidere et privat, skogkledd område.

Beliggenheten gir uhindrede utsikter mot fjellet og det omkringliggende grønne landskapet. Eiendommens allsidighet er et viktig kommersielt poeng, ettersom kommunale bestemmelser kan åpne for både boligbruk og kommersielle anvendelser, restaurering eller sosiokulturelle formål, forutsatt at dette først avklares med en innhentet, registrert arkitekt. Denne herregården representerer en enestående investering for kjøpere som ønsker å utvikle et helhetlig arkitektonisk prosjekt på høyt nivå.

Beliggenhetsbeskrivelse

Santa Cristina d'Aro er en rolig lokalitet i Baix Empordà, nærmere bestemt i provinsen Girona, og omgitt av skoger med eik og furu.

Dette er et ideelt reisemål for naturinteresserte, med ruter både til fots, på sykkel eller til hest, vakre, lite besøkte middelhavsstrender som Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón eller Cala Vallpersona, og selvfølgelig en av Costa Bravas mest fremtredende golfbaner, der du kan nyte denne sporten omgitt av et idyllisk grønt landskap.

I tillegg har stedet også et viktig historisk kulturarv, som blant annet består av megalittiske områder, grotter, dolmener og godt bevarte gamle kirker som Iglesia de Santa Maria de Bell-lloc i førromansk stil.

Denne byen har svært god tilknytning, takket være nærhet og enkel adkomst via motorveien som går mot Barcelona og som har grense til Frankrike. Nærmeste flyplass er Girona, bare 25 km unna.

Det er et ideelt sted å slappe av i ferien eller bo hele året.