Bedrift til salgs i Rojales, Alicante

Industriell næringseiendom i Rojales - Alicante

Ligger i BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), er denne industribygningen på 960 m2 en av få eiendommer i regionen som fortsatt beholder sin klassifisering som industriområde, i et område der det meste av omkringliggende areal har blitt regulert om til byareal. Denne særskilte statusen gir en betydelig strategisk verdi for investorer som ser etter muligheter både innen kommersiell og boligbasert virksomhet, siden dette er en eiendom med høy fleksibilitet i bruken.

Bygget i 1992 ligger bygget på en tomt på 4.031 m2, og tilbyr god plass til å utvikle ulike typer virksomheter eller prosjekter. I en sammenheng der etterspørselen etter areal for urbane og kommersielle utviklingsprosjekter er i sterk vekst, gir denne eiendommen flere alternativer for dem som ønsker å maksimere investeringen.

Unik investeringsmulighet i industriområde: maksimere lønnsomheten.
Her presenterer vi noen av alternativene denne eiendommen skjuler.

1.- Konvertering til boliger med høy etterspørsel
Omregulering til boligareal er et av hovedalternativene for investering, og utnytter trenden med urbanisering i Rojales samt den høye etterspørselen etter boliger på Costa Blanca. Loven om areal (Ley del Suelo) i Comunitat Valenciana åpner for omregulering av industriområde til byområde, avhengig av kommuneplanen for byplanlegging (PGOU) i hver kommune, som Rojales. Denne planen fastsetter områdene der endring i bruk kan skje, særlig når man kan begrunne et prosjekt av sosial betydning eller når omstillingen skaper verdi for fellesskapet. For å oppnå omreguleringen må det fremmes et byutviklingsprosjekt for kommunen, og begrunnes at endringen i bruk er gjennomførbar og til nytte for området.

2.- Ferieutleie eller turistleiligheter (ETV)
Et annet levedyktig alternativ er å konvertere industribygget til turistleiligheter. I Rojales og nærliggende områder har etterspørselen etter ferieutleie økt eksponentielt. Den store plassen som er tilgjengelig, gjør det mulig å bygge flere enheter for turistinnkvartering (ETV) i henhold til regelverket i Generalitat Valenciana for turistleiligheter. Den strategiske beliggenheten, bare 20 minutter fra strendene og med enkel tilgang til sentrale turistområder, gjør dette alternativet svært lønnsomt.

3.- Multifunksjonelt areal eller eventyrlokale
Et annet alternativ er å omgjøre bygget til et multifunksjonelt lokale. Underholdnings- og eventsektoren er fortsatt i vekst, spesielt i turistområder som Rojales og nærliggende Ciudad Quesada og Guardamar del Segura. Å gjøre bygget om til et eventyrlokale for bryllup, konferanser og messer kan tiltrekke både lokale og turister, på grunn av nærhet til kysten og svært god tilgjengelighet. I tillegg kan denne typen virksomhet dra nytte av den økende etterspørselen etter tilpassede arrangementer og tilby en eksklusiv opplevelse i et unikt miljø.

4.- Logistikksenter eller lagring
Takket være det brede arealet på 960 m2 som er bygget, og nærheten til sentrale byområder, er bygget ideelt for etablering av et logistikksenter eller lager. Med økende etterspørsel etter plass til distribusjon og lagring i områder nær kystnære ruter og turistknutepunkter, vil denne bruken opprettholde industriområdet sin karakter, samtidig som den utnytter trenden innen netthandel og logistikk for siste mil.