Hotell til salgs i Almería by, Almería

Et hotell med historie, helt ved stranden

Det finnes eiendommer som beskrives med kun fakta, og eiendommer som har en historie bak seg. Dette hotellet i Carboneras har begge deler. På bare fem meter fra havet, med østlig orientering, 29 rom, restaurant, basseng og 1 281 m² oppført på en tomt på 1 544 m², står vi overfor en av de mest særegne eiendommene som har kommet på markedet i Levante i Almería på lang tid.

Opprinnelsen til hotellet sier alt. Eddie Fowlie, kunstregissør og en betrodd lokasjonsinnhenter for David Lean, ankom Carboneras i 1961 på jakt etter locations til innspillingen av Lawrence de Arabia. Han fant en liten fiskerby, en tørr elv der han kunne reise byen Aqaba – et større kulisseoppsett enn selve Carboneras – og en kyststrekning som han aldri forlot igjen. Under innspillingen bygde han dette hotellet som eget bosted, et hus han i årevis skulle dele med David Lean. En del av materialene som ble brukt, kom fra kulisser til andre produksjoner fra samme tid, blant annet Nicolás og Alejandra (1971). Fowlies karriere er omtalt i boken A Dedicated Maniac, Memories of a Film Specialist.

Eiendommen: det som møter besøkende

Hotellet har 29 rom, og hvert rom har eget bad. Tilbudet av overnatting er variert: enkeltrom, dobbeltrom, tremannsrom og familierom. Flere av rommene har egen terrasse og direkte utsikt mot havet. Østlig orientering sikrer naturlig lys fra tidlig morgen i rommene vendt mot havet. Komplett møblert og utstyrt med air condition, og overleveres i god stand.

I midten av eiendommen ligger bassenget, integrert i hotellets fellesareal. Første etasje huser en restaurant med ulike innvendige miljøer samt en terrasse helt i første rekke ved stranden. Dette spisestedet har egen verdi: det kan drives som en del av hotellservicen eller utnyttes uavhengig. Eiendommen ble bygget i 1985 og har samlet flere tiår med kontinuerlig turistaktivitet.

Beliggenheten: Carboneras og Cabo de Gata naturpark

Carboneras ligger i nordenden av Cabo de Gata-Níjar naturpark, det mest omfattende beskyttede naturområdet langs kysten i hele det europeiske Middelhavet. Hotellet ligger helt i første rekke, fem meter fra vannet, med umiddelbar adkomst til kommunens strender. Ikke langt unna ligger Playa de los Muertos, kjent for klarheten i vannet og klippene, og en av de mest etterspurte av nasjonal og internasjonal turisme som besøker naturparken.

Den miljømessige beskyttelsen i området er en reell styrke for den som kjøper denne eiendommen: den sikrer at landskapet og kvaliteten på omgivelsene bevares over tid, uten mulighet for massiv utvikling i området. Carboneras har alle nødvendige tjenester for drift av hotellvirksomhet hele året: butikker, servering, fiskerihavn og et økende turistbehov som nettopp tiltrekkes av ektheten i denne kyststrekningen.

Hvem denne eiendommen passer for

Dette hotellet passer for en hotellinvestor som søker et differensiert aktivum i det andalusiske markedet, for en gruppe som ønsker å drive et boutique-etablissement med et eget narrativ som er vanskelig å kopiere, eller for en privat kjøper med investeringskapasitet som verdsetter kombinasjonen av veletablert drift, historie og beliggenhet helt ved stranden. Tilknytningen mellom eiendommen og innspillingen av Lawrence de Arabia, samt figuren til Eddie Fowlie, er i seg selv et argument for posisjonering som svært få hoteller i Spania kan tilby.

Kjøpsbetingelser

Salgspris: 3 200 000 €.