Villa til salgs i Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Vi presenterer denne fantastiske eneboligen, som ligger i det ettertraktede boligområdet Bonaire, i Alcudia. Bygget i 2008 med høy detalj- og kvalitetsnivå, er fasaden laget av Cempral med komponenter av polystyren, noe som gir utmerket termisk isolasjon. Innvendig er vegger og tak dekket med perlitt, en spesiell type gips som forbedrer termisk og akustisk isolasjon, i tillegg til å gi bedre brannbeskyttelse.

Denne eiendommen ligger bare noen minutters gangavstand fra de vakre strendene i området og veldig nær den anerkjente Bonaire Yacht Club (Cocodrilo havn). I tillegg kan du nyte bekvemmeligheten av å ha barer, restauranter og et apotek i nærheten.

Huset har fem soverom, fordelt for å gi maksimal komfort og privatliv. I første etasje ligger to av dem, ideelle for å ta imot familie eller venner, som nå er omgjort til små musikkstudioer for de yngste i huset. I første etasje tilbyr de andre to hovedsoverommene et luksuriøst miljø, med sine egne bad og tilgang til en privat terrasse med spektakulær havutsikt. Det femte soverommet, som ligger i underetasjen, skulle bli omgjort til et koselig studio med et lite vippevindu, som lar deg utnytte naturlig lys og ventilere rommet, selv om det for tiden brukes som et lagringsrom.

Kjøkkenet, designet for matelskere, har møbler av høy kvalitet, en benkeplate av granitt og moderne hvitevarer. De høye takene med synlige bjelker er laget av betong, med tre-lignende finish og åretegning for å gi størst mulig realisme, en stor fordel, da det ikke krever noe vedlikehold. I tillegg er kjøkkenet direkte koblet til verandaen og svømmebassenget, og skaper det ideelle rommet for å nyte utendørslivet. Den romslige stuen med spisestue, med sine store vinduer, er delt inn i to separate områder som lar deg nyte naturlig lys og en koselig atmosfære.

Utsiden av eiendommen er like imponerende. Huset har et privat svømmebasseng, omgitt av en sjarmerende hage med frukttrær som sitrontrær, fikentrær og plommetrær, sør-sørøstlig orientering gir lys i løpet av mesteparten av dagen og gir en behagelig skygge ved solnedgang, ideelt for sommermiddager i selskap med familie og venner. Dette rolige utendørsområdet, med klar utsikt over havet og fjellet fra første etasje, er en oase av fred i naturen, bare to kilometer fra sentrum av Alcudia, som kan nås med en hyggelig spasertur.

I tillegg har boligen alle moderne bekvemmeligheter: sentralvarme, vinduer i iroko-tre (for livet), med dobbelt glass. Selv om det ikke har klimaanlegg, da huset har mye gjennomtrekk og ventilerer veldig godt, gitt plasseringen av rommene, er det mulig å installere så mange klimaanlegg som nødvendig. Det har et trippelt garasje, med direkte tilgang fra gaten via automatiske dører, som gir tilstrekkelig plass til flere kjøretøy. Det har også et fullt utstyrt vaskerom og et maskinrom, hvor kjelen er plassert.

---

Hovedtrekk:

- Bygget areal: 295 m²
- Nyttig areal: 169 m²
- 5 soverom og 3 bad
- Privat svømmebasseng og hage med frukttrær
- Garasje for flere biler med automatisk dør
- Sentralvarme
- Utsikt over havet og fjellet
- Førsteklasses beliggenhet bare 300 meter fra stranden og veldig nær Bonaire Yacht Club (Cocodrilo)

Beliggenhet og omgivelser:

Bonaire og Malpas er svært ettertraktede boligområder som ligger i den nordøstlige delen av Mallorca. Det kjennetegnes av sine vakre eneboliger, omgitt av hage og plassert langs en skråning, som ender i en vakker marina (El Cocodrilo Yacht Club), hvor du kan ha din egen båt bare noen minutter fra hjemmet ditt. Det er et vakkert boligområde, med flere viker og strender, to av dem veldig vakre og ideelle for å dra med familie og venner, Playa de San Juan og Playa de San Pedro, begge er sandstrender og ligger veldig nær hverandre. Det er også verdt å nevne steinstranden S'illot, som er en gjennomgangsstrand på vei til det berømte kapellet La Victoria. I tillegg, bare noen minutter unna, finner vi Alcudia og Puerto de Alcudia, preget av sin landsby omgitt av en av de mest betydningsfulle og best bevarte middelaldermurene, sine vakre typiske hus, dekket av marésstein. Lokalsamfunnet er omgitt av en vakker kystlinje, hvor vi finner en av de mest omfattende strendene med hvit og fin sand i hele Balearene, og dens lave dybde ved bredden gjør den spesielt attraktiv og trygg for familier med barn. I Alcudia finner du alle typer tjenester og aktiviteter, fra dykking, kitesurfing, parasailing, sykling, utflukter, turstier, tennis, padel blant annet. Du vil også finne en av de beste golfbanene i Europa, i det vakre boligområdet Alcanada, ved siden av havnen. Uten tvil, i hvilket som helst område av Alcudia, med alle sine tjenester og sin skjønnhet, er det et av de beste og vakreste stedene i verden å bo, jobbe eller tilbringe noen feriedager, enten for å slappe av eller utføre alle typer aktiviteter.

Interessante data:
Eiendomsskatt: 1.230,80 euro per år

Avfallsgebyr: 80,50 euro per år

Byggeår: 1984