Kommersiell til salgs i Santa Margalida, Mallorca

I et av områdene i Nord-Majorca med størst vekstpotensial presenteres dette unike eiendomsobjektet: et næringslokale med stor overflate, med reell mulighet for utvidelse, utmerket synlighet og sterkt potensial for verdiøkning.

Plassert på en strategisk akse med direkte adkomst fra hovedvei, gir det rask forbindelse til områdets viktigste tettsteder: Petra, Manacor, Muro, Can Picafort og Inca, noe som sikrer jevn trafikkflyt og maksimal kommersiell eksponering.

Et eiendomsobjekt med reelt potensial

550 m2 oppført overflate i ett plan, helt åpent
Høyst fleksibelt areal for flere kommersielle eller industrielle bruksområder
Forsterket konstruksjon og fundamentering, med mulighet for utbygging med inntil to ekstra etasjer
Fri høyde på 3,4 m som gir romslighet og fleksibilitet i utformingen
Bakgård med naturlig lys og ventilasjon
Klargjort for heisegrav for truck
Klargjort for drift fra første dag
Fullstendige installasjoner: trefase elektrisitet, vann og avløp
Flislagte gulv og store vindusflater med svært god lysinnslipp
Gjeldende brukstillatelse for flere formål (handel, servering og industri)
Omgivelser med nærliggende offentlig parkering og direkte fotgjengertilkomst
Strategisk beliggenhet i ekspansjon

Eiendommen ligger i et område med tydelig veksttrend innen både bolig og næringsliv, der etterspørselen etter tjenester fortsetter å øke jevnt. Synligheten fra hovedvei plasserer den som et nøkkelpunkt for etablering av virksomhet eller eiendomsutvikling.

Ideell for

Eiendomsutviklere som ser etter blandede prosjekter med høy lønnsomhet (bolig + kommersielt)
Entreprenører som ønsker å optimalisere kostnader og framdrift med en allerede utført struktur
Merker, franchiser eller operatører som trenger stor overflate på strategisk beliggenhet (supermarkeder, treningssentre, retail eller logistikk)

Eiendommens særskilte verdi

Dette objektet skiller seg ikke bare ut med beliggenhet og størrelse, men også med muligheten for umiddelbar ombygging og planskalering, noe som blir stadig sjeldnere i markedet på Balearene.

I tillegg har det en offisiell boliglånsvurdering som er høyere enn salgsprisen, noe som gir et ekstra sikkerhetspunkt og styrker attraktiviteten som en solid investering med teknisk underbygging.

Konklusjon

Et strategisk, allsidig eiendomsobjekt med sterkt potensial for verdiøkning i et av områdene i Nord-Majorca med størst vekst.

En sjelden mulighet for investorer som ser etter mer enn et lokale: de ser etter et prosjekt.