Leilighet til salgs i Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Du vil like å vite:
· Luksusleilighet med 3 soverom, 2 bad, parkering, bod og terrasse med havutsikt i Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Ligger i 2. etasje med heis i bygningen Illa de Mar.
· Stort stue-spisestue med utgang til terrassen og havutsikt.
· Separat fullt utstyrt kjøkken.
· Har 3 soverom, alle med vinduer og innebygde garderober: en suite med walk-in closet, en middels stor og en veldig stor dobbeltrom som for tiden brukes som kontor.
· Har 2 komplette bad med dusj og dusjvegg.
· Hjørneterrasse på 83 m²: Den østvendte delen, tilgjengelig fra stuen og kjøkkenet, er åpen og har et spiseområde; den sørvendte delen er lukket med glass og har utsikt over den felles hagen med svømmebasseng.
· Høy kvalitet på finishene, med klimaanlegg via kanaler for oppvarming og aircondition. Brannvarselsystem med vannsprinklere.
· Tilgang til godt vedlikeholdte og administrerte fellesområder med hage, svømmebasseng, veranda for arrangementer, padelbane, flerbruksrom, concierge og 24-timers vakthold.
· Selges med parkeringsplass og bod i samme bygning, med veldig god beliggenhet, romslig og med god tilgang. Mulighet for en ekstra parkeringsplass.
· Prisen på eiendommen som er publisert, vil øke med følgende beløp som kjøperen må dekke:
· Skatter:
· Brukt: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det høyeste av verdiene (salgspris eller referanseverdi fra kataster). I Catalonia er den generelle satsen 10% (eller 11% for den delen som overstiger 1.000.000 €). Det finnes reduserte satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, storfamilier eller personer med funksjonshemning, underlagt inntektskrav.
· Notar- og registreringskostnader:
· Notar: Notarkostnadene varierer vanligvis mellom 0,3% og 0,5% av salgsprisen (veiledende beløp i henhold til offisielle satser fastsatt av staten).
· Eiendomsregister: Registreringskostnadene ligger vanligvis mellom 0,1% og 0,25% av salgsprisen.
· Merk: Disse beløpene er estimater og avhenger av kompleksiteten i dokumentet, antall sider og eiendommens verdi; de utgjør ikke et bindende budsjett.
· Finansiering:
· Hvis du trenger boliglån, må kostnadene for verdivurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansinstitusjon.

Det er spesielt fordi:
· På grunn av sitt lysinnslipp, sin beliggenhet foran havet og at det er en utvendig leilighet.
· Dets juvel er terrassen, den beste i bygningen siden den ligger i andre etasje, med mindre vindpåvirkning. Den er veldig romslig, med mye lys, med en del vendt mot havet og den andre som smelter sammen med felleshagen, noe som gir følelsen av å være i et og samme landskap.
· Området er fantastisk, en praktfull bygning, med et veldig godt vedlikeholdt fellesskap som inviterer til å nyte fellesområdene, og spesielt den beliggenheten foran havet.
· Den ligger ved siden av kjøpesenteret Diagonal Mar, med utmerket kommunikasjon via Ronda Litoral og tilgang til alle områder av Barcelona.