Finca/Herregård til salgs i Galaroza, Huelva

Landsted med turistbruk

Et gods på 2,3 hektar med et restaurert hus på 225 m², rikelige vannressurser, frodige frukthager og en blomstrende virksomhet innen landlig turisme.

Beliggende innenfor en beskyttet Naturpark og kun 2 km fra en tradisjonell landsby, tilbyr denne fullt restaurerte landlige eiendommen privatliv, naturlig skjønnhet og landlig sjarm, alt sammen omtrent én time fra Sevilla. På 2,3 hektar er jorden rik og variert, beplantet med eike- (holm/eik), kastanje-, oliven- og et bredt utvalg frukttrær, inkludert kiwi, plomme, pære og kirsebær. En ekte produktiv frukthage forsterker eiendommens attraktive selvbergingsmuligheter ytterligere.

Vann og vanning
Vannet er rikelig og håndteres effektivt. En privat brønn mater et vanningssystem som betjener jorden, mens en steinmagasin/reservoar på 3.000 liter forsyner huset ved hjelp av tyngdekraft. En gammel vanningskanal krysser eiendommen og gir rennende vann til nøkkelområder i sommermånedene—en uvanlig og verdifull egenskap i denne regionen. Et ekstra magasin, bygget nylig, forbedrer ytterligere kapasiteten for vannlagring og nytten.

Hovedhus
Huset ble rekonstruert ved hjelp av original stein fra en historisk ruin, og bevarer det autentiske preget samtidig som moderne komfort er integrert. Resultatet er et varmt og innbydende hjem på ca. 225 m², fordelt på to plan. To romslige terrasser gjør det mulig å nyte livet utendørs hele året:
- En sørvendt terrasse med grill, ideell for vintermøter
- En nordvendt terrasse som gir skygge og friskhet i sommermånedene

I første etasje: lyst åpent stue-/oppholdsrom med to peiser. Helt fullt utstyrt kjøkken. To soverom. Moderne bad med dusj i plan med gulvet.

Andre etasje: to ytterligere soverom. Bad med badekar. Innebygde garderobeskap i kastanje på alle soverom. Tre-bøyede (hvelvede) tak, høykvalitetsisolasjon og tradisjonelle arabiske fliser skaper en harmonisk kombinasjon av rustikk stil og komfort.

Tilleggsbygg og potensial
På gatenivå finnes en kjeller med naturlig lys, som i dag brukes som lager, med potensial for ombygging til ytterligere beboelig areal.

De øvrige hjelpe-/tilleggsstrukturene inkluderer:
- En brønn-/brønnbod
- En frittliggende bygning med to staller, egnet for lagring, verksteder eller kreativ bruk

Turistlisens og livsstilspotensial
Eiendommen er fullt ut lovlig godkjent for landlig turisme og drives allerede med en etablert nettside og et kundebase. Derfor kan den fortsette som en klar-til-drift virksomhet, eller bli en privat bolig i et privilegert naturlig miljø.

Omgivelser og adkomst
Den nærliggende landsbyen tilbyr viktige tjenester, inkludert små butikker, kafeer og daglige fasiliteter, mens Sevilla gir internasjonale forbindelser, hovedsykehus, kulturelle steder og koblinger med høyhastighetstog. Landskapet i den omkringliggende Naturparken er ideelt for fotturer, sykling og for å nyte roen på det andalusiske landskapet.